부채 서비스 란 무엇입니까?

부채 서비스는 회사 또는 개인이 모든 채무 의무를 갚기 위해 필요한 총 현금을 의미합니다. 부채를 서비스하려면 대출 및 채권에 대한이자 및 원금을 제 시간에 지불해야합니다. 기업은 채권,기간 대출 또는 운전 자본 대출을 상환해야 할 수도 있습니다.

어떤 경우에,대출이 필요할 수 있는 회사를 개최하채 서비스를 준비금 계정(DSRA)부채비스 준비금 계정(DSRA)부채비스 준비금 계정(DSRA)은 준비금 계정에 사용되는 빚을 지불할 때 사용할 수 있는 자금은 아래에 필요한 금액입니다.. DSRA 는 회사의 미래 지불이 충족 될 수 있도록 대출 기관에 대한 안전 조치 역할을 할 수 있습니다. 개인은 모기지,신용 카드 부채 또는 학생 대출과 같은 채무를 서비스해야 할 수도 있습니다. 회사와 개인 모두에게 부채를 서비스 할 수있는 능력은 미래에 추가 부채를받을 수있는 옵션에 영향을 미칠 것입니다.

부채 서비스의 중요성

자금은 모든 비즈니스 벤처에 중요합니다. 이러한 자금을 확보하는 인기있는 방법은 돈을 빌리는 것이지만 부채를 얻는 것이 항상 쉬운 일은 아닙니다. 대출 여부–그것은 은행,대출기관,또는 투자자는 믿음이 있어야 한다는 대출될 대출을 갚을 수 있을 확장하기 전에 하나입니다. 따라서 부채 서비스 능력은 회사의 신뢰성을 나타내는 핵심 지표입니다.

회사는 지속적으로 서비스의 채무가 있을 것이 좋은 신용 scoreCredit ScoreA 신용 점수의 대표 개인의 재정 및 신용을 얻을 수있는 능력에 재정 지원에서 금융기관에 알아 보십시오. 대출 기관은 신용 점수를 사용하여 잠재 차용자의 대출 자격과 대출의 특정 조건을 평가합니다. 다른 대출 기관에 대한 명성을 높일 것입니다. 추가 자금이 필요한 미래의 벤처 기업에 중요 할 것입니다. 따라서 재무 관리자는 회사가 부채 서비스 기능을 유지하도록해야합니다.

개인은 또한 자신의 개인 재정을 관리하여 부채 서비스에 집중해야합니다. 일관되게 그들의 빚을 서비스해서,그들은 또한 좋은 신용 점수를 건설할 수 있다. 궁극적으로 좋은 신용 점수는 모기지 나 자동차 대출을 받거나 신용 카드 한도를 늘릴 가능성을 향상시킵니다.

부채 서비스는 어떻게 계산됩니까?

부채 서비스를 계산하여 결정됩 정기적인 관심과 주 paymentsPrincipal PaymentA 주요 결제입니다 지불으로 원래의 융자는 빚지고있다. 다시 말해서,주요 결제입니다 지불에 대출을 감소하는 나머지 대출액보다 적용하는 결제는 관심사의 청구에청하고 있습니다. 대출로 인해. 그렇게하려면 대출 금리와 상환 일정에 대한 지식이 필요합니다. 부채 서비스를 계산하는 것은 지불을 충당하는 데 필요한 현금 흐름을 결정하는 데 중요합니다. 따라서 연간 부채 서비스를 계산하는 것이 유용하며,이는 회사의 연간 순 영업 이익과 비교할 수 있습니다.

실용적인 예

예를 들어,회사는 액면가가 50 만 달러 인 채권을 5%의 이자율로 판매합니다. 회사가 매년 말에이자를 지불하기로 합의했다고 가정하고,7 년 말에 채권의 액면가를 갚을 것입니다. 이러한 경우,연간 부채에 대한 서비스 첫 해당됩니다:

$500,000×0.05=$25,000

의 끝에서 일곱 번째,올해 연간 부채 서비스 같습니다:

($500,000×0.05) + $500,000 = $525,000

두 번째 예에서,회사는$250,000 대출 이자율이 8%를 위해 용어의합니다. 동등한 원금 지불액을 가진 상각 된 대출이라고 가정하십시오. 이는 회사가 매 기간마다 동등한 금액의 원금을 상환하고 미결제 원금에 8%의이자를 더한 것을 의미합니다.

5 년 기간이 끝나면 이자 이외에 모든 원금을 상환하게됩니다. 지불 조건이 1 년에 한 번의 할부 였다면 첫 해의 부채 서비스 금액은 70,000 달러가 될 것입니다. 두 번째로 올해의 빚을 서비스하는 금액을 것$66,000,다음$62,000,$58,000,그리고 마지막으로$54,000 에서 최종 년입니다.

부채 서비스 커버리지 비율(DSCR)

비즈니스 요구를 계산 부채 서비스 커버리지 비율(DSCR)기 전에 시작입니다. DSCR 은 회사의 부채 상환 능력을 제 시간에 측정하는 데 중요합니다. 이 비율은 회사의 순이익을 지불해야하는이자 및 원금의 총액으로 나눕니다. 비율이 높을수록 회사가 대출을받는 것이 더 쉽습니다.

DSCR 을 계산하는 공식은 다음과 같습니다:

DSCR=연간 순이익/연 빚을 지불

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