Congrats-végre elég felnőttnek érzi magát ahhoz, hogy egy lakásról egy fényes új lakásra váltson. Azonban még mindig el kell döntenie, hogy a vásárlás vagy a bérlés megfelel-e az életmódjának.

valójában egy lakás bérlése vagy vásárlása kísértetiesen hasonlít a ház bérléséhez vagy vásárlásához, de ne tévesszen meg. Úgy dönt, hogy beköltözik egy lakást, és eldönti, hogy vásárolni vagy bérelni saját sor megfontolások, beleértve, hogy hol találja megfizethető lakásbiztosítás.

beszéltünk Crystal Colburn az Real Estate Excel arról, hogy mi megy a döntéshozatali folyamat, amikor arról van szó, hogy vásárolni vagy bérelni egy lakást. A szaktudása segíthet abban, hogy közelebb kerüljön a helyes választáshoz, és később némi fejfájást spóroljon meg.

bérel vagy vásárol olcsóbb a környéken?

egyes ügynökök ragaszkodnak ahhoz, hogy a bérleti díj olcsóbb, mint a vásárlás, de van egy kis trükk, az úgynevezett “ár-bérleti arány”, amely úgy hangzik, mint egy teljes szundi fest, de ez az egyik legjobb módja annak, hogy megoldja ezt a problémát… vagy meglehetősen közel áll a válaszhoz.

itt van, hogyan működik:

például:

tegyük fel, hogy az átlagos bérleti költség egy lakást a területen $1,500 per hónap vagy $18,000 évente, és egy átlagos lakás eladó a területen $300,000. Oszd meg a 300 000 dollárt 18 000 dollárral és 17-et.

bár ez nem egy üzembiztos módja annak, hogy megtalálja a választ, akkor legalább kapsz egy általános ötlet. Akkor, amikor a költségvetés, ne feledje, hogy fontolja meg a up-front költségek vásárlás vs. bérleti díjak, valamint a jövőbeli költségek felújítások, közművek, stb ..

Up-Front költségek vásárlás vagy bérlés

akár egy szűk költségvetés vagy repülő magánrepülőgépek, a költségvetés diktálhatja a döntést. Vásárlás jön-val up-front költségek, mint a záró költségek, előleg, banki és cím díjak, amelyek összeadódnak gyorsan. Ha nincs elég halom tészta, hogy fedezze ezeket a költségeket, lehet, hogy jobb, ha elhalasztja a vásárlást, amíg nem.

most a bérlés úgy néz ki, mint egy lopás, mivel csak az első és a múlt havi bérleti díjért felelős, és a bérleti szerződéstől függően talán egy biztonsági letét.

melyik költség hosszabb távon?

a bérleti díj hosszú távú költsége alapvetően a havi bérleti díj. Más szóval, ez olyan, mint a fogadás pénzt egy nyugdíjas verseny ló, akkor nem nyer, és soha nem fogja látni, hogy a pénz újra. Néhány ez lehet egy elég kemény tabletta lenyelni.

• vásárlás egy kicsit bonyolultabb, mert a váratlan költségek, mint a sürgősségi javítás, amellett, hogy más költségek, mint az adók és a biztosítás.
• a bérlés viszont azt jelenti, hogy a többletköltségek nagy része, mint például a karbantartás és a javítás, nem az Ön problémája.

nehéz megmondani, hogy hosszú távon melyik kerül többet, mert nagyjából a preferencia. Ha nem vagy felkészülve a vásárlás további és folyamatos feladataira, a bérlés megéri a költségeket. De ha abban a reményben, hogy építeni saját tőke, és látni a megtérülést, a vásárlás lehet a legjobb megoldás.

hozzáadott felelősség a tulajdonos

a legtöbb lakástulajdonos csak azért felelős, ami a falukon belül van. Az Ön által fizetett havi társulási díjak minden mást, beleértve a külső, a bejáratokat és a közös területeket is, rögzítenek és fenntartanak. Kevesebb a felelősség, de több a zseben kívüli költség.

míg a lakástulajdonosoknak minden bizonnyal meg kell fizetniük a vonatkozó HOA díjakat, a bérlőknek nem feltétlenül ugyanaz a kötelezettségük. Bérlés esetén a döntés meghozatala előtt állapítsa meg a bérleti szerződésben, hogy ki a felelős a díjakért és a költségekért, és vegye figyelembe ezeket a költségeket.

életet megváltoztató tervek a jövőben?

a jövőbeli terveknek vagy azok hiányának fontos tényezőnek kell lennie a döntéshozatalban. Ha karrierváltást fontolgatsz, visszamész az iskolába, vagy talán hozzáadsz néhány extra embert, a bérlés nagyobb szabadságot ad neked, hogy továbblépj a nagyobb és jobb dolgokra és helyekre.

ha saját lakásod van, nehezebb felállni és mozogni, és költséges lehet. Azonban a birtoklás előnye, hogy képes maradni, miközben továbbra is képes változtatásokat végrehajtani, például egy másik szoba vagy iroda hozzáadását.

készen állsz a továbblépésre?

van egy csomó szám összeroppant, info megemészteni, és a dolgokat, hogy fontolja meg,de ez jön le, hogy a költségvetés, a jövőbeli tervek, valamint a szint a felelősség és erőfeszítés te kényelmes.

tehát könyvjelző, képernyőkép, másolja be vagy memorizálja ezt a cikket, és ennek megfelelően hivatkozzon rá. Talán még egy régimódi spirálfüzetet is előkapsz, és betöltöd minden reményeddel, álmaiddal és matematikai egyenleteiddel. Csak győződjön meg róla, hogy megfizethető lakásbiztosítással Rendelkezik.

hiszünk benned.