Gefeliciteerd-je voelt je eindelijk volwassen genoeg om een overstap van een appartement naar een glanzend nieuw appartement te overwegen. Echter, je moet nog steeds beslissen of kopen of huren past bij uw levensstijl.

eigenlijk kan het huren of kopen van een appartement griezelig lijken op het huren of kopen van een huis, maar laat je niet voor de gek houden. Kiezen om te verhuizen naar een appartement en beslissen of te kopen of te huren heeft zijn eigen set van overwegingen, met inbegrip van waar te vinden betaalbare condo verzekering.

We spraken met Crystal Colburn van Real Estate Excel over wat er in het besluitvormingsproces gaat als het gaat om het kopen of huren van een appartement. Haar deskundige kennis moet helpen u dichter bij de juiste keuze en bespaar wat hoofdpijn later.

is huren of kopen goedkoper bij u in de buurt?

sommige agenten zullen erop staan dat huren goedkoper is dan kopen, maar er is een kleine truc genaamd de “prijs-tot-huur verhouding,” die klinkt als een totale snooze fest, maar het is een van de beste manieren om dit probleem op te lossen… of komen vrij dicht bij een antwoord.

zo werkt het:

bijvoorbeeld:

stel dat de gemiddelde huurkosten voor een appartement in uw omgeving $1.500 per maand of $18.000 per jaar zijn, en een gemiddeld appartement te koop in uw omgeving is $300.000. Deel $ 300.000 door $18.000 en je hebt er 17.

hoewel dit geen waterdichte manier is om uw antwoord te vinden, kan het u op zijn minst een algemeen idee geven. Dan bij de budgettering, vergeet niet om te overwegen up-front kosten van het kopen vs.huren, en ook toekomstige kosten van renovaties, nutsbedrijven, enz.

aanloopkosten bij het kopen of huren van

of u nu op een krap budget zit of privéjets vliegt, uw budget kan uw beslissing dicteren. Kopen komt met up-front kosten zoals sluitingskosten, een aanbetaling en bank en titel kosten, die snel op te tellen. Als je niet genoeg stapels deeg hebt om die kosten te dekken, kun je beter een aankoop uitstellen totdat je dat doet.

nu ziet huren eruit als een koopje omdat je alleen verantwoordelijk bent voor de eerste en vorige maand huur en, afhankelijk van de huurovereenkomst, misschien een borg.

wat kost u meer op de lange termijn?

de lange termijn kosten van het huren zijn in principe uw maandelijkse huurprijs. Met andere woorden, het is alsof je geld inzet op een gepensioneerd racepaard, je zult niet winnen, en je zult dat geld nooit meer zien. Voor sommigen is dit misschien een vrij moeilijke pil om te slikken.

• kopen is iets ingewikkelder vanwege de onverwachte kosten zoals noodreparaties, naast andere kosten zoals belastingen en verzekeringen.
• huren daarentegen betekent dat de meeste van die extra kosten, zoals onderhoud en reparaties, niet uw probleem zijn.

Het is moeilijk te zeggen welke het meest kost op de lange termijn omdat het vrijwel neer komt op voorkeur. Als u niet bent voorbereid op de toegevoegde en lopende verantwoordelijkheden van het kopen, huren zou de moeite waard zijn de kosten. Maar als je hoopt om equity op te bouwen en een rendement op uw investering te zien, kan kopen uw beste weddenschap zijn.

toegevoegde verantwoordelijkheid met het bezitten van

De meeste eigenaren van appartementen zijn alleen verantwoordelijk voor wat zich binnen hun muren bevindt. De maandelijkse associatiekosten die u betaalt, gaan naar de vaststelling en het onderhoud van al het andere, inclusief de buitenkant, ingangen en gemeenschappelijke ruimtes. Het is minder verantwoordelijkheid, maar meer out-of-pocket kosten.

hoewel eigenaren van appartementen zeer zeker alle toepasselijke HOA-vergoedingen moeten betalen, hebben huurders mogelijk niet dezelfde verplichting. Als het huren, vast te stellen in de huurovereenkomst die verantwoordelijk is voor welke vergoedingen en uitgaven en rekening houden met die kosten alvorens te beslissen.

levensveranderende plannen in de toekomst?

toekomstplannen of het ontbreken daarvan zouden een belangrijke factor moeten zijn in uw besluitvorming. Als je een carrièreverandering overweegt, terug naar school gaat, of misschien een paar extra mensen toevoegt, geeft huren je meer vrijheid om verder te gaan naar grotere en betere dingen en plaatsen.

wanneer u eigenaar bent van een appartement, is het moeilijker om omhoog te gaan en te verhuizen en kan het kostbaar zijn. Echter, het voordeel van het bezitten is de mogelijkheid om te blijven zitten, terwijl nog steeds in staat om wijzigingen aan te brengen, zoals het toevoegen van een andere kamer of kantoor.

bent u klaar om verder te gaan?

Er zijn veel nummers om te crunchen, informatie te verwerken en dingen om over na te denken, maar het komt neer op budget, toekomstige plannen en het niveau van verantwoordelijkheid en inspanning waarmee je je comfortabel voelt.

dus bladwijzer, screenshot, kopieer en plak of onthoud dit artikel en refereer het dienovereenkomstig. Misschien zelfs een old-school spiraal notitieboekje uit te breken en het te vullen met al je hoop, dromen en wiskundige vergelijkingen. Zorg ervoor dat je gedekt bent met een betaalbare condo verzekering.

wij geloven in u.