Felicitaciones: finalmente se siente lo suficientemente adulto como para considerar cambiar de un apartamento a un nuevo y brillante condominio. Sin embargo, aún debe decidir si comprar o alquilar se ajusta a su estilo de vida.

En realidad, alquilar o comprar un condominio puede parecer extrañamente similar a alquilar o comprar una casa, pero no se deje engañar. Elegir mudarse a un condominio y decidir si comprar o alquilar tiene su propio conjunto de consideraciones, incluyendo dónde encontrar un seguro de condominio asequible.

Hablamos con Crystal Colburn de Real Estate Excel sobre lo que entra en el proceso de toma de decisiones cuando se trata de comprar o alquilar un condominio. Su conocimiento experto debería ayudarte a acercarte a la elección correcta y ahorrarte algunos dolores de cabeza más adelante.

¿Alquilar o Comprar es más Barato en su Área?

Algunos agentes insistirán en que alquilar es más barato que comprar, pero hay un pequeño truco llamado «relación precio-alquiler», que puede sonar como un festival de repetición total, pero es una de las mejores formas de resolver este problema… o acercarse bastante a una respuesta.

Así es como funciona:

Por ejemplo:

Digamos que el costo promedio de alquiler de un condominio en su área es $1,500 por mes o 1 18,000 por año, y un condominio promedio a la venta en su área es de 3 300,000. Divida 3 300.000 por 1 18.000 y tendrá 17.

Aunque esta no es una forma infalible de encontrar su respuesta, al menos puede darle una idea general. Luego, al presupuestar, recuerde considerar los costos iniciales de compra vs. alquiler, y también los costos futuros de renovaciones, servicios públicos, etc.

Costos iniciales con la Compra o el alquiler

Ya sea que tenga un presupuesto ajustado o vuele aviones privados, su presupuesto podría dictar su decisión. La compra viene con gastos iniciales, como costos de cierre, pago inicial y cargos bancarios y de título, que se suman rápidamente. Si no tiene suficientes pilas de masa para cubrir esos costos, es mejor que posponga una compra hasta que lo haga.

Ahora, el alquiler parece un robo, ya que solo sería responsable del primer y último mes de alquiler y, dependiendo del contrato de alquiler, tal vez un depósito de seguridad.

¿Qué Le Cuesta Más a Largo Plazo?

El costo a largo plazo del alquiler es básicamente su precio de alquiler mensual. En otras palabras, es como apostar dinero a un caballo de carreras retirado, no ganarás y nunca volverás a ver ese dinero. Para algunos, esta podría ser una píldora bastante difícil de tragar.

• Comprar es un poco más complicado debido a los costos inesperados como reparaciones de emergencia, además de otros gastos como impuestos y seguros.
• Alquilar, por otro lado, significa que la mayoría de esos costos adicionales, como el mantenimiento y las reparaciones, no son su problema.

Es difícil saber cuál cuesta más a largo plazo porque se reduce a la preferencia. Si no está preparado para las responsabilidades adicionales y continuas de comprar, alquilar podría valer la pena el costo. Pero si espera generar capital y ver un retorno de su inversión, comprar podría ser su mejor apuesta.

Mayor responsabilidad con la propiedad

La mayoría de los propietarios de condominios solo son responsables de lo que hay dentro de sus paredes. Las cuotas mensuales de asociación que pagues se destinarán a arreglar y mantener todo lo demás, incluidos el exterior, las entradas y las áreas comunes. Es menos responsabilidad, pero más gastos de bolsillo.

Mientras que los propietarios de condominios definitivamente tendrán que pagar cualquier tarifa de HOA aplicable, es posible que los inquilinos no tengan la misma obligación. Si alquila, establezca en el contrato de arrendamiento quién es responsable de qué honorarios y gastos y tenga en cuenta esos costos antes de decidir.

¿Planes que alteran la vida en el futuro?

Los planes futuros o la falta de ellos deben ser un factor importante en la toma de decisiones. Si estás considerando un cambio de carrera, volver a la escuela o tal vez agregar algunos humanos adicionales, alquilar te da más libertad para moverte a cosas y lugares más grandes y mejores.

Cuando tienes un condominio, es más difícil levantarte y mudarte y puede ser costoso. Sin embargo, el beneficio de ser propietario es poder permanecer quieto mientras se pueden hacer cambios, como agregar otra habitación u oficina.

¿Estás Listo Para Seguir Adelante?

Hay muchos números que procesar, información que digerir y cosas que considerar, pero todo dependerá del presupuesto, los planes futuros y el nivel de responsabilidad y esfuerzo con el que te sientas cómodo.

Por lo tanto, marque, captura de pantalla, copie y pegue o memorice este artículo y haga referencia a él en consecuencia. Tal vez incluso sacar un cuaderno espiral de la vieja escuela y llenarlo con todas tus esperanzas, sueños y ecuaciones matemáticas. Solo asegúrese de estar cubierto con una póliza de seguro de condominio asequible.

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