Félicitations – vous vous sentez enfin assez adulte pour envisager de passer d’un appartement à un condo neuf et brillant. Cependant, vous devez toujours décider si l’achat ou la location correspond à votre style de vie.

En fait, la location ou l’achat d’un condo peut ressembler étrangement à la location ou à l’achat d’une maison, mais ne vous laissez pas berner. Choisir d’emménager dans un condo et décider d’acheter ou de louer a son propre ensemble de considérations, y compris où trouver une assurance de condo abordable.

Nous avons parlé avec Crystal Colburn de Real Estate Excel de ce qui entre dans le processus de prise de décision lorsqu’il s’agit d’acheter ou de louer un condo. Ses connaissances d’expert devraient vous aider à vous rapprocher du bon choix et à vous éviter des maux de tête plus tard.

Louer ou Acheter moins cher dans Votre région?

Certains agents insisteront sur le fait que la location est moins chère que l’achat, mais il y a une petite astuce appelée le « rapport prix / loyer”, qui peut ressembler à un snooze fest total, mais c’est l’une des meilleures façons de résoudre ce problème Or Ou de se rapprocher d’une réponse.

Voici comment cela fonctionne:

Par exemple:

Disons que le coût moyen de location d’un condo dans votre région est $ 1 500 par mois ou 18 000 per par année, et un condo moyen à vendre dans votre région est de 300 000 $. Divisez 300 000 $ par 18 000 $ et vous en avez 17.

Bien que ce ne soit pas un moyen infaillible de trouver votre réponse, cela peut au moins vous donner une idée générale. Ensuite, lors de la budgétisation, n’oubliez pas de considérer les coûts initiaux d’achat par rapport à la location, ainsi que les coûts futurs de rénovations, de services publics, etc.

Coûts initiaux d’achat ou de location

Que vous ayez un budget serré ou que vous voliez en jets privés, votre budget pourrait dicter votre décision. L’achat s’accompagne de dépenses initiales telles que les frais de clôture, un acompte et des frais bancaires et de titre, qui s’additionnent rapidement. Si vous n’avez pas assez de piles de pâte pour couvrir ces coûts, vous feriez peut-être mieux de reporter un achat jusqu’à ce que vous le fassiez.

Maintenant, la location ressemble à un vol puisque vous ne seriez responsable que du premier et du dernier mois de loyer et, selon le contrat de location, peut-être d’un dépôt de garantie.

Qu’est-Ce Qui Vous coûte le plus cher à Long Terme ?

Le coût à long terme de la location est essentiellement votre prix de location mensuel. En d’autres termes, c’est comme parier de l’argent sur un cheval de course à la retraite, vous ne gagnerez pas et vous ne reverrez plus jamais cet argent. Pour certains, cela pourrait être une pilule assez difficile à avaler.

• L’achat est un peu plus compliqué en raison des coûts inattendus comme les réparations d’urgence, en plus d’autres dépenses comme les taxes et les assurances.
• En revanche, la location signifie que la plupart de ces coûts supplémentaires, comme l’entretien et les réparations, ne sont pas votre problème.

Il est difficile de dire lequel coûte le plus cher à long terme car cela se résume à peu près à la préférence. Si vous n’êtes pas prêt pour les responsabilités supplémentaires et continues de l’achat, la location pourrait en valoir la peine. Mais si vous espérez créer des capitaux propres et voir un retour sur investissement, l’achat pourrait être votre meilleur pari.

Responsabilité supplémentaire avec la possession

La plupart des propriétaires de condos ne sont responsables que de ce qui se trouve à l’intérieur de leurs murs. Les frais d’association mensuels que vous payez serviront à réparer et à entretenir tout le reste, y compris l’extérieur, les entrées et les espaces communs. C’est moins de responsabilité, mais plus de coûts.

Bien que les propriétaires de condos devront certainement payer les frais de HOA applicables, les locataires peuvent ne pas avoir la même obligation. Si vous louez, indiquez dans le bail qui est responsable de quels frais et dépenses et tenez compte de ces coûts avant de décider.

Des plans qui changeront la vie à l’avenir?

Les plans futurs ou leur absence devraient être un facteur majeur dans votre prise de décision. Si vous envisagez de changer de carrière, de retourner à l’école ou d’ajouter quelques humains supplémentaires, la location vous donne plus de liberté pour passer à des choses et à des endroits plus grands et meilleurs.

Lorsque vous possédez un condo, il est plus difficile de monter et de déménager et peut être coûteux. Cependant, l’avantage de posséder est de pouvoir rester en place tout en pouvant apporter des modifications, comme l’ajout d’une autre pièce ou d’un bureau.

Êtes-Vous Prêt À Aller De L’Avant ?

Il y a beaucoup de chiffres à croquer, d’informations à digérer et de choses à considérer, mais cela dépendra du budget, des plans futurs et du niveau de responsabilité et d’efforts avec lesquels vous êtes à l’aise.

Alors signet, capture d’écran, copiez et collez ou mémorisez cet article et référencez-le en conséquence. Peut-être même sortir un cahier à spirale à l’ancienne et le remplir de tous vos espoirs, rêves et équations mathématiques. Assurez-vous simplement d’être couvert par une police d’assurance de condo abordable.

Nous croyons en vous.