Congratulazioni – ti senti finalmente abbastanza adulto da considerare un passaggio da un appartamento a un nuovo condominio lucido. Tuttavia, devi ancora decidere se acquistare o affittare si adatta al tuo stile di vita.

In realtà, affittare o acquistare un condominio può sembrare stranamente simile all’affitto o all’acquisto di una casa, ma non lasciatevi ingannare. La scelta di trasferirsi in un condominio e decidere se acquistare o affittare ha una propria serie di considerazioni, tra cui dove trovare assicurazione condominio a prezzi accessibili.

Abbiamo parlato con Crystal Colburn da Real Estate Excel su ciò che va nel processo decisionale quando si tratta di acquistare o affittare un condominio. La sua conoscenza esperta dovrebbe aiutare a spingere più vicino alla scelta giusta e salvare alcuni mal di testa in seguito.

È affittare o acquistare più conveniente nella vostra zona?

Alcuni agenti insisteranno sul fatto che affittare è più economico dell’acquisto, ma c’è un piccolo trucco chiamato “rapporto prezzo-affitto”, che può sembrare un fest di snooze totale, ma è uno dei modi migliori per risolvere questo problema Or O avvicinarsi abbastanza a una risposta.

Ecco come funziona:

Per esempio:

diciamo che in media il costo di noleggio per un condominio nella vostra zona è di 1.500 dollari al mese o $18.000 all’anno, e un medio condominio in vendita nella vostra zona è di $300.000. Dividi $300.000 per $18.000 e ne hai 17.

Anche se questo non è un modo infallibile per trovare la tua risposta, può almeno darti un’idea generale. Poi, quando budgeting, ricordarsi di considerare up-front costi di acquisto vs. affitto, e anche i costi futuri di ristrutturazioni, utenze, ecc.

Up-Front Costi con l’acquisto o il noleggio

Se siete su un budget limitato o volare jet privati, il budget potrebbe dettare la vostra decisione. L’acquisto viene fornito con spese iniziali come i costi di chiusura, un acconto e commissioni bancarie e di titolo, che si sommano rapidamente. Se non hai abbastanza pile di pasta per coprire tali costi, potresti essere meglio rimandare un acquisto fino a quando non lo fai.

Ora, affittare sembra un furto dal momento che saresti responsabile solo per l’affitto del primo e dell’ultimo mese e, a seconda del contratto di noleggio, forse un deposito cauzionale.

Che ti costa di più a lungo termine?

Il costo a lungo termine del noleggio è fondamentalmente il prezzo di affitto mensile. In altre parole, è come scommettere soldi su un cavallo da corsa in pensione, non vincerai e non vedrai mai più quei soldi. Per alcuni questo potrebbe essere una pillola piuttosto difficile da ingoiare.

• L’acquisto è un po ‘ più complicato a causa dei costi imprevisti come le riparazioni di emergenza, oltre ad altre spese come tasse e assicurazioni.
• Affittare, d’altra parte, significa che la maggior parte di quei costi aggiuntivi, come la manutenzione e le riparazioni, non sono il tuo problema.

È difficile dire quale costa di più a lungo termine perché si riduce praticamente alle preferenze. Se non sei preparato per le responsabilità aggiunte e in corso di acquisto, l’affitto potrebbe valere il costo. Ma se stai sperando di costruire equità e vedere un ritorno sul vostro investimento, l’acquisto potrebbe essere la soluzione migliore.

Aggiunta la responsabilità di possedere

La maggior parte dei proprietari di condomini sono responsabili solo di ciò che è dentro le loro mura. Le tasse mensili di associazione si paga andrà verso il fissaggio e il mantenimento di tutto il resto compreso l’esterno, ingressi e aree comuni. E ‘ meno responsabilità, ma più out-of-pocket costi.

Mentre i proprietari di condominio dovranno sicuramente pagare tutte le tasse HOA applicabili, gli affittuari potrebbero non avere lo stesso obbligo. In caso di affitto, stabilire nel contratto di locazione chi è responsabile di quali tasse e spese e prendere tali costi in considerazione prima di decidere.

Piani che alterano la vita in futuro?

I piani futuri o la loro mancanza dovrebbero essere un fattore importante nel processo decisionale. Se stai pensando di cambiare carriera, tornare a scuola, o forse aggiungere qualche umano in più, affittare ti dà più libertà di passare a cose e luoghi più grandi e migliori.

Quando possiedi un condominio, è più difficile alzarsi e muoversi e può essere costoso. Tuttavia, il vantaggio di possedere è essere in grado di stare fermo pur essendo in grado di apportare modifiche come l’aggiunta di un’altra stanza o in ufficio.

Sei pronto ad andare avanti?

Ci sono molti numeri da scricchiolare, informazioni da digerire e cose da considerare, ma si tratterà di budget, piani futuri e livello di responsabilità e impegno con cui ti senti a tuo agio.

Quindi segnalibro, screenshot, copia e incolla o memorizzare questo articolo e fare riferimento di conseguenza. Forse anche busto fuori un quaderno a spirale vecchia scuola e riempirlo con tutte le vostre speranze, sogni ed equazioni matematiche. Basta assicurarsi che sei coperto con una polizza di assicurazione condominio a prezzi accessibili.

Crediamo in te.