quitclaim 증서는 누군가가 다른 사람에게 재산에 가지고있는 가능한 관심을 전달하는 방법입니다. 소유권에 대한 어떠한 보증도 제공하지 않으므로 제한된 상황에서만 유용하다는 것을 의미합니다.

를 사용하여 quitclaim 증서,본질적으로는 방법 포기하는 모든 클레임 있는 재산의 조각을 해제하기 위해서입니다. 그들은 가족 구성원,이혼 및 기타 제목 지우기 작업 간의 전송에서 일반적입니다. Quitclaim 증서가 어떻게 작동하는지 그리고 언제 유용 할 수 있는지 알아보십시오.

Quitclaim 증서 란 무엇입니까?

a quitclaim 증서는 부동산에 대한이자를 양도하거나”종료”합니다. 의 수여자—개별적인 전송에 관심 속성—공개적으로 그리고 법적으로 선언하는 경우,그들은 그 어떤 소유권에서 재산,그들은 전달하는 것은 아니다.

양도인은 제목에 전혀 없을 수 있으며 취득한이자를 양도 할 수 있습니다. 예를 들어,양도 결혼을 소유자의 재산할 수도 있습니다 기록 quitclaim 증서를 전송한 어떤 관심을 끌 수여자 수가 취득에서 제공하는 경우인데,누가 될 것이라 아니다.

Quitclaim 증서는 양도인이 양도 당시 소유 한 관심사에 대해서만 적용됩니다. 예를 들어,사자를 취득한 권리를 속성 질문에 나중에,이전 quitclaim 증가에 영향을 주지 않습니다.

Quitclaim 행동에 사용되지 않습 판매,이용하는 보증을 행하거나 권한을 부여 행위. 또한 quitclaim 증서 대신 interspousal 전송 증서를 호출 할 수있는 상황이 있습니다. 그러나 그들은 특정 시나리오에서 도움이 될 수있다.

Quitclaim 증서의 작동 방식

Quitclaim 증서는 간단한 소유권 이전이 필요한 상황에서 유용합니다. 예를 들어,이혼은 quitclaim 증서를 제출하는 주된 이유 중 하나입니다. 는 경우 몇 가지를 소유하고 가 공동으로,배우자를 유지하지 않는 가정에 가입해야는 quitclaim 행위 및 전송에 대한 관심을 제공하는 배우자가 수여 가정에서 이혼입니다.이것은 사람이 단순히 집을 다른 친척에게 전달하는 상황에도 적용될 수 있습니다. 예를 들어,아버지가 지불을 기대하지 않고 아들에게 집을 부여하기를 원한다면,그는 quitclaim 증서에 서명 할 수 있습니다.

경우도 있할 수 있는 문제로 실행하는 제목으로 질문을 제기의 여부를 또 다른 사람 소유입니다. 변호사는 그 사람이 그들이 재산에 가질 수있는 가능한 권리를 포기하는 quitclaim 증서에 서명하도록 노력할 수 있습니다.

저당한 영향

A quitclaim 행동을 제거하지 않 차용의 이름에서 모기지도 아을 완화에서 차용에 대한 책임 지불하 모니다. 단지 재 융자,저당의 급료 지불,또는 저당의 급료 지불 귀착되는 재산의 판매는 의무에서 차용인을 구호한다.

를 준비하는 방법 Quitclaim 증

다운로드할 수 있습니다 quitclaim 증서에서 많은 웹사이트,하지만 당신이 원하는 100%신뢰는 당신의 quitclaim 증서 준비를 제대로 귀하의 이익이 보호되고,그것은 지혜와 상담하는 변호사 또는 기타 법적 전문 부동산을 전문으로. 또한 증서를 공증하고 재산이 위치한 카운티에 기록해야합니다.

Quitclaim 증서 대. Interspousal 양도 증서

Interspousal 양도 증서는 quitclaim 증서와 유사하며 커뮤니티 재산에 대한 추가 청구를 포기합니다. 그것은 현재 배우자 또는 별거의 중간에 또는 최종 이혼 절차를 통해가는 배우자가 서명 할 수 있습니다. 이들은 또한 한 배우자가 다른 배우자보다 더 나은 신용을 가지고 있고 가정을 재 융자하려는 경우에 일반적으로 사용됩니다. 이 경우,가난한 신용을 가진 배우자는 더 나은 신용을 가진 배우자에게 청구를 이전 할 것입니다.

interspousal 양도 증서에 의해 양도 된 부동산에 대한 주 또는 도시 양도 세가 없습니다. Interspousal 전송은 또한 소유권과 함께 모든 모기지 의무를 전달합니다.

Quitclaim 행동 대 행동 권한을 부여

에서 많은 경우 quitclaim 행동이 충분하지 않에 대한 소유권을 전송하기 때문에,그것이 제공되지 않을 보장합니다. 보조금 증서의 경우와 같이 종종 더 확고하고 소유권 선언이 필요합니다.

과는 달리 quitclaim 행위,부여 증서 명시적으로 약속하는 것이 현재 소유자가 권리를 제공하고 전송하는 그들. 이것은 양도인의 소유권 재임 기간 동안 일어날 수있는 잠재적 인 소유권 문제에 대해 보호합니다. 그러나 소유권 기간 밖에서 발생한 소유권 문제가 없음을 보장하지는 않습니다. 이를 위해 일부 주에서는 소유권 보험과 함께 보증 증서라고 불리는 더 강한 증서를 사용합니다.

부여 증서 및 보증 증서는 판매 거래에 사용되는 가장 일반적인 유형의 증서입니다.