Herzlichen Glückwunsch – Sie fühlen sich endlich erwachsen genug, um einen Wechsel von einer Wohnung zu einer glänzenden neuen Wohnung in Betracht zu ziehen. Sie müssen jedoch noch entscheiden, ob der Kauf oder die Vermietung zu Ihrem Lebensstil passt. Tatsächlich kann das Mieten oder Kaufen einer Eigentumswohnung unheimlich ähnlich aussehen wie das Mieten oder Kaufen eines Hauses, aber lassen Sie sich nicht täuschen. Die Entscheidung, in eine Eigentumswohnung zu ziehen und zu entscheiden, ob Sie kaufen oder mieten möchten, hat ihre eigenen Überlegungen, einschließlich der Frage, wo Sie eine erschwingliche Eigentumswohnungsversicherung finden können.

Wir haben mit Crystal Colburn von Real Estate Excel darüber gesprochen, was in den Entscheidungsprozess einfließt, wenn es darum geht, eine Eigentumswohnung zu kaufen oder zu mieten. Ihr Fachwissen sollte Ihnen helfen, der richtigen Wahl näher zu kommen und später einige Kopfschmerzen zu vermeiden.

Ist Mieten oder Kaufen in Ihrer Nähe günstiger?

Einige Agenten werden darauf bestehen, dass Mieten billiger ist als kaufen, aber es gibt einen kleinen Trick namens „Preis-zu-Miete-Verhältnis“, der wie ein totales Schlummerfest klingen mag, aber es ist eine der besten Möglichkeiten, dieses Problem zu lösen … Oder einer Antwort ziemlich nahe zu kommen.

So funktioniert es:

Zum Beispiel:

Nehmen wir an, die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Ihrer Nähe betragen 1.500 USD pro Monat oder 18.000 pro Jahr, und eine durchschnittliche Wohnung zum Verkauf in Ihrer Nähe ist $ 300.000. Teilen Sie $ 300.000 durch $ 18.000 und Sie haben 17.

Dies ist zwar kein narrensicherer Weg, um Ihre Antwort zu finden, aber es kann Ihnen zumindest eine allgemeine Vorstellung geben. Denken Sie dann bei der Budgetierung daran, die Anschaffungskosten im Vergleich zur Miete sowie die zukünftigen Kosten für Renovierungen, Nebenkosten usw. zu berücksichtigen.

Vorlaufkosten beim Kauf oder Mieten

Ob Sie ein knappes Budget haben oder Privatjets fliegen, Ihr Budget könnte Ihre Entscheidung bestimmen. Der Kauf ist mit Vorabkosten wie Abschlusskosten, einer Anzahlung sowie Bank- und Titelgebühren verbunden, die sich schnell summieren. Wenn Sie nicht genug Teigstapel haben, um diese Kosten zu decken, ist es möglicherweise besser, einen Kauf zu verschieben, bis Sie dies tun.

Jetzt sieht das Mieten wie ein Diebstahl aus, da Sie nur für die Miete des ersten und letzten Monats und je nach Mietvertrag für eine Kaution verantwortlich sind.

Was kostet dich auf Dauer mehr?

Die langfristigen Mietkosten sind grundsätzlich Ihr monatlicher Mietpreis. Mit anderen Worten, es ist, als würde man Geld auf ein pensioniertes Rennpferd setzen, man wird nicht gewinnen und dieses Geld nie wieder sehen. Für einige könnte dies eine ziemlich harte Pille zu schlucken.

• Der Kauf ist ein bisschen komplizierter wegen der unerwarteten Kosten wie Notfallreparaturen, zusätzlich zu anderen Ausgaben wie Steuern und Versicherungen.
• Mieten hingegen bedeutet, dass die meisten dieser zusätzlichen Kosten, wie Wartung und Reparaturen, nicht Ihr Problem sind.

Es ist schwer zu sagen, welches auf lange Sicht mehr kostet, weil es so ziemlich auf Präferenz hinausläuft. Wenn Sie nicht auf die zusätzlichen und laufenden Verantwortlichkeiten des Kaufens vorbereitet sind, kann das Mieten die Kosten wert sein. Aber wenn Sie hoffen, Eigenkapital aufzubauen und eine Rendite für Ihre Investition zu erzielen, könnte der Kauf die beste Wahl sein.

Zusätzliche Verantwortung beim Besitzen

Die meisten Wohnungseigentümer sind nur für das verantwortlich, was sich in ihren Wänden befindet. Die monatlichen Verbandsgebühren, die Sie zahlen, werden für die Reparatur und Wartung aller anderen Dinge verwendet, einschließlich des Äußeren, der Eingänge und der öffentlichen Bereiche. Es ist weniger Verantwortung, aber mehr Out-of-pocket-Kosten.

Während Wohnungseigentümer auf jeden Fall alle anfallenden HOA-Gebühren zahlen müssen, haben Mieter möglicherweise nicht die gleiche Verpflichtung. Wenn Sie mieten, legen Sie im Mietvertrag fest, wer für welche Gebühren und Ausgaben verantwortlich ist, und berücksichtigen Sie diese Kosten, bevor Sie sich entscheiden.

Lebensverändernde Pläne in der Zukunft?

Zukunftspläne oder deren Fehlen sollten ein wichtiger Faktor bei Ihrer Entscheidungsfindung sein. Wenn Sie eine berufliche Veränderung in Betracht ziehen, wieder zur Schule gehen oder vielleicht ein paar zusätzliche Menschen hinzufügen, gibt Ihnen das Mieten mehr Freiheit, sich größeren und besseren Dingen und Orten zuzuwenden.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, ist es schwieriger, sich zu bewegen und kann teuer sein. Der Vorteil des Besitzens besteht jedoch darin, dass Sie in der Lage sind, Änderungen vorzunehmen, z. B. ein weiteres Zimmer oder Büro hinzuzufügen.

Bist du bereit, weiterzumachen?

Es gibt viele Zahlen zu knirschen, Informationen zu verdauen und Dinge zu beachten, aber es kommt auf das Budget, die Zukunftspläne und das Maß an Verantwortung und Aufwand an, mit dem Sie sich wohl fühlen.

So Lesezeichen, Screenshot, kopieren und einfügen oder merken Sie sich diesen Artikel und verweisen Sie entsprechend. Vielleicht sogar ein Spiralheft der alten Schule herausbrechen und es mit all Ihren Hoffnungen, Träumen und mathematischen Gleichungen füllen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie mit einer erschwinglichen Eigentumswohnung Versicherung abgedeckt sind.

Wir glauben an Sie.