felicitări-în cele din urmă te simți suficient de adult să ia în considerare o trecere de la un apartament la un apartament nou strălucitor. Cu toate acestea, trebuie să decideți dacă cumpărarea sau închirierea se potrivește stilului dvs. de viață.

de fapt, închirierea sau cumpărarea unui apartament poate arăta straniu similar cu închirierea sau cumpărarea unei case, dar nu vă lăsați păcăliți. Alegerea să se mute într-un apartament și de a decide dacă să cumpere sau să închirieze are propriul set de considerații, inclusiv în cazul în care pentru a găsi accesibile condo asigurare.

am vorbit cu Crystal Colburn de la Real Estate Excel despre ceea ce intră în procesul de luare a deciziilor atunci când vine vorba de cumpărarea sau închirierea unui apartament. Cunoștințele sale de specialitate ar trebui să vă ajute să vă apropiați mai mult de alegerea potrivită și să salvați câteva dureri de cap mai târziu.

este închirierea sau cumpărarea mai ieftină în zona dvs.?

unii agenți vor insista că închirierea este mai ieftină decât cumpărarea, dar există un mic truc numit „raportul preț-chirie”, care poate suna ca un fest total de amânare, dar este una dintre cele mai bune modalități de a rezolva această problemă… sau de a veni destul de aproape de un răspuns.

Iată cum funcționează:

de exemplu:

să presupunem că costul mediu de închiriere pentru un apartament în zona dumneavoastră este de $1.500 pe lună sau 18.000 USD pe an, iar un apartament mediu de vânzare în zona dvs. este de 300.000 USD. Împărțiți 300.000 $la 18.000 $ și aveți 17.

în timp ce acest lucru nu este un mod foarte simplu de manevrat pentru a găsi răspunsul, se poate cel puțin să vă dau o idee generală. Apoi, atunci când bugetarea, amintiți-vă să ia în considerare up-front costurile de cumpărare vs.închirierea, și, de asemenea, costurile viitoare de renovari, utilitati, etc.

costurile inițiale cu cumpărarea sau închirierea

indiferent dacă aveți un buget restrâns sau zburați cu avioane private, bugetul dvs. vă poate dicta decizia. Cumpărarea vine cu cheltuieli în avans, cum ar fi costurile de închidere, o plată în avans și taxe bancare și de titlu, care se adaugă rapid. Dacă nu aveți suficiente stive de aluat pentru a acoperi aceste costuri, este mai bine să amânați o achiziție până când o faceți.

acum, închirierea pare a fi un fel de furt din moment ce ai fi responsabil doar pentru prima și ultima lună de chirie și, în funcție de contractul de închiriere, poate un depozit de garanție.

care te costă mai mult pe termen lung?

costul pe termen lung al închirierii este practic prețul dvs. lunar de închiriere. Cu alte cuvinte, este ca și cum ai paria bani pe un cal de curse pensionat, nu vei câștiga și nu vei mai vedea niciodată acei bani. Pentru unii acest lucru ar putea fi o pastila destul de greu să înghită.

• cumpărarea este un pic mai complicată din cauza costurilor neașteptate, cum ar fi reparațiile de urgență, pe lângă alte cheltuieli, cum ar fi taxele și asigurările.
• închirierea, pe de altă parte, înseamnă că majoritatea acestor costuri suplimentare, cum ar fi întreținerea și reparațiile, nu sunt problema dvs.

este dificil de spus care costă mai mult pe termen lung, deoarece se reduce destul de mult la preferință. Dacă nu sunteți pregătit pentru responsabilitățile suplimentare și în curs de cumpărare, închirierea ar putea merita costul. Dar dacă sperați să construiți capitaluri proprii și să vedeți o rentabilitate a investiției dvs., cumpărarea ar putea fi cel mai bun pariu.

adăugat responsabilitate cu care deține

majoritatea proprietarilor de apartamente sunt responsabili doar pentru ceea ce este în interiorul zidurilor lor. Taxele lunare de Asociere pe care le plătiți vor merge spre fixarea și menținerea tuturor celorlalte, inclusiv exteriorul, intrările și zonele comune. Este mai puțină responsabilitate, dar mai multe costuri out-of-buzunar.

în timp ce proprietarii de apartamente vor trebui cu siguranță să plătească orice taxe HOA aplicabile, chiriașii pot să nu aibă aceeași obligație. În cazul închirierii, stabiliți în contractul de închiriere cine este responsabil pentru ce Taxe și cheltuieli și luați în considerare aceste costuri înainte de a decide.

planuri de schimbare a vieții în viitor?

planurile de viitor sau lipsa acestora ar trebui să fie un factor major în luarea deciziilor. Dacă vă gândiți la o schimbare de carieră, să vă întoarceți la școală sau poate să adăugați câțiva oameni în plus, închirierea vă oferă mai multă libertate de a trece la lucruri și locuri mai mari și mai bune.

când dețineți un apartament, este mai dificil să vă ridicați și să vă mișcați și poate fi costisitor. Cu toate acestea, beneficiul de a deține este posibilitatea de a rămâne pus în timp ce încă posibilitatea de a face modificări cum ar fi adăugarea de o altă cameră sau birou.

sunteți gata să mergeți mai departe?

există o mulțime de numere de ronțăit, informații de digerat și lucruri de luat în considerare, dar se va reduce la buget, planuri de viitor și nivelul de responsabilitate și efort cu care vă simțiți confortabil.

deci bookmark, screenshot, copiați și inserați sau memoreze acest articol și de referință în consecință. Poate chiar bustul un notebook spirală vechi de școală și umple-l cu toate speranțele, visele și ecuații matematice. Doar asigurați-vă că sunteți acoperit cu o poliță de asigurare la prețuri accesibile Apartament.

credem în tine.