Onnittelut – olet vihdoin tunne aikuinen tarpeeksi harkita siirtymistä asunnosta kiiltävä uusi huoneisto. Sinun on kuitenkin vielä päätettävä, sopiiko ostaminen tai vuokraaminen elämäntyyliisi.

itse asiassa asunnon vuokraaminen tai ostaminen voi näyttää pelottavan samanlaiselta kuin asunnon vuokraaminen tai ostaminen, mutta älä mene lankaan. Valitsemalla siirtyä huoneisto ja päättää ostaa tai vuokrata on oma joukko näkökohtia, kuten mistä löytää kohtuuhintaisia huoneisto vakuutus.

keskustelimme Crystal Colburnin kanssa Real Estate Excelistä siitä, mikä menee päätöksentekoprosessiin, kun on kyse asunnon ostamisesta tai vuokraamisesta. Hänen asiantuntijatietonsa pitäisi auttaa tönäisemään sinua lähemmäksi oikeaa valintaa ja säästämään päänsärkyä myöhemmin.

vuokraako vai ostaako Seudullasi halvemmalla?

jotkut agentit väittävät, että vuokraaminen on halvempaa kuin ostaminen, mutta on olemassa pieni temppu nimeltä ”hinta-vuokrasuhde”, joka voi kuulostaa totaaliselta torkkujuhlalta, mutta se on yksi parhaista tavoista ratkaista tämä ongelma… tai päästä melko lähelle vastausta.

näin se toimii:

esimerkiksi:

sanotaan, että asunnon keskimääräinen vuokrakustannus omalla alueella on $1,500 kuukaudessa tai $18,000 vuodessa, ja keskimääräinen huoneisto myytävänä omalla alueella on $300,000. Jaa 300 000 dollaria 18 000 dollarilla ja saat 17.

vaikka tämä ei ole idioottivarma tapa löytää vastaus, se voi ainakin antaa yleiskuvan. Sitten kun budjetointi, muista harkita etukäteen kustannukset ostaa vs. vuokraus, ja myös tulevia kustannuksia remontteja, apuohjelmia, jne.

Ennakkokulut ostamisen tai vuokraamisen kanssa

olitpa tiukalla budjetilla tai lentämässä yksityiskoneilla, budjetti voi sanella päätöksesi. Ostaminen tulee ylös-etukulut, kuten sulkemiskulut, käsiraha ja pankki-ja nimikkomaksut, jotka lisäävät nopeasti. Jos sinulla ei ole tarpeeksi pinoja taikinaa kattamaan näitä kustannuksia, saatat olla parempi lykätä ostoksen kunnes teet.

nyt vuokraaminen näyttää tavallaan varastamiselta, sillä vastaisit vain ensimmäisen ja viime kuun vuokrasta ja vuokrasopimuksesta riippuen ehkä vakuudesta.

kumpi maksaa pidemmän päälle enemmän?

vuokrauksen pitkäaikainen hinta on periaatteessa kuukausivuokra. Toisin sanoen, se on kuin vedonlyönti rahaa eläkkeellä ravihevonen, et voita, ja et koskaan nähdä sitä rahaa enää. Joillekin tämä voi olla aika kova pala nieltäväksi.

• ostaminen on hieman hankalampaa, koska siihen liittyy yllättäviä kuluja, kuten hätäremontteja, muiden kulujen, kuten verojen ja vakuutusten lisäksi.
• vuokraaminen taas tarkoittaa sitä, että suurin osa ylimääräisistä kuluista, kuten huolto-ja korjauskulut, eivät ole sinun ongelmasi.

on vaikea sanoa, kumpi maksaa pidemmän päälle enemmän, koska se on aika pitkälti mieltymysten varassa. Jos et ole valmis lisä-ja jatkuva vastuu ostaa, vuokraus voi olla hintansa arvoinen. Mutta jos olet haluavat rakentaa oman pääoman ja nähdä tuottoa sijoituksellesi, ostaminen voisi olla paras vaihtoehto.

lisää vastuuta omistamalla

useimmat asunnonomistajat ovat vastuussa vain siitä, mitä heidän seiniensä sisällä on. Kuukausittaiset yhdistysmaksut menevät kaiken muun korjaamiseen ja ylläpitoon, mukaan lukien ulko -, eteinen-ja yhteistilat. Vähemmän vastuuta,mutta enemmän kuluja.

vaikka asunnonomistajien on ehdottomasti maksettava mahdolliset HOA-maksut, vuokralaisilla ei välttämättä ole samaa velvoitetta. Jos vuokraat, määritä vuokrasopimuksessa, kuka vastaa mitäkin maksuja ja kuluja ja ota nämä kustannukset huomioon ennen päätöksentekoa.

elämän mullistavia suunnitelmia tulevaisuudessa?

Tulevaisuudensuunnitelmien tai niiden puuttumisen pitäisi olla suuri tekijä päätöksenteossa. Jos harkitset ammatinvaihtoa, paluuta kouluun tai ehkä lisäämällä muutaman ylimääräisen ihmisen, vuokraus antaa sinulle enemmän vapautta siirtyä isompiin ja parempiin asioihin ja paikkoihin.

kun omistaa asunnon, on vaikeampi nousta ylös ja muuttaa ja se voi tulla kalliiksi. Omistamisen etu on kuitenkin se, että pystyy pysymään paikoillaan samalla, kun pystyy tekemään muutoksia, kuten lisäämään toisen huoneen tai toimiston.

Oletko valmis menemään eteenpäin?

on paljon numeroita crunch, info sulatella, ja asioita harkita, mutta se tulee alas budjetti, tulevaisuuden suunnitelmia ja vastuun ja vaivaa olet tyytyväinen.

joten Kirjanmerkki, kuvakaappaus, kopioi ja liitä tai paina tämä artikkeli mieleesi ja viittaa siihen sen mukaisesti. Ehkä jopa ottaa esiin vanhan koulukunnan spiraalivihko ja täyttää sen kaikilla toiveillasi, unelmillasi ja matemaattisilla yhtälöillä. Varmista, että sinulla on edullinen asuntovakuutus.

uskomme sinuun.