Sono domande frequenti sugli Abstract. Un acquirente di casa esperto mi ha recentemente chiesto ” Qual è il costo approssimativo di aggiornamento astratto?”

Poiché la maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta non ha familiarità con gli abstract, risponderò a questi punti astratti:

• Cos’è un Abstract?

• Perché ho bisogno di un Abstract?

• Qual è il ca. costo dell’aggiornamento astratto?

Lake Charles, LA Avvocati immobiliari di solito non chiedono più un Abstract per esaminare il titolo. Con la tecnologia di oggi tutto può essere trovato online per la revisione. Se un venditore ha un Abstract in loro possesso l’agente del compratore può chiedere di averlo consegnato alla società titolo prima del tempo e l’avvocato può rivedere l’Abstract stesso prima di ricercare la storia di proprietà online. Gli abstract possono essere un risparmio di tempo. L’Abstract dovrebbe essere trasmesso al nuovo Acquirente alla chiusura.

Se non sai cos’è un Abstract, è quel documento spesso rilegato che probabilmente hai bloccato in un cassetto, un archivio o nella tua cassetta di deposito bancario. È davvero astratto del titolo alla proprietà….Abstract in breve. Alcune proprietà non avranno un abstract, in particolare proprietà di proprietà della banca. I proprietari di abitazione non sempre possiede l’Abstract originale.

L’Abstract non è necessario per chiudere su una proprietà, ma è bello avere. Se non c’è Abstract l’avvocato immobiliare/Titolo Società esaminerà la storia on-line tramite record palazzo di giustizia. L’avvocato immobiliare sta andando a cercare la proprietà al fine di assicurarsi che non ci sono problemi con il titolo. Questo è indicato come la”ricerca del titolo”. Durante il corso della revisione l’avvocato immobiliare sarà in grado di vedere la catena di proprietà per assicurarsi che la proprietà possa trasmettere al nuovo proprietario in modo pulito con un titolo libero e chiaro (senza gravami fiscali, successioni o altri problemi)

Puoi trovare molte informazioni utili in un Abstract che è la storia condensata della proprietà contenente:

• Originale land informazione;
• Plat Mappa
• Molto & Schema a Blocchi
• Suddivisione Restrizioni
• Storia della Struttura
• Atto Registrato
• Mutuo Registrati
• Azioni Legali/Abiti Depositata

L’Acquisto della Louisiana Contratto non ha alcun linguaggio di riferimento l’aggiornamento dell’Astratto. (non è richiesto da nessuna delle parti) Se un acquirente sceglie di includere questo come condizione di acquisto l’agente immobiliare dovrà aggiungere questa lingua nella sezione write-in previsto all’interno del contratto. Un Venditore di solito opta per scegliere il pagamento per la ricerca del titolo rispetto al pagamento per aggiornare un Abstract. Una stima prudente del costo di una ricerca titolo è more 250 più/meno vs. stima di aggiornamento astratto di $500 più/meno.

A volte il compratore sceglierà di avere un Abstract aggiornato a proprie spese. Se non c’è Acquirente astratto può anche scegliere di avere un nuovo astratto costruito. Ciò significa legare tutta la cronologia dei documenti della proprietà (questo è il motivo per cui è più costosa).

Se sei un acquirente a casa prima volta o hanno altre domande immobiliari che si desidera risposta, io sono qui per aiutare a rispondere alle vostre domande in modo conciso facile da capire. Iscriviti al mio Blog “Lagniappe Vivere a Lake Charles” per le risposte aggiornate alle domande si possono avere chiesti circa! O semplicemente prendere il telefono e mi chiamano MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592