A gyerekek saját szoba kell egy otthon, irodában, vagy végre gondolkodni bumping ki a konyhába, hogy egy kis helyet szórakoztató. Üdvözöljük a ház kiegészítések vad, néha tüskés világában. Ha azt szeretnénk, hogy egy kívül a ház, vannak számtalan tényező kell mérlegelni alaposan, mielőtt elkezdené. Az ilyen nagy átalakítási projektekkel kapcsolatos hibák rendkívül drágák lehetnek.

miért?

ha kiegészítést szeretne a házában,az első dolog, amit figyelembe kell venni, miért. Feltehetően több helyet és extra alapterületet szeretne, de fontos eldönteni, hogy pontosan hogyan fogják használni az új szobát vagy szobákat, és ennek megfelelően terveztessék meg azokat. Például egy extra hálószobának szüksége lesz egy ruhásszekrényre, egy otthoni irodára nem annyira.

bürokrácia

A ház kiegészítései bürokráciába kerülhetnek. Be kell jelentkeznie az építési engedélyekre, és meg kell tudnia a regionális korlátozásokról, például a történetek számának korlátozásáról, vagy a lot line megfontolások. Például, lehet, hogy nem szabad 10 méteren belül építeni az ingatlanvonalat. Ezek az engedélyek bonyolultabbá válhatnak olyan történelmi körzetekben vagy régiókban, mint például Kalifornia part menti övezete, ahol az új építkezéseket általában szorosan ellenőrzik. Lehet, hogy hat hónapig vagy annál tovább küzd, csak azért, hogy megkapja az építési engedélyeket!

költségvetés

az átalakítás költsége is magas lehet, és ki kell derítenie, hogyan fogja finanszírozni az építkezést. Kihasználva a hazai saját tőke hitelkeret lehet egy lehetőség, de ha ingatlan értéke csökken, akkor találja magát a víz alatt a ház. És ne számíts arra sem, hogy az otthonod értékét növeled. Míg egy jól megtervezett kiegészítés a megfelelő piacon határozottan növeli az otthoni értéket, előfordulhat, hogy nem feltétlenül fizet magának. Vegyük figyelembe az olyan tényezőket is, mint a fűtés és hűtés többletköltsége, az ingatlanadó és a karbantartás. Más szavakkal, egy kiegészítés költsége nem áll meg, amikor az utolsó vállalkozó elhagyja, és végre áthelyezheti a bútorokat, és elkezdheti használni.

négyzetméterenkénti költség

a kiegészítés típusától függően a négyzetméterenkénti költségek változhatnak. Az új alapot igénylő kiterjesztések drágábbak lesznek, csakúgy, mint azok, amelyek víz-vagy gázvezetéket igényelnek. A kiegészítés valószínűleg (reméljük!) elektromos áramra, valamint fűtési és hűtési rendszerekhez való csatlakozásra van szükség. És, meglepetés! Lehet, hogy az új HVAC berendezéseket utólag kell felszerelni, ha a kiegészítés növeli otthonának méretét a meglévő rendszer kapacitásán túl.

élő építési

továbbá, fogsz élni építési több hónapig. Ez rendkívül gyorsan öregszik (különösen akkor, ha magad vagy az egész munkát végzi,mert soha nem hagyhatja el a munkahelyét). Az építőipor a gondos személyzet minden erőfeszítése ellenére mindenütt repül, és a munkások hajlamosak korán érkezni, fűrészelni, kalapálni, és még többet a reggeli órákban. Készüljön fel néhány hónapos morgásra.

Több hely

most, hogy teljesen meggyújtottuk Önt a házad kiegészítésére, beszéljünk néhány pluszról. Egy előny (ami valószínűleg a legfontosabb az Ön számára): több hely lesz otthonában. Egy szoba segíthet bővíteni egy meglévő szoba, vagy add szobák, mint a hálószoba, irodák, házimozi, hogy a lakóhely több funkcionális, élvezetes. Ez jó hír, ha úgy találja magát kinövi a jelenlegi tartózkodási, de nem állnak készen, vagy hajlandó mozogni. Gyakran költséghatékonyabb egy kiegészítés felépítése, mint egy nagyobb otthon megvásárlása.

megfeleljen az ízlése és igényeinek

még jobb, akkor kap, hogy ellenőrizzék a terjeszkedés, hogy megbizonyosodjon arról, hogy pontosan az ízlése. Ha különleges szükségletei vannak, amelyekkel foglalkozni szeretne (például a korlátozott mobilitáshoz való hozzáférhetőség), azokat be lehet csomagolni az otthoni kiegészítésbe. Legyen óvatos itt, de győződjön meg róla, hogy a kiegészítés megtartja értékét. Például, ha új hálószobát épít, adjon hozzá egy fürdőszobai fürdőszobát, mert a legtöbb potenciális vásárló ezt a funkciót keresi.

ne Fukarkodj

A ház kiegészítései jelentős értéket adhatnak, ha jól megtervezik és végrehajtják őket. Készülj fel, hogy shell ki, mert ez nem egy átalakítás, ahol azt szeretnénk, hogy fukarkodik. Ha most pénzt költenek egy kiegészítésre, később értékesebbé teheti azt, amellett, hogy csökkenti a jövőbeli építési munkák szükségességét a problémák megoldásához. Használjon kiváló minőségű anyagok és berendezési tárgyak, győződjön meg róla, minden munkát végzik engedélyekkel, és bérel egy átalakítás vállalkozó, aki engedéllyel, hogy végezze el. A nem ellenőrzött kiegészítések rémálmok lehetnek, amikor otthonát eladja, vagy átadja a címet egy családtagnak.

Ház kiegészítés ötletek és tanácsok

ha gondolkodik egy kívül a ház, érdemes kezdeni a helyi ingatlanügynökök, hogy egy ötlet a fajta funkciók, hogy homebuyers keresni egy ingatlan eladó. Íme néhány otthoni kiegészítő ötlet, amelyet megvizsgálhat.

• második történet hozzáadása-egy második történet hozzáadása egy meglévő házhoz az egyik drágább átalakítás. Ez a fajta Felújítás megköveteli egy tapasztalt mérnök, hogy hozzon létre egy új alaprajz, átdolgozni a ház vízvezeték, valamint A / C rendszerek. Bontási tartalmazza a tetőtér, tető, és minden falak, hogy lehet, hogy az utat. Attól függően, hogy a tér felvételt, valamint extra helyet hozzá, ez a projekt költsége is kevesebb, mint $20,000, akár $150,000.
• garázs kiegészítés-garázs hozzáadása az egyik olcsóbb otthoni kiegészítési lehetőség lehet. A költség a szükséges garázs méretétől függ, ha azt szeretné, hogy a garázst a meglévő otthonához csatolják vagy leválasztják. A háztulajdonos általában épít egy garázs mellett, hogy extra helyet autók, holmiját, vagy hogy egy műhely. Néhány lakástulajdonosok is csinál egy garázs átalakítás, ahol átalakítani a garázs egy hálószoba. Hálószoba garázs konverziók nem igényelnek különböző engedélyek, így biztos, hogy azok gondoskodott megkezdése előtt bármilyen Felújítás. Garázs kiegészítések költsége között $7,000 $50,000 attól függően, hogy mennyi helyet ad hozzá.
• Sunroom kiegészítés-Sunrooms is egy megfizethető lehetőség a lakástulajdonosok, akik extra helyet. A napozótermek általában nagy ablakokkal vannak nyitva, hogy beengedjék a napsütést. Használhatja ezt az extra helyet, mint egy nappali, vagy akár egy csendes irodaterület. Mint minden kívül, a költségek egy napozóterem függ a tér felvétel hozzá. Ezek a projektek költsége között $ 10,000 $100,000.

ha lehetséges, túrázzon néhány otthonban, hogy megnézze, mások hogyan végezték el kiegészítéseiket, és hasonlítsa össze a saját értékével összehasonlítható házakat, hogy meghatározza a kiegészítés tervezésének legjobb módját. Lehet, hogy azt is szeretné megkérdezni a barátaitól a tapasztalataikról, hogy van-e tanácsuk az Ön számára.

S. E. smith ír Networx.com. fotó: Tim Jarrett / Flickr Creative Commons.

frissítve: 2018. február 8.