az utolsó fejezet, mi vonatkozik, hogy hogyan kell kezelni a lízing, hogy vége korábban különböző okok miatt, mint például a bérlő megszegi a szerződést, a bérlő felhagy az ingatlan, vagy egy tulajdonos szüksége, hogy megszerez egy bérlő. De ha szerencséd van, és remek bérlőid vannak, akkor ajánlanod kell a bérleti szerződés megújítását. Ebben a fejezetben fogjuk fedezni:

• ok, miért a szerződéshosszabbítás nem mindig működik
• Előnyei megújítja a bérleti
• Mit kell figyelembe venni, mielőtt felajánlás megújítására
• Ha felajánl egy felújítás
• Hogyan kínálunk egy felújítás

ok, Miért a szerződéshosszabbítás nem Mindig Működik

A szerződéshosszabbítás nem mindig működik. Az egyik, lehet, hogy nem akarja megújítani a bérlővel, ha kihagyta a bérleti díjakat, vagy nem gondoskodott az ingatlanról. Néha a bérlők különböző okokból nemet mondanak a megújításra:

1. Bérlő költözik ki az állam egy új állást,
2. Bérlő lépéssel közelebb a munkahelyi
3. Bérlőnek életmód váltás: a házasság, a válás, a gyermeknevelés, hogy elveszíti a munkáját, vagy hogy egy fizetős növekedés
4. Bérlő vágyik egy új helyre, vagy jobb felszereltséggel
5. Bérlő csalódott a bérbeadó

nem kerülheted el, Hogy a legtöbb ilyen okok miatt, mint például a munka vagy életmód változás, de lehet, hogy a bérleti pozitív élmény, ami növeli az esélyét, hogy egy bérlő megújításáról. Fontos, hogy üdvözöljük az új bérlők a bérleti ingatlan, fix javításokat gyorsan, és kényelmessé teszi a bérlők fizetni bérleti díj gyűjtésével kiadó online.

mindennél jobban, ha bizalmat, hitelességet épít, és betartja ígéreteit, akkor a bérlők élvezni fogják a veled való munkát. Valójában ezek az alapvető értékeink itt rendelkezésre állnak.

további 15 Módon lehet egy félelmetes bérbeadó.

A bérlet megújításának előnyei

a bérlet megújításakor jó bérlőket tart, és kerüli az új bérlők keresését. A következő feladatokat menti el:

• online bérleti lista létrehozása
• több bérlő vezetésének kezelése
• a bérleti ingatlan bemutatása

plusz, minden alkalommal, amikor új bérlőket talál, azt kockáztatja, hogy rossz bérlőknek bérel. Néha, még egy bérbeadó, aki alapos bérlő szűrési folyamat a végén rémálom bérlők.

mit kell figyelembe venni, mielőtt felajánlja a bérleti megújítás

csak akkor kell megújítani a bérleti jó bérlők. A bérlő akkor jó, ha időben fizeti a lakbért, gondoskodik az ingatlanról, és tiszteli a szomszédokat. Ezzel szemben nem akarja megújítani azokat a bérlőket, akik kihagyják a bérleti díjakat, nehéz dolgozni, zavarni szomszédaikat, károsítani az ingatlant, vagy bármi illegálisat tenni az egységben.

ha nem újítja meg a bérleti szerződést, elveszítheti a legjobb bérlőit. El fogja veszíteni a legjobb bérlőit ebben az évben?

három egyszerű lépés a lízing megújításához

mikor kell bérleti megújítást ajánlani

javasoljuk bérlőjének a lízing megújítását 90 nappal a lízing lejárta előtt. Személyesen kínálhat, e-mailt küldhet, vagy levelet küldhet. A cél az, hogy 30 napon belül válaszoljon, hogy legalább 60 napja legyen új bérlő megtalálására, ha jelenlegi bérlője elutasítja a megújítási ajánlatot.

bérleti megújítás ajánlása

Íme egy példa a megújítás felajánlására:

kedves bérlő neve,

az aktuális bérleti szerződés lejár mm-dd-yyyy-n. Nagyszerű bérlő voltál, és szeretnék felajánlani neked egy hat hónapos, egy éves stb. megújítás $x/hónap. Ha érdekel, küldök neked egy új bérleti szerződést. Ha bármilyen kérdése vagy problémája van, örömmel beszélek velük.

köszönöm,

az Ön neve

egy dolog, amit el kell döntenie, mielőtt megújítást kínálna, ha meg akarja változtatni a bérleti díjat. Motiválhatja a bérlőt, hogy maradjon azáltal, hogy csökkenti az árat, vagy megtartja az árat. Ugyanakkor növelheti a bérleti díjat is, ha a piaci feltételek növekedést indokolnak.

további információért tanulja meg, hogyan juthat el a bérlőkhöz a bérleti szerződés megújításához.

havi bérleti lízing

a határozott idejű bérleti megújítás akkor történik, amikor új bérleti szerződést ír alá a jelenlegi bérlőkkel egy meghatározott ideig. A bérlők azonban inkább havi bérleti megújítást kérhetnek, ami azt jelenti, hogy a bérlet havonta folytatódik. Ez akkor hasznos a bérlők számára, ha ideiglenesen az egységében akarnak maradni. Egy hónapról hónapra történő bérlet esetén bármelyik fél bármikor felmondhatja a bérleti szerződést megfelelő értesítéssel, amelyet a lízingben meg kell határozni (általában 30 nap).

Ha egy hónapról hónapra szóló bérleti szerződést állapítanak meg, akkor még mindig alá kell írnia a bérleti bérleti szerződést. Javasoljuk, hogy emelje fel a bérleti díjat, ha engedélyezi a havi bérleti díjat. Igazolhatja a magasabb bérleti díjat, mert rugalmasságot és kényelmet kínál bérlőjének. A havi bérleti díjak jobbak, mint a jó bérlővel történő megújítás, de ne feledje, hogy ez csak rövid távú megoldás.

Az alábbiakban egy venn diagramot tartalmaztunk, amely összehasonlítja a havi bérleti szerződéseket a megújulókkal:

Next Steps

In our Guide to Rental Leases, we’ve covered:

• bevezetés a bérleti, lízing
• Az előnyei az online bérleti, lízing
• Hogyan kell felelnie bérbeadó-bérlő törvények a bérleti szerződésen
• Fontos bérleti díj bérleti záradékok, kiegészítőit, pedig közzétételek
• Hogyan testre szabályok a bérleti szerződésen
• Breaking egy bérleti, lízing, illetve indokolt kilakoltatási

Tovább olvasás alatt egy teljes összefoglalása az útmutató bérleti, lízing.