Ha él a fejlesztési, vagy közösség, amely szabályozza a háztulajdonosok szövetségének (HOA), akkor a végén fizet kevesebb az egyes lakástulajdonosok biztosítás, mint az átlagos háztulajdonos. Ennek oka az, hogy a HOAs felelős a biztosítás megvásárlásáért, amely lefedi a fejlesztés összes nyilvános, közös területét.

Az egyéni lakástulajdonosoknak csak saját egységeiket kell biztosítaniuk, legyen az társasház, városi ház, egy családi ház vagy valami más. Természetesen a HOA biztosítás nem teljesen “ingyenes” az Ön számára; a havi értékelések egy részét, amelyet ebben a közösségben él, a lefedettség megvásárlására használják.

érdemes megtanulni, hogy hol áll meg a HOA biztosítás, a tiéd pedig meg kell kezdeni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek olyan hiányosságok, amelyek a kár bekövetkezése után fedezet nélkül hagyhatnak téged.

HOA Master Insurance

sok HOAs hordoz úgynevezett ” master policy.”Ez általában kiterjed mind a károkra, mind a személyi sérülésekre.

A HOA Master Policy által lefedett fizikai kár

A HOA mesterpolitikájának fedezetet kell nyújtania az ingatlan minden tulajdonos által megosztott részének károsodása esetén, például tetők, közös falak, lobbik vagy atriumok, lépcsők, liftek, pincék, fitneszközpontok és medencék, tavak vagy tavak, játszóterek és klubházak.

ezt a kárt például szél, tűz, árvíz vagy bűnözők és vandálok okozhatják. (Vigyázz kizárások, azonban; például gyakran szükséges külön árvízvédelmet vásárolni, az árvíz pedig az Egyesült Államok leggyakoribb természeti katasztrófái közé tartozik.)

a társasházi tulajdonosok esetében ezt a biztosítást gyakran “falak nélküli” fedezetnek nevezik, mivel a tulajdonos egység falain belül általában minden az adott személy egyéni felelőssége.(De néhány lakáspolitikában a belső,” csupasz ” falakat a HOA mester politikája is lefedi.)

A HOA irányadó dokumentumainak pontosan meg kell jelölniük, hogy mely területeket biztosítja a HOA-politika. Vessen egy pillantást, és fontolja meg, mi maradt ki, vagy mi nem vásárolni ismétlődő lefedettség.

A HOA Master Policy által lefedett sérülések

A HOA-nak általános felelősségbiztosítást kell vásárolnia az ingatlan közös területein sérült személyek által benyújtott orvosi költségek peres költségeinek megfizetésére.

például tegyük fel, hogy az épület liftje meghibásodik, és valaki eltöri a lábát ennek következtében, a látogató jégre csúszik egy közös úton, vagy valaki unokája majdnem megfullad a közösségi medencében. A sértett perelhet és jelentős összeget nyerhet. Ha a HOA biztosítás hiányzik ez a lefedettség, Ön és más lakástulajdonosok helyett lehet felelős az orvosi kifizetések.

ideális esetben a HOA felelősségbiztosítása magában foglalja az “igazgatók és tisztek” fedezetét is. Ez rúg, ha valaki fenntartja veszteség vagy kár miatt a HOA menedzsment mishandling alapok vagy eljáró egyébként gondatlan módon.

milyen biztosítási fedezetet kell vásárolnia az egység tulajdonosának

nagyon valószínűtlen, hogy a HOA politikája mindenre kiterjed, amire szüksége van.

tervezze meg az egyéni biztosítási kötvény (gyakran társasházi kötvény) vásárlását mind a saját védelme érdekében, mind azért, mert ha jelzálogkölcsönt vesz fel, a hitelezőnek szüksége lesz rá.

Ez a házirend kiterjed mind a személyes felelősség (például, ha véletlenül utazás valaki a lakásban, sérülést okozva), valamint a fizikai kár az egységen belül, valószínűleg a belső falak, készülékek és berendezési tárgyak (például munkalapok, fények, szőnyeg, és Szekrények), a személyes tulajdon (ruházat, ékszerek, elektronika, stb.), és a frissítéseket, amit tett, hogy az egység.

ügyeljen arra is, hogy fedezze a megélhetési költségeket, ha az egység károsodása arra kényszeríti Önt, hogy egy ideig máshol éljen.

a részletekért forduljon biztosítási szakemberhez.

mi van, ha a HOA nem szerez elegendő biztosítást?

A HOA kell védeni az Ön érdekeit, mint a háztulajdonos. Ha a HOA nem megfelelő lefedettséget vásárol, vagy egyáltalán nem, nem vásárol fedezetet egy valószínű kárforráshoz (például áradáshoz), vagy nem tartja be a díjakat, ez veszélyezteti az otthonában végrehajtott befektetést.

Ha a HOA irányadó dokumentumai megkövetelik, hogy bizonyos típusú biztosításokat vásároljon, akkor joga van megvizsgálni a papírmunkát, és meggyőződni arról, hogy a HOA azt teszi, amit tennie kell.

kérdéseket feltenni egy ingatlan ügyvéd

• My HOA mester politika úgy néz ki, elég teljes, de vannak hiányosságok lefedettség, hogy én nem vettem észre?
• vajon a HOA mesterpolitikánk valóban kifizetődik-e ahhoz, hogy nagyobb károk után javításokat végezzen?
• gyanítom, hogy a HOA lemaradt a biztosítási díjak kifizetéséről, de folyamatosan késleltetik, hogy megvizsgáljam a pénzügyeket; mit tegyek?
• lehetséges, hogy a HOA több biztosítást vásárol, mint amennyire szüksége van?
• vannak-e duplikációk a megvásárolt lefedettség és a HOA master házirend között?
• az egységemet egy közös területű csőből érkező szivárgás miatt elárasztották. Kinek a biztosításának kell fedeznie ezt?