nem használ ingyenes ügynököt vásárláskor? Nos, ez az egyik leggyakoribb kérdés, amelyet az új homebuyerektől kapunk:

“ingatlanügynök barátom azt mondta nekem, hogy ingyenesen használhatja szolgáltatásaikat. Ez igaz?”

ebben a cikkben leleplezzük ezt a homebuying mítoszt, és feltárjuk, ki fizeti valójában a vevő ügynöki jutalékát.

ki fizeti a vevő ügynöki jutalékát?

(spoiler alert: ez te vagy – a hazai vevő)

mint vevő, az ügynök, az eladó ügynök osztott jutalék – jellemzően 5-6% a vételár a hazai. És bár ezt a díjat technikailag az eladó fizeti, az is tény, hogy az eladók mennyiért sorolják fel az otthonukat.

mivel ezek a díjak bekerülnek egy otthon tőzsdei árába, és te vagy az egyetlen, akinek záráskor pénzt kell fizetnie, a vevő ügynöki jutaléka rád hárul, amikor házat vásárol. Más szóval, ez származik a jelzálog / hitel az otthoni.

itt van, amit a becsületes ingatlanügynököknek kellett mondaniuk a következő cikkekben Realtor.com Ruth Johnson, Austin, TX ingatlanügynöke szerint az eladó és a vevő ügynökének jutalékait az eladó fizeti:

általános gyakorlat az, hogy az eladó fizeti mind a tőzsdei ügynök, mind a vevő ügynökének ingatlanbizottságát. De rámutat arra is, hogy “míg az eladók fizetik a díjakat, általában az otthon árába csomagolják őket. Ebben az értelemben azt mondhatjuk, hogy a Vevő fizeti a díjakat.”

Forrás: Realtor.com – ” ki fizet az ingatlanügynök, ha veszel egy otthon?”

az eladók figyelembe veszik a jutalékok költségeit, amikor otthonaikat árazzák. Jellemzően a tőzsdei ügynök és a vevő ügynöke osztotta meg a jutalékot a tranzakcióból. “Az alapok az eladó oldaláról származnak, ami azt az illúziót kelti, hogy az eladó fizet” – mondja Jay Reifert, az Excel exkluzív Vevő Ügynöksége Madisonban, a Wis-ben. “De te vagy az egyetlen, aki pénzt hoz a záróasztalhoz.”

Forrás: HGTV.com – “Ismerje meg a profik & hátrányok a vevő ügynöke ”

meg lehet vitatni, és jogosan úgy, hogy a vevő mindig fizeti a jutalékot. Miért? Mert ez általában az eladási ár része. Ha az eladó nem írta alá a jutalék megfizetésére vonatkozó megállapodást, az eladási árat csökkenthették volna. – Elizabeth Weintraub, bróker-munkatárs Lyon Real Estate

Forrás: Az egyenleg – ” ki fizeti a jutalékot az ingatlanügynök?”

ügynök díjak az egyetlen legnagyobb költség, ha vásárol egy otthon.

mivel az ingatlanügynökök jutalékait egy otthoni kérési árba sodorják, vevőként lényegében alapozza meg a számlát, amikor eljön az ideje, hogy bezárja otthonát.

Szóval, mit fizet a vásárló ügynök?

az internet Előtt, a vevő ügynök volt, hogy húzza haza listát, hogy ügyfeleik számára, vezetni őket haza kirándulások, minden ár haza alapján kedvezmény, illetve kezelni az összes ajánlatot záró papírt kézzel.

míg a mai vásárlók gyakran inkább a ház vadászat a saját, hagyományos ingatlanügynökök is tölteni 80% – át az idő vezetés potenciális ügyfelek körül, akik soha nem egy üzletet, és marketing magukat, hogy új ügyfeleket.

A 2.5-3% vevő ügynök jutalék fizet többnyire segít, hogy fedezze ezeket az elsüllyedt költségek helyett időt töltenek ténylegesen segít abban, hogy az ajánlat elfogadott, és szerzés ön-ba az új otthon.

röviden, a vevő ügynökeinek munkája fejlődött, de a díjak nem.

hogyan engedheti meg magának a SimpleShowing, hogy visszaadja a vevő ügynöki jutalékának felét?

Ez egyszerű: mert arra összpontosítottunk, hogy hatékonyabbá tegyük a homebuying folyamatot, ami azt jelenti, hogy a megtakarításokat átadhatjuk Önnek. Valóban nincs sok nehéz költségek a vásárlás egy otthon, ezért butaság fizetni egy ügynök több ezer dollárt, hogy egyszerűen kinyit egy pár ajtót, és hozzon létre egy ajánlatot.

Hogyan mások vagyunk:

• Ahelyett, hogy csak egy ügynök, aki lehet, hogy nem lesz elérhető, létrehoztunk egy modell, ahol a vásárlók jut, hogy egy egész csapat homebuying szakértők segíteni, válaszolni a nehéz kérdést, elérni eladó szerek a tulajdon-specifikus információhoz 9 7, 7 nap egy héten.
• ügynököket a SimpleShowing foglalkoztatja, elsősorban az otthonok bemutatására és az ajánlatok írására összpontosítanak. Kevesebb időt töltenek az új ügyfelek kutatására, így igény szerint megmutathatják otthonaikat weboldalunkon vagy mobilalkalmazásunkon keresztül történő foglalással.
• csak párosítjuk Önt az egyik legjobban értékelt helyi vásárlási ügynökünkkel, ha készen áll egy otthon megtekintésére vagy egy ajánlat megtételére. Mivel a vásárlási ügynökeink csak akkor működnek veled, ha készen áll a vásárlásra, képesek biztosítani szakértelmüket a vásárlási folyamat legfontosabb részében: elfogadtatom az ajánlatodat, és végigvezetem a tárgyalásokon, a záráson és a letéti letétbe helyezésen.
• és mivel vásárolsz ügynök nem töltötte a legtöbb idejét vezetés körül, vagy keres új ügyfelek, tudunk adni teljes támogatást, komoly megtakarítást, ha szükség van rájuk a legjobban. Tehát ezreket kap vissza, amikor velünk vásárol — az 5,000 dolláros vételár 1.5% – át átlagosan a záró költségek felé.

hisszük, hogy a homebuyingnek nem kell keménynek lennie, és hogy álmai otthonának nincs szüksége kapuőrre.

lakásvásárlás lassú, frusztráló és drága. 80 éve nem változott. Tehát feltaláltuk a modern vásárlási módot.

A SimpleShowing-nál küldetésünk, hogy egyszerűbbé és megfizethetőbbé tegyük a lakásvásárlást azáltal, hogy mindenkinek bizalmat adunk a jövőjükért.

eddig több ezer embernek segítettünk abban, hogy több száz lakást vásároljanak Georgiában, Floridában és Texasban, és több mint 1 millió dollárt spóroltak meg a lakásvásárlóknak a felesleges díjakból.

továbbra is kérdései vannak a vevő ügynökének jutalékával vagy a jutalék-visszatérítés működésével kapcsolatban?

lő nekünk egy e-mailt, vagy lépjen kapcsolatba velünk, hogy beszéljen az egyik otthoni vásárlási szakértőnkkel.