otthon vásárlása előtt ki kell választania, hogy kivel fog dolgozni a homebuying folyamaton keresztül. Ez kezdődik az ingatlanügynök, bár a jelzáloghitel tiszt lehet majdnem olyan fontos. Tanácsot adhatnak önnek a refinanszírozási vagy lakástőke-kölcsönökről, ha már van otthona. Ha van egy hitel szakértő bízhat, akkor valószínűleg támaszkodni, hogy a személy évekig.

beszéljen ma egy pénzügyi tanácsadóval, hogy megtudja, hogyan befolyásolhatja pénzügyi tervét egy lakáshitel.

A Bank és a Jelzálogbank meghatározása

a teljes körű szolgáltatást nyújtó bankok szövetségi alapon bérelt pénzügyi intézményekként ismertek. Jelzáloghiteleket kínálnak más banki termékekkel együtt, mint például a csekk-és takarékszámlák, valamint az üzleti és kereskedelmi hitelek. Sokan Befektetési és biztosítási termékeket is kínálnak. Jelzáloghitelek egyszerűen az egyik szempont az üzleti. A Federal Deposit Insurance Company (FDIC) szabályozza és auditálja a teljes körű szolgáltatást nyújtó bankokat. Másrészt az egyes államok szabályozzák a jelzáloghitel-társaságokat, és még szigorúbban is.

jelzáloghitel-kezdeményezők

a jelzáloghitel-kezdeményezők nagyon eltérő folyamatokon mennek keresztül a szövetségi hitelintézetek és a jelzáloghitel-társaságok között. Ahhoz, hogy egy bank hitel-kezdeményezője legyen, regisztrálnia kell a nemzeti jelzálog-engedélyezési rendszeren (NMLS). Ujjlenyomatot is kell venni tőlük, és ellenőrizni kell, hogy van-e bűnügyi hátterük. Bárki, akinek pénzügyi bűncselekményei vannak, mint például a csalás, nem gyakorolhatja a jelzálog-kezdeményezést. Az FDIC azonban nem követeli meg a kölcsön kezdeményezőjétől, hogy bizonyítsa a jelzálog-gyakorlatok vagy programok konkrét ismereteit.

a jelzálog-társaságnál való munkavégzéshez azonban a kölcsön kezdeményezőjének kiterjedt képzésre van szüksége. Két vizsgát kell letenniük: egy Nemzeti vizsgát és egy vizsgát minden olyan állam számára, amelyben gyakorolni akarnak. Ezek a tesztek hangsúlyozzák az üzleti és fogyasztóvédelmi törvények megértését. Amint a hitel-kezdeményező állami engedélyt kap, évente meg kell újítania mindegyiket.

Hitelkiszolgálás

a bank pénzügyi tevékenységének terjedelme miatt a legtöbb bank a jelzáloghitelek nagy részét szolgálja ki. Tehát a hitel bezárása után továbbra is havi kifizetéseket fizet ugyanannak a banknak, amely a kölcsönből származott. Sokan ezt a teljes szolgáltatási bank használatának előnyeként látják. A hitelező azonban zárás után eladhatja kölcsönét egy másik intézménynek. Ha ez történik veled, ne aggódj. Az eredeti hitelezővel aláírt hiteldokumentumok jogilag kötelezőek a kölcsön életére. A hitelszolgáltató nem változtathatja meg a kölcsön kamatlábát, díjait vagy bármely más aspektusát.

jelzáloghitel-Társaság előnyei

van néhány speciális előnye, hogy a jelzálog-társaság a hitel. Először is, valószínűleg szélesebb körű hiteltermékekhez férhetnek hozzá, mint egy teljes szolgáltatási bank. A bankok saját hitelprogramjaikat a Fannie Mae, Freddie Mac, FHA és VA által meghatározott iránymutatásokon belül alakítják ki. De ha a helyzet nem felel meg a kritériumoknak,akkor csökken a hitel.

A jelzáloghitel-társaságok eladják a szervizt. Ily módon hozzáférhetnek olyan hitelprogramokhoz, amelyeket számos hitelszolgáltató, általában nagy nemzeti bankok strukturálnak és kínálnak. Ellentétben a jelzálog “bróker”, a jelzálog cég még mindig bezárja, és finanszírozza a kölcsönt közvetlenül. Mivel ezek a vállalatok csak jelzáloghiteleket nyújtanak, sokkal jobban tudják egyszerűsíteni folyamatukat, mint egy bank. Ez egy nagy előny, ami azt jelenti, hogy a kölcsön gyorsabban zárulhat le.

versenyképes ingatlankörnyezetben létfontosságú a kölcsön időben történő lezárásának képessége. A gyors bezárások másik előnye, hogy az árak és a díjak olcsóbbak a rövidebb díjzárási feltételeknél.

alsó sor

tehát melyiket választja? A teljes körű szolgáltatást nyújtó bank biztosítja, hogy a kölcsön ugyanazon társaságnál marad a teljes futamidő alatt. Ügyeljen arra, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a bank nem szolgáltatás saját hitelek. Másrészt a jelzáloghitel-társaság gyors zárásokat, termékkínálatot és hitel-kezdeményező szakértelmet kínálhat. Az egyén azonban gyakran a lakáshitelek legfontosabb szempontja. Mindkét típusú vállalat fantasztikus, jól tájékozott hitel-kezdeményezők.

lakáshitelek és a pénzügyi terv

• míg a pénzügyi tanácsadók nem tudnak közvetlenül segíteni a jelzálog megszerzésében, biztosítani tudják, hogy pénzügyi tervét ne befolyásolja túlságosan a havi hitelfizetések bevezetése. SmartAsset ingyenes megfelelő eszköz teszi találni egy tanácsadó sokkal könnyebb, mivel úgy a választ, hogy egy rövid sor kérdést, és párba megfelelő, helyi tanácsadók. Kezdd el most.
• ha végül nyugdíjba akar menni, elengedhetetlen, hogy ne költsön túl otthon vásárlásakor. Ezzel megbéníthatja a pénzügyek évek, így nagyon nehéz felhalmozni jelentős mennyiségű nyugdíj-megtakarítások. Annak érdekében, hogy pénzügyi határain belül maradjon, használja a SmartAsset otthoni megfizethetőség-számológépét.