a ház gyakran a legdrágább vásárlás egy személy teszi az ő életében. A lakásvásárlók több ezer dollárt költhetnek a ház árán felül, miután a különböző díjak, ellenőrzések és zárási költségek megemelkednek.

bár az eladók pénzügyi nyereséget termelnek, költségeik is vannak, amelyeket várhatóan fizetni fognak.

zárási költségek, amelyeket az eladóknak Floridában kell fedezniük

a legnagyobb díjért az eladók felelősek az ingatlanügynök jutalékáért, amely a ház árától függően változik. A helytől függően az eladók arra számíthatnak, hogy bárhol fizetnek az otthon eladási árának 5-10%– a között.

a jutalék mellett az eladónak a következőket kell fizetnie:

• Jelzálogfizetés. Ha az eladó kiemelkedő jelzáloggal rendelkezik az otthonban, azt zárás előtt teljes egészében meg kell fizetni. A jelzálog-kifizetést gondosan kell kiszámítani, hogy tartalmazza az egyenleget, valamint az arányos kamatot a zárás napjáig. Ha az eladónak van egy hitelkerete, amely az ingatlan zálogjogához kapcsolódik, akkor a zálogjogot is ki kell fizetni. Ha a hitelező nem Helyi, az eladóknak meg kell fizetniük a határidőig történő kifizetéshez szükséges futárdíjat.
• ingatlanadó. Floridában az ingatlanadókat egy évvel a folyó év után fizetik ki. Amikor egy személy eladja a haza, ő felelős a vagyonadó minden nap ő tulajdonában lévő otthon. Például az augusztus 31-i záró dátummal rendelkező eladónak január 1-jétől augusztus 30-ig fennálló ingatlanadókat kell fizetnie.
• Címvizsgálat. Mielőtt az átadás egy otthon lehet kitölteni, ott kell lennie a nyilvános nyilvántartások keresés annak biztosítása érdekében, hogy nincsenek kiemelkedő zálogjogok, jelzálog, ítéletek, vagy egyéb követelések az ingatlan. Ez a költség akár néhány száz dollárt is elérhet, és minden azonosított zálogjognak meg kell felelnie az eladás előtt.
• dokumentum bélyegadó. Ez a floridai állami adó, más néven jövedéki adó, olyan adó, amelyet az eladó a tulajdonjog átruházásakor fizet. Az összeg megyénként és a lakás végső eladási árának összegétől függ.
• Pesti ellenőrzések. A kártevőellenőrzésre a vevő hitelének helyétől és feltételeitől függően lehet szükség. Az eladók általában várhatóan fizetnek egy kártevő-ellenőrzésért, amely általában 100-200 dollárba kerül.
• cím biztosítás. A cím megvizsgálása után a tulajdonosoknak címbiztosítást kell fizetniük, hogy megvédjék magukat az értékesítés utáni címben azonosított jövőbeli követelésekkel vagy hibákkal szemben. A címbiztosítás költsége hely szerint változik, csakúgy, mint a költségért felelős fél.

Díjak és egyéb költségek a lakásvásárlók záráskor fizetnek

a Homebuyereknek hosszú listája van a sortétel költségeiről, amelyeket az eladás befejezése előtt teljesíteni kell. A vevő költségeinek nagy része a lakás megvásárlásához szükséges kölcsönből származik, de még a készpénzvásárlást végző vásárlóknak is meg kell fizetniük bizonyos költségeket a tranzakció fedezéséhez.

a vásárlók felelősek lehetnek a záráskor a következőkért:

• záró díj. A zárási költségeket a Vevő, az eladó vagy a kettő kombinációja fizetheti. Ezek a költségek néhány száztól néhány ezer dollárig terjedhetnek, ezért a költségeket és a felelősöket egyértelműen meg kell határozni a vásárlási megállapodásban.
• értékelési díj. A költségek bérbeadása egy profi, hogy értékelje a hazai és megbecsülni a piaci értéke a hazai lehet több mint $300.
• Originációs díj. Ez a jelzáloghitelező által felszámított jelentkezési díj, amely jellemzően a teljes hitelösszeg 0,25-1 százaléka között van.
• előre fizetett biztosítás. A vásárlóknak általában az aláíráskor esedékes biztosítási fedezetük arányos része van, beleértve a magán jelzálog-biztosítást, a háztulajdonos biztosítását, valamint az árvízbiztosítást.
• árvízi tanúsítási díj. Ez a költség annak meghatározásakor, hogy az új otthona árvíz zónában található-e.
• adó szolgáltatási díj. Ez az a költség, amely az ingatlanadó kifizetésének helyes jóváírásához kapcsolódik.
• Hiteljelentési díj. Ez fedezi a hiteljelentés vásárlási és hitelezési célú lehívásának költségeit.
• banki feldolgozási díj. Ez az információgyűjtés költsége a kitöltött hitelkérelem benyújtásához.

Let us Help

mivel számos különböző tényező befolyásolhatja azt az összeget, amelyet ki kell fizetnie a zsebéből, nehéz lehet megbecsülni, hogy mennyit kell fedeznie a záró költségek fedezésére.

ingatlanügynökeink végigvezethetik Önt a vásárlási és értékesítési folyamaton, tárgyalhatnak a közös díjakról, és megtalálhatják új otthonuk legjobb finanszírozási lehetőségeit. Egyszerűen töltse ki a gyors kapcsolatfelvételi űrlapot ezen az oldalon a konzultáció beállításához.

Kapcsolódó linkek:

• milyen vásárlóknak és eladóknak kell tudniuk az Ingatlanügyletekről
• Mennyibe kerül egy floridai ingatlanügynök bérlése?
• az ingatlan tulajdonosai közötti viták rendezése