néhány jogi dolog, amit tudni kell vásárlás egy otthon Floridában

Sherri K. DeWitt

tanácsadás ügyvéd szerződés aláírása előtt, vagy vesz egy otthon Floridában segíthet elkerülni a bajt. Az ebben a levélben található információk célja, hogy segítsék Önt a floridai otthon vásárlásának folyamatáról.

miután a vevő kiválaszt egy lakást, az első papír, amelyet a leendő vevőnek adnak, az adásvételi szerződés. Ez a papír az egyik legfontosabb lépés a lakásvásárlásban. Ez a szerződés leírja, hogy mit vásárol, és meghatározza, hogyan vásárol.

a szerződés aláírása előtt olvassa el figyelmesen, és beszélje meg egy ügyvéddel. Ha azt szeretnénk, hogy aláírja a szerződést azonnal, mert attól tart, hogy valaki más is megvásárolhatja az ingatlant, hogy a szerződés függ az ügyvéd felülvizsgálata és jóváhagyása egy bizonyos időn belül. Vevőként érdemes meggyőződni arról, hogy joga van kiválasztani a Bezárás helyét. Lehet, hogy pénzt takarít meg, ha bezárja az ügyvéd irodájában.

mielőtt aláírná a szerződést, győződjön meg róla, hogy tudja: pontosan milyen földet, épületeket, berendezési tárgyakat tartalmaz az ajánlat vagy a szerződés. A kályha, hűtőszekrény, világítótestek stb. benne van? Pontosan mit várnak el Öntől a fizetéssel vagy a finanszírozással kapcsolatban? Tudja meg, mikor veheti birtokba. Tudja meg, hogy vannak-e olyan könnyítések vagy egyéb eszközök vagy dokumentumok, amelyek befolyásolhatják a címet. Tudja meg, melyik költségekért felelős. Tipikus záró költségek közé vizsgálata cím biztosítás, felmérés, termesz ellenőrzés, építési ellenőrzés, immateriális adó a jelzálog, hitel zárási költség, javítási költségek, ha szükséges, bróker Díjak és ügyvédi díjak. Ingatlan címek, cím biztosítás, ha vásárol egy otthon, akkor szükség van a “piacképes” címet az ingatlan. Az ügyvédje a megfelelő vizsgálat után elmondhatja, hogy az eladó képes-e ilyen címet közvetíteni Önnek. Senki sem tud tanácsot adni Önnek megfelelő vizsgálat nélkül. Ne feledje, hogy a zárás a cím Biztosító társaság, a cím Biztosító társaság nem képviseli Önt. Ez csak úgy viselkedik, mint egy záró ügynök. Ez akkor is előfordulhat, ha az ügyvédi irodában zár. Győződjön meg róla, hogy a bezárás előtt képviselteti magát.

A Címhibák évek óta szunnyadnak, és a Vevőt már jóval azután zavarba hozzák, hogy kifizette a földet, és miután az eladó meghalt vagy eltűnt. Ügyvédje megvizsgálhatja az alkalmazandó címadatokat annak meghatározására, hogy ki birtokolja a földet, a tulajdonjoggal kapcsolatos hibákat vagy követeléseket, valamint a jó rekord cím biztosításához szükséges intézkedéseket.

Ez nem egyszerű művelet.

számos cselekedet, jelzálog, végrendelet, bírósági határozat és egyéb eszköz értelmezését igényli; figyelembe véve a jogcímet érintő ügyletek és események időzítésének következményeit, valamint a törvények és bírósági határozatok alkalmazását az alkalmazandó címinformációk által feltárt különböző helyzetekre.

ha tulajdonjogot szerez egy ingatlanhoz, akkor meg kell szereznie a tulajdonos biztosítási kötvényét. Ilyen politikában a cím Biztosító társaság szerződést köt a biztosításban megnevezett Biztosítottal, hogy megvédje a címet a pénzügyi veszteséggel szemben, valamint a cím bírósági védelmének költségeit.

mint minden biztosítási kötvény, a fedezet azonban nem nagyobb, mint a kötvény. Bármely politika felsorolhatja azokat a címeket, amelyek a lefedettség alóli kivételek, és nem biztosítottak. A jelzáloghitelező vagy a hitelező biztosítási kötvény csak védi a tulajdonos a jelzálog, nem pedig a tulajdonos.

az Ön érdekeit képviselő ügyvéd tájékoztathatja Önt a tulajdonos politikája által biztosított védelem mértékéről. Egyes ügyvédek tartalmazzák a politika költségeit a Jogi szolgáltatások Általános költségében. Amikor az ügyvédek ezt, és díjat akkor egy kihirdetett arány a cím biztosítási kötvény, akkor ténylegesen részesülő Jogi szolgáltatások és tanácsadás ugyanolyan költséggel, mint a cím biztosítótársaság, hogy lezárja a tranzakciót.

az alábbiakban egy részleges kihirdetett árfolyam-ütemtervet sorolunk fel. A kihirdetett arány az a minimális összeg, amelyet bármely címbiztosító vagy ügyvédi iroda felszámíthat a címbiztosítási kötvény kibocsátásáért. A kihirdetett kamatláb a lakás vételárán vagy a kölcsön összegén alapul.

vásárlóként különösen fontos, hogy jogi képviselete legyen a záráskor annak biztosítása érdekében,hogy egyértelmű forgalomképes címet szerezzen Önnek tulajdon.

Ha a vásárolt otthon még építés alatt áll, vagy a közelmúltban befejeződött, különös figyelmet kell fordítania annak biztosítására, hogy az összes építési költséget kifizették az eladónak, és Ön teljes mértékben védett a floridai mechanika és Materialmen Zálogjogának rendelkezései szerint. Az ügyvéd tanácsot adhat Önnek a törvény szerinti jogairól és felelősségéről. Az, hogy nem védheti meg magát a zálogjoggal szemben, azt eredményezheti, hogy az ingatlan zálogjog alá kerül, annak ellenére, hogy a teljes szerződéses árat fizetik. Különös figyelmet kell fordítani arra is, ha a házat nemrégiben javították, vagy amikor az építőanyagokat a közelmúltban szállították.

gondos vásárlóként ragaszkodnia kell ahhoz, hogy ügyvédje jelen legyen a záráskor, ellenőrizve az egyes részleteket. Az ügyvéd tudni fogja, mely pontok jelentős abban, hogy a vásárlás a problémamentes tulajdonjog, amelyre jogosult.

Ha bármilyen további kérdése van, hívjon a (407) 245-7723 telefonszámon. Boldogan segítek, ahogy csak tudok.