A jelzálog APR kalkulátor

itt van, hogyan működik:

1. írja be, hogy mennyit szeretne kölcsönözni a” jelzálog összeg ” mezőbe. Vegye figyelembe, hogy a csúszkák segítségével beállíthatja ezt az összeget, ha eredményeket szeretne látni egy sor számhoz.
2. adja meg a hitel hosszát, valamint azt a kamatlábat, amelyet várhatóan fizetni fog a megjelölt dobozokban.
3. ezen a ponton a jelzálog THM kalkulátor megmutatja a megadott hitelösszeg, futamidő és kamatláb havi kifizetését.
4. válassza az “évente” vagy a “havi” lehetőséget a ” jelentés Amortizációjára.”Ez nem befolyásolja az ezen az oldalon elért eredményeket, de meghatározza, hogy az amortizációs ütemterv hogyan jelenik meg a következő oldalon, miután rákattintott a “Jelentés megjelenítése” gombra az oldal tetején.
5. kattintson a” költségek bezárása ” gombra a szakasz kibővítéséhez, ha még nem látható. Vegye figyelembe, hogy a számológép különböző részeit megjelenítheti vagy elrejtheti a jobb oldalon található “” vagy “–” számokra kattintva.
6. adja meg a hitel százalékos arányát, amelyet Originációs díjként számítanak fel (ha van ilyen). Vegye figyelembe, hogy manuálisan megadhat egy tizedes összeget, ha a díja nem teljes százalék.
7. ha kedvezményes pontokat szeretne fizetni, írja be az itt megvásárolni kívánt pontok számát. Vegye figyelembe, hogy negatív pontokat adhat meg, amelyeket akkor használnak, amikor a hitelező bizonyos költségeket fedez a magasabb arányért cserébe.
8. adja meg az összes többi díjat, amelyet a kölcsönért fizet.

a jelzálog THM automatikusan megjelenik, majd frissíti a számológép, ahogy adja meg, vagy módosítsa az információkat. A” teljes kifizetések “diagram megmutatja a teljes kamat és elv költségek az élet a hitel, míg az “elv egyenleg évről évre”fogja ábrázolni a fokozatos csökkenése hitel elv, ahogy fizeti ki a kölcsönt a futamidő alatt a hitel.

az oldal tetején található “Jelentés megtekintése” gombra kattintva eljuthat egy másik oldalra, amely elmagyarázza, hogyan érkezett meg a THM-számod a megadott hitelinformációkhoz. Ezenkívül megjelenik egy fizetési ütemterv/amortizációs táblázat, amely bemutatja, hogyan változik az elv és a kamatfizetések a hitel futamideje alatt, valamint a felhalmozott kamat és elvi kifizetések idővel. Ez évente vagy havi lépésekben jelenik meg, attól függően, hogy a fenti 4.számú “jelentés amortizációja” alatt választott-e.

GYIK: ez egy értékes eszköz a hitelezők összehasonlításához, valamint a hitel, a költségek és a hitelprogram hosszának eldöntéséhez, amely a legjobban működik az Ön számára.

A THM használata jelzálog vásárlásához

amint azt fentebb megjegyeztük, a THM pontosabb jelzést ad a jelzálog valódi költségéről, mint egyszerűen a jelzálogkamatlábra. Bizonyos esetekben a jelzáloghitelezők magasabb díjakat számíthatnak fel az általuk kínált szokatlanul alacsony arány ellensúlyozására. Április segíthet felismerni, hogy.

a törvény szerint a THM-t minden hitelbecslésben, beleértve a jelzálogkölcsönöket is, valamint a kamatlábat meghatározó hitelek reklámozásában közzé kell tenni. A jelzáloghitel-kamatok ilyen hirdetésének tartalmaznia kell a kamatláb alapú diszkontpontok számát is, minél több diszkontpontot tartalmaz, annál nagyobb lesz a különbség a kamatláb és a jelzálog-THM között.
míg a jelzálog THM hasznos útmutató a különböző hitelajánlatok költségeinek összehasonlításához, vannak hiányosságai. Mivel a hitel teljes hosszában amortizált díjak évesített költségén alapul, nem ad teljesen pontos képet a költségekről, ha eladja vagy refinanszírozza a hitel kifizetése előtt.
hüvelykujjszabályként gyakran jobb, ha magasabb díjakat fogadunk el a hosszú lejáratú kölcsön alacsonyabb kamatlába ellenében, ahol több ideje van a költségeik amortizálására. De ha csak néhány évig kapja meg a kölcsönt, akkor gyakran jobb, ha minimalizálja a díjakat, még akkor is, ha magasabb kamatot fizet.

GYIK: A jelzáloghitelek THM-je fix kamatozású hitelekre vonatkozik, és nem ad pontos összehasonlítást az állítható kamatozású jelzáloghitelek (ARMs) költségeivel, mivel nem tudja előre jelezni, hogy a kölcsön kamatlába idővel hogyan változhat, és nem veszi figyelembe olyan tényezőket, mint például az árfolyamváltozások gyakorisága és a kamatlábak kiigazításának korlátai, amelyek kölcsönről kölcsönre változnak.

GYIK: lásd a fenti GYIK részt a “jelzáloghitel-április magyarázata” szakaszban a THM-ekhez egy állítható kamatlábú jelzáloggal (kar).

miért használjon APR jelzálog számológépet?

a hitelező fogja kitalálni a THM az Ön számára, majd hirdet, hogy a hitel ajánlatok. Érdemes azonban megnézni, hogy a THM hogyan változik, ha bizonyos változtatásokat hajt végre a kölcsönben, például több vagy kevesebb pontot vásárol. Vagy érdemes összehasonlítani hitelajánlatok hitelezők különböző díj menetrendek, és szeretné látni, hogy a különböző díj menetrendek befolyásolja a THM és a teljes költség a hitel.

GYIK: az is hasznos, ha: dolgozik egy szűk költségvetés, és meg kell tudni, hogy pontosan mennyit engedheti meg magának.

GYIK: Össze szeretné hasonlítani a két vagy több szolgáltatótól megkövetelt teljes havi fizetést. A legjobb módja ennek, kattintson a Get FREE Quote (az oldal tetején).