100 órányi ingatlanértékeléssel kapcsolatos oktatást kell kitöltenie egy jóváhagyott tanfolyam-szolgáltatótól, valamint egy 3 órás floridai törvényi és szabályok tanfolyamot. Mi is többet a szükséges tanfolyamok később ebben a bejegyzésben.

ahhoz, Hogy ön egy eszme, a pre-regisztráció tanfolyamok, tanulni arról, hogy:

• ingatlan fogalmak, jellemzők alapján;
• Jogi megfontolás;
• Befolyásolja az ingatlan értékek;
• Típusú érték;
• a Gazdasági elvek;
• Áttekintés az ingatlan piacokon, elemzés;
• Etikai, illetve, hogy alkalmazzák az értékelési elmélet / gyakorlat;
• Áttekintés megközelítések érték;
• Értékelési eljárások;
• Ingatlan leírása;
• Lakossági alkalmazások;
• Lefedettség az Egységes Szabványok, Szakmai Értékelési Gyakorlat;
• Lefedettség Florida szabályok vonatkoznak, hogy a gyakorlat értékelése

december 1., 2014, az előzetes regisztráció tanfolyamok tartalmaznia kell legalább 3 óra anyagokat, amelyek lefedik a szerepek, szabályok gyakornok értékbecslők, illetve felettese. Vegye figyelembe, hogy a 100 órás tanfolyamokat 5 éven belül be kell fejezni.

3. lépés: Regisztráljon a floridai Ingatlanértékelési fórumon

Ha az Ön államának értékelési táblája elérhető az online benyújtással, határozottan javaslom, hogy használja ezt a lehetőséget. Ez a leggyorsabb és legkényelmesebb módja. A kevesebb papírfogyasztás és a levelezés is jót tesz a környezetnek.

a beküldési lépésekkel kapcsolatos további részleteket később a bejegyzésben fogom feltüntetni.

4. lépés: Keressen egy hitelesített értékbecslő, hogy a felügyelő

Floridában két mentor felügyelete alatt dolgozhat. Az egyik az elsődleges felügyelő, a másik pedig a másodlagos felügyelő.

másrészről, a felügyeleti értékbecslő nem felügyelheti több mint 3 gyakornok becsüs egy adott időpontban. Ez biztosítja, hogy a gyakornokok megkapják a szükséges segítséget és figyelmet.

a minősített Értékbecslők, akik szeretnék felvenni Gyakornok értékelők az engedély kellene befejezni egy 3 órás felügyelő és Gyakornok tanfolyam.

néhány ember azt mondta, hogy kihívást jelenthet egy mentor megtalálása. De abban az időben, írom ezt a bejegyzést, látom, vannak álláslehetőségek értékbecslő Gyakornok különböző cégek, sőt a kormány. Íme 10 gyakorlati tipp, hogy megtalálja a felügyeleti értékbecslő.

Önnek és felettesének ki kell töltenie a “Supervisor Designation / Termination Form #DBPR FREAB 14” – et. Itt van a link az űrlap letöltéséhez.

miután elkészült, elküldheti az űrlapot az “üzleti és szakmai szabályozási osztálynak”. Ismét a levelezési címük az alkalmazás első oldalán található.

itt vannak hasznos ötletek egy gyakornok becsüs

gyakornokként végzett munka közben Önnek és felügyelőjének naplót kell vezetnie a munkájáról. Mindegyikük külön rekordot tart fenn, míg a felügyelőnek alá kell írnia a napló minden oldalát.

rögzítené az adott tulajdonság értékelését, amelyben részt vesz a munkában. Világosan részletezi azokat az órákat, amelyeket a webhely ellenőrzésére fordított, szomszédság, a különböző elemzés elvégzése stb.

Ez fontos, ha halad a karrier válás hiteles értékbecslő a jövőben. (Amelyet később a posztban is lefedek).

itt található a link az engedélyezett naplófájl letöltéséhez. (Megjegyzés: a táblázatkezelő fájlban két lap található. Az első csak az utasítás, míg a második a tényleges naplóforma.)

most már Gyakornok értékbecslő lett, és ez lesz az utazás kezdete az ingatlanértékelő iparban.

mit csinál egy hitelesített lakossági értékbecslő Floridában?

tehát már dolgozik, mint egy értékbecslő Gyakornok jó ideje, most itt az ideje, hogy fontolja meg a karrier előrehaladását válás hiteles lakossági értékbecslő.

mint tanúsított lakossági értékbecslő, akkor már nem kell dolgozni felügyelete alatt egy másik minősített értékbecslő. A tranzakció értékétől vagy összetettségétől függetlenül 1-4 lakóegységre vonatkozó értékelési jelentéseket adhat ki.

az Ön feladata, hogy szakmai és elfogulatlan véleményt adjon az ingatlan értékéről. Sok esetben, az értékelési jelentések készülnek:

• home buying and selling transaction
• jelzáloghitelezés vagy refinanszírozás
• Adóértékelés
• a lízing tárgyalása

itt van egy részlet arról, hogy Jamie Owen mit gondol arról, hogy Ingatlanértékelő!

“minél többet tanulsz, annál jobban élvezni fogod az értékbecslőt.”- Jamie Owen, hitelesített lakóingatlan értékbecslő Aspen értékelési szolgáltatások

itt egy exkluzív interjú Jamie. Megosztotta velünk az útját és értékes tapasztalatokat szerzett az értékbecslésben. Azt is megtudhatja, milyen érzés, hogy egy ingatlan értékbecslő manapság.

Hogyan válhat egy hitelesített lakossági értékbecslő Floridában?

1. lépés: Találkozunk az alkalmassági követelmény

• legalább 18 éves
• Nincs érvényes Szociális Biztonsági Szám
• érvényes érettségi vagy az azzal egyenértékű
• a Hold egy alapképzésbe vagy magasabb akkreditált főiskolai vagy egyetemi

2. Lépés: Teljesíti a munkatapasztalat követelmény

Emlékszel, hogy azt mondtam korábban, hogy jelentkezzen a munkaidő, amikor dolgozik, mint egy Értékbecslő Gyakornok. Itt az ideje, hogy ezek a számok hasznosak legyenek.

• legalább 2500 órányi munkatapasztalatot kell szereznie ahhoz, hogy minősített lakossági Értékbecslőként regisztráljon.
• legalább 150 jelentésnek kell lennie, amelyeket 24 hónap alatt vagy hosszabb idő alatt kell beszerezni.

egyébként nemcsak az összes tapasztalatnak kell megfelelnie az USPAP-nak, hanem 1989.január 30. után is meg kell szerezni őket.

3. lépés: teljesítse az értékelési kurzusok követelményét

töltse ki az 200 órányi jóváhagyott akadémiai kurzusokat az ingatlanértékeléssel kapcsolatos témákban.

mivel néhány kurzust be kellett volna vennie, mielőtt értékbecslő gyakornokként regisztrált volna. Néhány korábbi tanfolyamot a testület jóváhagyhat, hogy óráról órára teljesítse a követelményt.

4. lépés: Adja át az értékelő vizsgákat

most itt az ideje, hogy megírja a vizsgát! Csinál több gyakorlati kérdések egy kiváló módja annak, hogy felkészüljenek a vizsgára, valamint fokozza a bizalmat.

5. lépés: Jelentkezés benyújtása a Florida Real Estate értékelési Board

miután befejezte az oktatási és Munkatapasztalat követelmény, akkor be kell nyújtania a kérelmet az ingatlan értékbecslő Board együtt más szükséges dokumentumokat.

a legtöbb állami tábla lehetővé teszi, hogy a weboldalukon keresztül jelentkezzen. Néhányan még alacsonyabb regisztrációs díjat is felszámítanának az Interneten keresztül. Feltétlenül nézd meg ezt a lehetőséget.

mit csinál egy hitelesített Általános értékelő Floridában?

tanúsított Általános értékbecslő a legmagasabb hitelesítő adat, amelyet ebben az iparágban kaphat. Ez nyit egy hatalmas lehetőséget, mint akkor jogosult értékelni minden típusú ingatlan, míg nincs korlátozás a tranzakciós érték vagy komplexitás.

sok hitelesített Általános értékbecslő hajlamos arra, hogy gyakorlatát a kereskedelmi ingatlanok értékelésére összpontosítsa. De a valódi tulajdonságok köre, amelyeken dolgozhat, nagyon széles, például golfpályák, szállodák, szélerőművek, kikötő, olajfinomítók, szövetségi vagy földszerzés.

a kezdeti szakaszban, hogy egy hitelesített Általános értékbecslő, akkor próbálja értékelni több különböző tulajdonságok. De ahogy folytatja a gyakorlat felépítését, érdemes lehet egy adott típusú ingatlan értékelésére összpontosítani.

Ez a speciális tudás és tapasztalat arra késztetheti Önt, hogy kitűnjön a versenyből. Ahhoz, hogy egy példa a fajta munka magában foglalja, itt van egy munkaköri leírás Floridában láttam online:

keresünk tapasztalt független állami engedéllyel rendelkező kereskedelmi Értékbecslők piacokon szerte az országban, akik egy bevált gyakorlat a piacon, és a hozzáférést a regionális adatforrások. Cégünk országos jelenlétének köszönhetően Nemzeti Befektetési és banki ügyfeleink arra kérnek bennünket, hogy az ország minden táján licitáljunk az elsődleges piacokon megvalósuló projektekre. Ezeket a munkahelyeket olyan értékelőkhöz akarjuk rendelni, akik már dolgoznak ezeken a piacokon; értékelők, akik tudják használni a regionális szakértelem írni a jelentéseket.

amint láthatta, a befektetők a befektetési döntés meghozatalában az Ön értékelésétől függenek. Az Ön felelőssége, hogy részletes kutatást végezzen, és elfogulatlan értéket biztosítson számukra.

a hibahatárt a lehető legnagyobb mértékben minimalizálni kell. Ez az oka annak, hogy a tanúsítvánnyal rendelkező Általános Értékbecslővé váláshoz szükséges Munkatapasztalat és tanulás mennyisége a legnagyobb az engedélyezési három szint között.

tipp a sikerhez: Ahelyett, hogy csak egy másik értékbecslő, úgy szakosodott egy adott rést. (azaz: szakértői tanú, mezőgazdasági értékelés, újbóli helyértékelés). Itt van egy cikk, amely magában foglalja 7 nyereséges értékelési rések.

Hogyan válhat egy hitelesített Általános értékbecslő Floridában?

1. lépés: Találkozunk az alkalmassági követelmény

• akkor van szükség, hogy legalább 18 éves életkor
• Társadalombiztosítási Száma,
• a Hold egy Főiskolai diploma vagy magasabb akkreditált egyetemi vagy főiskolai

2. Lépés: Töltse ki a CG munkatapasztalat követelmény

• Megszerzéséhez legalább 3000 óra értékelést tapasztalat, amely legalább:
  • 1500 óra a nem lakossági értékelési munka
  • 23 Összefoglaló vagy Önálló beszámolók szöveges formátumban, vagy 12 lakáscélú Nyárias vagy Önálló jelentéseket,
  • 135 non-narratív támogatható, valamint dokumentált értékelési jelentések
• kell beszerezni, nem kevesebb, mint 30 hónap;
• USPAP megfelelő megszerzett után január 30, 1989.

3. lépés: Töltse ki a CG értékelési oktatási követelményt

legalább 300 órát kell befejeznie az ingatlanértékeléssel kapcsolatos jóváhagyott tanfolyamokon.

4. lépés: Sikeresen át két vizsgák

a legtöbb teszt központok lenne szükség, hogy legalább két érvényes azonosítót, hogy ellenőrizze a személyazonosságát. Ne felejtsd el elhozni őket. Különben nem tudod megírni a vizsgát.

5. lépés: regisztráljon a floridai Ingatlanértékelési fórumon

miután teljesítette az oktatási és munkatapasztalati követelményt, itt az ideje, hogy benyújtsa az engedélykérelmet. Egyes államokban az engedélyező testület megkövetelheti, hogy az előzetes engedélyezési oktatás befejezése után egy meghatározott időn belül jelentkezzen be.

ezért ne várjon, amíg lejár!

Courses requirement for appraisers in Florida

	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
Basic Appraisal Principles	30	30	30
Basic Appraisal Procedures	30	30	30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
Residential Report Writing and Case Studies		15
Statistics, Modeling and Finance		15	15
Advanced Residential Applications and Case Studies		15
Appraisal Subject Matter Electives		20	30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
General Appraiser Sales Comparison Approach			30
General Appraiser Report Writing valamint esettanulmányok			30
Általános Értékbecslő Jövedelem Megközelítés			60
Teljes	75 óra	200 óra	300 óra

az Értékbecslés Tárgyát Választani tanfolyamok,

• biztos magában foglalja a 6 óra a Floridai Törvények, Szabályok
• a Hiteles Értékbecslők, ők is kell, hogy tartalmazza a 3 óra a szerepek, felelősségi körök, a Felügyeletek, illetve Gyakornokok meghatározott Szabály 61J1-10.002, Florida Közigazgatási Kód).

tanulmányi tipp: amikor csak lehetséges, inkább online tanfolyamokat veszek. Saját tempójában tanulhat otthonában, könyvtárában vagy bárhol, ahol van internet-hozzáférés. Itt van egy cikk felülvizsgálata egy online iskola, hogy szeretem.

hogyan lehet regisztrálni a floridai Ingatlanértékelési fórumon?

a floridai ingatlanértékelőként való regisztrációhoz a következőket kell megadnia a floridai Ingatlanértékelő testületnek:

• Jelentkezési lap benyújtása
• csekk vagy fizetési megbízás kifizetendő a floridai üzleti és szakmai szabályozás
• elektronikus ujjlenyomatok (ha nem biztos benne, hogyan lehet egy, itt van néhány részlet. Megjegyzés: az Ingatlan Értékbecslő ORI szám FL922050Z.)
• Támogató jogi dokumentumok
• a Bizonyíték, hogy teljesítették az oktatás, a munka tapasztalat követelmény

Miután elkészítettük a szükséges dokumentációt, egyszerűen mail őket, hogy a Minisztérium az Üzleti, mind a Szakmai Rendelet. A levelezési cím megtalálható az űrlap címoldalán. Alternatív megoldásként alkalmazhatja az online szolgáltatások használatát is.

Ha segítségre van szüksége a regisztrációhoz, vegye fel a kapcsolatot a DBPR ügyfélszolgálatával a 850.487.1395 telefonszámon vagy a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül.

mi a floridai Ingatlanértékelő vizsgák formátuma?

a nemzeti minősített általános vizsga

Pearson-vue kezeli az értékbecslő vizsgát, ahol a vizsgaközpontban számítógépen veheti át.

• Engedéllyel rendelkező Lakossági Értékbecslő Vizsga 4 óra vizsga,
• Igazolt Lakossági Értékbecslő Vizsga 4 óra vizsga;
• Tanúsított Általános Értékbecslő Vizsga 6 óra vizsga

Az engedélyezett, illetve a minősített vizsga áll, 125 kérdést. Csak 110 kérdés kerül pontosításra, a másik 15 színlelt kérdés. A szükséges áthaladási pontszám 75. Azonnal tudni fogja a pontszámot, miután befejezte a teszt írását.

a vizsga első alkalommal történő átadásának esélyének növelése érdekében ellenőrizze a 10 tippünket az ingatlanértékelő vizsga átadására vonatkozóan!

A floridai kiegészítő vizsga értékelők számára

a floridai kiegészítő vizsga két óra, számítógépes vizsga. Van 40 feleletválasztós kérdések, amelyek kiterjednek a floridai ingatlan szabályok és törvények. A szükséges áthaladási jel több mint 75%. Van egy vizsga díja $13.50.

van-e továbbképzési követelmény?

függetlenül attól, hogy Ön regisztrált Gyakornok becsüs, tanúsított lakossági értékbecslő vagy tanúsított Általános értékbecslő, annak érdekében, hogy engedélyét jó állapotban tartsa, 30 órányi továbbképzést kell igénybe vennie minden 24 hónapban. 10 óra kötelező téma lesz, amelyek a következők:

• (7 óra) a Nemzeti Egységes Szabványok, Szakmai Értékelési Gyakorlat (USPAP) frissítés tanfolyam, vagy az azzal egyenértékű
• (3 óra) ellenőrzése, frissítése, a Floridai Ingatlan Értékbecslés Törvény Testület Szabályokat

Bár Értékbecslő Gyakornokok még ki kell töltenie egy 30 órás továbbképzés, nem szükséges, hogy teljes minden post-engedélyezési oktatás.

karrier tipp: mivel a CE tanfolyamokat el kell végeznie, ne pazarolja a pénzét véletlenszerű osztályok felvételével. Válassza ki az egyik, hogy valóban élesíteni a értékelési készségek, ahol lehet alkalmazni, amit tanulni a területen. Itt van egy cikk felülvizsgálata a 10 CE tanfolyamok, hogy tetszik.

mennyit keresnek a floridai ingatlanértékelők?

Az Egyesült Államok Munkaügyi Hivatala statisztikája szerint a floridai általános értékbecslők átlagos éves jövedelme 55 050 dollár.

a floridai értékelők fizetési tartománya meglehetősen hatalmas. Ez tényleg jön le, hogy a licenc, a típusú tulajdonságok szakosodott értékelésére, valamint a tapasztalat.

az átlagkereset értékbecslők, akik összpontosítani a gyakorlatban a lakóingatlan $ 52,126. A tartomány általában $42,952 és $60,237 között van.

másrészt az értékbecslők, akik a kereskedelmi ingatlanok értékének értékelésére összpontosítanak, átlagos éves jövedelme 97 524 dollár. A tartomány többnyire között $ 83,883 és $111,874. (*)

(*) Forrás: fizetés.com (szeptember 25, 2020)

lehet ingatlanértékelők keresni hat számjegyű jövedelem évente? Itt van egy cikk, amely beszél a különböző tényezők, amelyek befolyásolhatják az értékbecslő kereső.

van kereslet az ingatlan értékbecslők Floridában?

az értékelő Albizottság honlapján (2019 júliusától) feltüntetett adatok szerint Floridában összesen 6044 értékbecslő van. A bontás a következő:

• # of Certified General Appraisers 2189
• # of Certified Residential Appraisers 3843
• # of Licensed Residential Appraisers 12

Florida lakossága 20,98 millió ember. Hatalmas mennyiségű ingatlanügylet és refinanszírozás zajlik minden évben. Mindaddig, amíg az embereknek szükségük van, hogy elfogulatlan véleményt tulajdonságok értéke, nem lenne kereslet az ingatlan értékbecslők Floridában.

itt több hasznos tipp Florida értékelők!

Tipp#1: a Teljes értékelési tanfolyamok azonnal

lehetett olvasni, mint a értékbecslés karrierjét, mint akarsz, de az utazás nem kezdődik, kivéve, ha elkezdi akció.

az ingatlanértékelő osztályok elvégzése lenne az első lépés. Nem csak értékes ismereteket és gyakorlati készségeket szerezhetsz, de jobban megérted, milyen érzés értékbecslőnek lenni.

különben is, a legtöbb állam lenne szükség, hogy töltse ki az összes gyakornok oktatás, mielőtt a munkatapasztalat számíthat felé az engedélyezési követelmény.

ha ezen a ponton olvas, fogadok, hogy érdekli az ingatlanértékelési szakma. De miért pazarolja az idejét egy értékelő iskola keresésére? Sok diák volt egy nagy élmény figyelembe értékelési tanfolyamok mckissock tanulás. Akkor kattintson ide, hogy nézd meg magad. (**)

Tip#2: Hálózat más ingatlan szakemberek Floridában

összekötő más értékelők Floridában egy jó módja annak, hogy jobban megértsék az értékelési ipar. Ezt úgy teheti meg, hogy csatlakozik az iparághoz, online fórumokhoz vagy akár LinkedIn csoportokhoz. Például,

• Dél-Floridai fejezete értékelési Intézet
• Florida Gulf Coast fejezet értékelési Intézet
• Északkelet-Florida fejezete értékelési Intézet

kezdődik egy barátságos beszélgetés. Hadd tudja, hogy Ön kezdő karrierjét, mint egy értékbecslő, kérdezze meg őket, ha bármilyen tipp vagy tanácsot kezdőknek, hogy az ipar.

ezenkívül hálózatba kell lépnie az ingatlan területén dolgozó más szakemberekkel. Jelzálog ügynökök, hitelezők, hitel aláíró ügynök, ingatlanforgalmazók mind az Ön számára értékes betekintést, ami nagyon hasznos lehet, hogy a karrierépítés a hosszú távú.

itt van egy lista ingatlan szakmai csoportok a forrás oldalon. Remélem, ez hasznos lesz az Ön számára.

Tip # 3: Szakterülete értékelésére kereskedelmi ingatlanok

csakúgy, mint sok más államok, az üzleti értékelni lakóingatlanok lehet elég versenyképes. Nos, ahogy el tudná képzelni, jelentős átfedés van a célzott ügyfelek között az engedélyezés első három szintjén.

ahhoz, hogy megkülönböztesd a készségeidet és kibővítsd a gyakorlatodat, fontolóra veheted, hogy a kereskedelmi Általános értékbecslő kijelölését követed hosszú távú célodként.

itt van egy cikk, amelyet érdekelhet: “a kereskedelmi ingatlanértékelés jó karrier?”Ott egy CRE értékbecslő megosztotta véleményét arról, hogy mit gondol erről a szakmáról.

current Appraiser Jobs Available in Florida

(**) Affiliate Disclosure: Felhívjuk figyelmét, hogy a fenti linkek közül néhány affiliate link, és további költségek nélkül az Ön számára. Honlapunk, RealEstateCareerHQ.com, jutalékot fog keresni, ha úgy dönt, hogy a linkre kattintás után vásárol. Kérlek értsd meg, hogy bevonja őket, tapasztalataink alapján, vagy a kutatás ezek a vállalatok vagy termékek, ajánljuk őket, mert ők hasznos, hasznos, nem azért, mert a kis jutalékot teszünk, ha úgy dönt, hogy vásárol valamit, a linkeket. Kérjük, ne töltsön pénzt ezekre a termékekre, kivéve, ha úgy érzi, hogy szüksége van rájuk, vagy hogy segítenek elérni céljait.

Reference:

jogi nyilatkozat: Az ebben a bejegyzésben szereplő információk csak általános információkat tartalmaznak, nem szándékoznak tanácsot adni. Minden értesítést meg kell változtatni, nem garantálva, hogy hibamentes. A teljes és pontos részletekért, kérjük, forduljon a floridai Department of Business and Professional Regulation.

• Florida ingatlan értékelő testület (forrás)
• értékelési Albizottság-aktív értékbecslő hitelesítő adatok összefoglaló jelentés (forrás)
• az értékelési Alapítvány – Nemzeti egységes engedélyezési és tanúsítási vizsgálatok (forrás)
• nemzeti értékbecslő vizsga jelölt kézikönyv (forrás)
• U.S labor of Bureau Statistics
  • május 2019 állami foglalkozási foglalkoztatás és Bérbecslések Florida (forrás)
  • május 2019 Ingatlanértékelők és értékelők (forrás)
• sokanu – mennyibe kerül egy ingatlan értékbecslő, hogy Floridában? (forrás)
• salary.com-fizetés értékbecslő (kereskedelmi ingatlan) a
  Florida (forrás)
• salary.com-fizetés értékbecslő (lakóingatlan) a
  Florida (forrás)