a napfény állam nem csak ismert a narancs és strandok, hanem a virágzó építőipar. Ha azt tervezi, hogy részt vesz, tudnia kell, hogyan kell benyújtani a mechanika zálogjog Floridában correctly.It fontos tudni, hogy a konkrét mechanika zálogjog törvények minden állam dolgozik.

Idővonal és lépések a mechanika Zálogjogának Floridában történő benyújtásához és érvényesítéséhez

ha közvetlenül az ingatlan tulajdonosával köt szerződést, akkor csak az alvállalkozók és beszállítók listáját kell megadnia az ezen információkéréstől számított 10 napon belül. Ön nem köteles értesítést küldeni a tulajdonosnak. Bölcs dolog azonban, hogy a munka megkezdése előtt gyűjtsön információkat egy munkalapban, amely tartalmazza az összes szükséges információt abban az esetben, ha mechanika zálogjogot kell benyújtania Floridában. Pontos számviteli információkra, a tulajdonos elérhetőségeire és az ingatlan leírására lesz szüksége ahhoz, hogy egy szerelő zálogjogát Floridában benyújtsa.

közvetlenül a tulajdonossal történő szerződéskötés

ha nem közvetlenül a tulajdonossal köt szerződést, előzetes értesítést kell küldenie a tulajdonosnak. Ez az értesítés tájékoztatja a tulajdonos a szándék, hogy a fájl egy mechanika zálogjog. Floridában van 45 nappal azután, hogy megkezdi a munkát vagy árut biztosít a projektnek, vagy legkésőbb, valamikor az ingatlan tulajdonosának végső kifizetése előtt a fővállalkozónak, hogy előzetes értesítést küldjön. Amellett, hogy egy példányt szolgáltat a tulajdonoson,egy példányt is fel kell szolgálnia a lánc bármely vállalkozóján, akivel nem közvetlenül szerződött. Az egyetlen vállalkozó, akit kizártak a felmondási kötelezettség alól, egyéni munkások, építészek, mérnökök vagy tervező szakemberek.

mi, mikor és hol?

Ha a fizetés nem érkezik meg, akkor elérte azt a pontot, ahol mechanika zálogjogot kell benyújtania. Floridában, be kell nyújtania zálogjogát a bírósági nyilvántartás tisztviselőjében abban a megyében, ahol az ingatlan található 90 a munka befejezésétől számított nap. El fogja veszíteni a megfelelő fájlt a mechanika zálogjog Floridában, ha hiányzik ez a határidő. Ezután a zálogjogot a tulajdonosnak a zálogjog benyújtását követő további 15 napon belül kell kiszolgálnia. Ezt úgy lehet elérni, hogy személyesen kézbesítjük, vagy regisztrált vagy hitelesített levélben küldjük el, a kért visszaküldési nyugtát, vagy ha nincs más szolgáltatási mód, az értesítés kiküldésével a helyszínen. Ha személyesen kézbesítette a zálogjogot, akkor aláírást kell kapnia a tulajdonos felhatalmazó aláírójától a szolgáltatás teljesítésének igazolására. Ahhoz, hogy jogosult aláíró legyen, partnernek kell lennie, ha a tulajdonos partnerség, tisztviselő, igazgató vagy ügyvezető ügynök, ha társaság, vagy tag vagy menedzser, ha Korlátolt Felelősségű Társaság.

Make it count

miután rögzítette a mechanika zálogjogot a floridai megyében, ahol dolgozik, egy éve van arra, hogy megkezdje a jogainak érvényesítéséhez szükséges jogi lépéseket. Ha ebben az évben nem nyújt be keresetet a mechanika zálogjogának érvényesítésére, zálogjoga automatikusan lejár.

részletes megfontolás

Floridában a mechanika zálogjogának elegendő információt kell tartalmaznia a szóban forgó ingatlan megfelelő azonosításához, és nincs szüksége teljes jogi vagyonleírásra. Ne feledje azonban, különösen az új építésnél, lehet, hogy még nem lesz hivatalos utcai cím, és okosabb lenne meghatározni az ingatlant plat és tract számok vagy más pontosabb azonosítási módszerek alapján.