gondolod, hogy készen áll, hogy vegye ki a jelzálog, és vesz egy otthon? Ellenőrizze ezeket a jeleket az életében, hogy meghatározza, hogy el kell-e merülnie.

ellenőrzése alatt áll az adóssága

lehet, hogy valamilyen adóssága van, legyen szó diákhitelről, hitelkártya-tartozásról vagy valami másról. Azonban, ha jól a módja annak, hogy egyre adósság-mentes, lehet, hogy ideje gondolkodni befektetés egy otthon.

bármilyen extra cash flow segítségével költeni egy otthon, nem pedig az adósság lehet egy egyszerű bevételi forrás, hogy mentse az előleget.

A hitel pontszám emelkedik

a hitel pontszám fontos szerepet játszik a képesség, hogy egy lakáshitel. Ez általában alacsonyabb, ha csak most kezdődött el a karrier, vagy ha éppen végzett a főiskolán. Ahogy fizetni le az adósságot, és bizonyítani magadnak, hogy egy megbízható hitelfelvevő idővel, a hitel pontszám megy fel. Akkor jogosult a legtöbb jelzálog hitel pontszám legalább 620.

van pénzed előlegért

a közhiedelemmel ellentétben, nem kell 20% – os előleget fizetnie otthon vásárlásához. Most már lehetséges, hogy vesz egy otthon mindössze 3% le a hagyományos hitel, vagy 3.5% le egy FHA kölcsön. Lehet, hogy akár va kölcsönre vagy USDA kölcsönre is jogosult, előlegfizetés nélkül.

Az idő nagy részében azt találja, hogy előnyös, ha nagy előleget hoz a záróasztalhoz. A 20% – os előleg lehetővé teszi, hogy elkerülje a magán jelzálogbiztosítás (PMI) fizetését. PMI védi a hitelező, ha alapértelmezett a hitel. A legtöbb hitelezők megkövetelik, hogy fizetni PMI, ha nem tesz 20% le a hitel. Több ezer dollárt takaríthat meg a biztosítási költségekben az idő múlásával, szilárd előleggel. Lehet, hogy itt az ideje, hogy fektessenek be egy előleget, ha a pénzt megtakarított.

van egy megbízható bevételi forrás

megbízható bevételi forrás elengedhetetlen, hogy a havi kifizetések a jelzálog. A hitelezők is úgy a rendszeres jövedelem, amikor eldönti, hogy mennyi lehet hajlandó kölcsön.

bár nincs egy konkrét minimális jövedelem szükséges vásárolni egy házat, vannak olyan módon, hogy felmérje, hogy lehet, hogy elég cash flow, hogy a hitel. Az egyik módja az adósság-jövedelem arány (DTI) kiszámítása, amelyet a hitelezők használnak annak meghatározására, hogy a hitelfelvevők ésszerűen képesek-e több adósságot vállalni.

ismét nincs rögzített követelmény, amikor a DTI, de a hitelezők általában inkább hitelfelvevők egy DTI Alatt 50%.

az életstílusod állandó

a házvásárlás nagy elkötelezettség, a jelzáloghitelek többsége 15-30 évig tart. Nem kell, hogy maradjon otthonában, hogy hosszú, de akkor is biztos, hogy szereted a területen, mielőtt vesz egy otthon.

nem tudom, hol a karrier megy? Gondolod, hogy egy új városba akarsz költözni? A jövedelme kissé bizonytalan? Lehet, hogy nem áll készen, hogy vesz egy otthon. De ha úgy gondolja, hogy érdemes letelepedni, családot alapítani, vagy legalább néhány évig egy helyen maradni, otthon vásárlása okos lépés lehet.

ne feledje, hogy a házas párok szeretnének vásárolni egy otthon lehet néhány extra tényező, hogy fontolja meg.

több helyre van szüksége

lehet, hogy tökéletesen boldog egy hálószobás lakásban, ha egyedülálló vagy partnerrel él. De van gyermeke, vagy arra gondol, hogy családot alapít? Lehet, hogy úgy dönt, hogy több helyre van szüksége. Csak egy extra hálószoba lehet, hogy egy hatalmas különbség.

figyelembe vette a Homeownership összes költségét

a homeownership valódi költsége messze meghaladja a havi fizetést. Az otthoni birtoklás egyéb költségei a következők:

• biztosítás: Ellentétben autó biztosítás, te nem jogilag kötelező, hogy készítsen lakástulajdonosok biztosítás, ha a saját otthonában. A jelzáloghitelezők azonban megkövetelik, hogy megfelelő biztosítással rendelkezzen a kölcsön feltételeként. Az átlagos háztulajdonos fizet egy kicsit több, mint $100 havonta lakástulajdonosok biztosítás.
• ingatlanadó: ingatlanadót kell fizetnie, függetlenül attól, hogy hol él. Az ingatlanadó az önkormányzatokhoz kerül, és olyan dolgokért fizet, mint a tűzoltóság, az állami iskolák és a könyvtárak. Az önkormányzatok az ingatlanadókat az otthoni érték százalékában számítják ki. Minél többet ér az otthona, annál többet fog fizetni.
• záró költségek: a záró költségek egy egyszeri költség, amelyet a kölcsön bezárásához fizet. A záró költségek lehetnek a dolgok, mint a cím biztosítás, ügyvédi díjak, hitelező díjak, stb. Akkor számíthat arra, hogy fizetni 3% – 6% a teljes hitel értéke záró költségek.
• segédprogramok: a bérbeadó fedezheti a közüzemi költségek egy részét, ha lakásban vagy bérelt otthonban él. Meg kell, hogy győződjön meg róla, akkor vigyázni a saját víz, villany, szemétgyűjtés, szennyvíz számlák minden hónapban, amikor a saját otthonában.
• karbantartás: akkor számíthat a bérbeadó, hogy a láb a számlát, ha bérelni egy lakást, és a $6,000 HVAC rendszer lebomlik. De az egész teher rád esik, amikor otthonod van. Meg kell győződnie arról, hogy fedezheti mind a folyamatos karbantartási költségeket, mind a javításokat. Vegye figyelembe, hogy egy régebbi otthon javítási költségei a havi költségvetés jelentős százalékát vehetik igénybe. Egyes városrészek jönnek wtih többletköltségek, mint a hulladék szolgáltatások is.

lehet, hogy készen áll a vásárlásra, ha tudja, hogy fedezheti az otthoni birtoklás összes költségét (nem csak a havi fizetést).