Fair ház a jogot, hogy válasszon ház mentes jogellenes megkülönböztetés. A szövetségi, állami és helyi tisztességes lakhatási törvények védik az embereket a lakásügyletek, például a bérleti díjak, az értékesítés, a hitelezés és a biztosítás megkülönböztetésétől.

mindenki számára hozzáférést biztosít.

tisztességes ház a legfontosabb, hogy minden ember, amelynek a tető akarnak a fejük felett. Garantálja, hogy életkorától, fajától, vallásától, családi helyzetétől vagy képességétől függetlenül joga van kiválasztani az Ön igényeinek leginkább megfelelő házat—külső preferenciák vagy sztereotípiák nélkül.

arra ösztönzi a környékeket, hogy tegyék ki üdvözlő szőnyegüket.

a tisztességes lakhatási gyakorlatok segítenek az embereknek megérteni, hogy mit jelent barátságos és élénk szomszédságnak lenni. A különböző és nyitott környékeken fellelhető ötletek, kapcsolatok és büszkeség érzése valódi változást hoz, különösen a nehéz gazdasági időkben.

ez növeli a közösség járdaszegély fellebbezést.

a házhoz való egyenlő hozzáférés együtt jár az életminőséggel. A tisztességes lakhatási növények magvakat termesztenek a gazdasági fejlődéshez, a tehetségmegőrzéshez, és még többet a közösségünkben. Amikor az emberek úgy érzik, hogy üdvözölték őket, otthon érzik magukat, befektetik erőforrásaikat a Közösségbe, és ez pedig vonzó hely a sokszínű és tehetséges emberek számára.

kit védenek a tisztességes lakhatási törvények?

a tisztességes lakhatási törvények védik az összes lakást kereső személyt, beleértve a bérlőket, a lakásvásárlókat, a jelzálog-vagy lakástulajdonos-biztosítást megszerző személyeket stb. A szövetségi tisztességes lakhatási törvény tiltja a hátrányos megkülönböztetést a házban a következő “védett osztályok” miatt:
* faj
* Szín
* vallás
* nemzeti származás
* Nem (beleértve a szexuális irányultságot és a nemi identitást)
• fogyatékosság vagy
• családi állapot (18 év alatti gyermekek jelenléte és terhesség).

továbbá a Michigan Elliott-Larsen polgári jogi törvény kiterjeszti a tisztességes lakhatási törvény által biztosított védelmet, továbbá megtiltja a lakhatási hátrányos megkülönböztetést a következők miatt:
* családi állapot vagy
* életkor.

végül néhány város és önkormányzat tisztességes lakhatási szabályokat fogadott el, amelyek tovább bővítik a tisztességes lakhatási védelmet, és megtilthatják a lakhatási hátrányos megkülönböztetést a következők miatt:
* bevételi forrás
* szexuális irányultság
* nemi identitás
* nemi kifejezés
* Oktatás
* genotípus
* orvosi állapot
* magasság
* súly vagy
* állami támogatás címzett státusz

kattintson ide a szövetségi, állami és helyi tisztességes lakhatási törvényekre mutató linkekért.

milyen lakásokra vonatkoznak a tisztességes lakhatási törvények?

a tisztességes lakhatási törvények a legtöbb lakásra vonatkoznak, beleértve a lakásokat, az egy családi házakat, a társasházakat, a gyártott házakat stb. Bizonyos körülmények között a törvények alól tulajdonos által használt épületek nem több, mint két/négy lakás, családi ház eladott vagy bérelt használata nélkül egy bróker, valamint a ház által működtetett szervezetek privát klubok, amelyek korlátozzák fő részére tagok.

mely Lakásszolgáltatókra vonatkoznak a tisztességes lakhatási törvények?

• ingatlan piaci szereplők, brókerek, valamint az ügynökök
• Több tőzsdei szolgáltatások/ingatlan kapcsolódó szervezetek
• Munkások, vállalkozók, valamint a fejlesztők
• a Tulajdonosok az épületben rengeteg
• Társasház egyesületek
• Lakástulajdonosok reklám, hogy eladják a lakások
• Megtakarítás & Hitelek egyesületek, bankok, jelzálog, brókerek, egyéb pénzügyi intézmények értékbecslők
• a Tulajdonosok a befektetési célú ingatlanok
• Bérleti vezetők/lízing ügynökök
• Reklám, média, reklám, hivatalok, valamint gazdasági társaságok
• a Biztosító társaságok, akik eladni lakástulajdonosok vagy bérlők biztosítás

mi tilos?

a lakáseladás és-bérbeadás során a következő intézkedések egyikét sem teheti meg senki a védett osztály alapján:
• hajlandó bérbe vagy eladni ház,
• hajlandó tárgyalni a ház,
• A ház elérhetetlen,
• Tagadni, lakás,
• Állítsa be a különböző feltételek, feltételek, illetve jogosultságok eladó, vagy bérelhető lakás,
• Biztosítják a különböző lakhatási szolgáltatások, illetve a létesítmények,
• Hamisan tagadja, hogy a lakhatás számára betekintésre rendelkezésre állnak, eladó, vagy bérelhető,
• A nyereség, meggyőzni a tulajdonosok, hogy eladni vagy bérbe adni (blockbusting), vagy a
• Tagadni, hogy valaki a hozzáférést, vagy a tagság egy létesítmény vagy szolgálat (ilyen például egy tőzsdei több szolgáltatás) kapcsolatos, az eladó, vagy bérelhető a ház.

A jelzálog-hitelezés, nem lehet az alábbi műveletek valamelyikét alapján védett osztály:
• Megtagadja a jelzálog hitel,
• nem adja információt hitelek,
• Elő különböző feltételek mellett, a hitel, mint például a különböző kamatlábak, pontok, vagy díjak,
• Megkülönböztetést értékelésében ingatlan,
• hajlandó vásárlás, kölcsön, vagy a
• Állítsa be a különböző feltételek vásárlási hitel.

ezenkívül bárki számára illegális:
• Fenyegetni, korlátoz, megfélemlíteni, vagy zavarja, hogy bárki gyakorlása egy tisztességes ház jó vagy segítő mások, akik jogával, vagy a
• Reklámozni, vagy nem tesz olyan kijelentést, amely azt jelzi, korlátozás vagy preferencia alapján faj, bőrszín, származás, vallás, szexuális (beleértve a szexuális orientáció, illetve nemi identitás), családi állapota, vagy a fogyatékosság. Ez a tilalom ellen diszkriminatív reklám vonatkozik a családi, illetve sajátlakás-egyébként alól a Tisztességes Lakhatáshoz.

Tisztességes Ház Védelem a fogyatékkal Élők számára

Ha te, vagy valaki a családban:
• fizikai vagy szellemi fogyatékosság (beleértve a meghallgatás, a mobilitás, illetve gyengénlátó, krónikus alkoholizmus, a krónikus mentális betegség, az AIDS, AIDS Kapcsolódó Komplex mentális retardáció) ez jelentősen korlátozza, hogy egy vagy több az élet nagy tevékenységek
• egy rekord egy ilyen fogyatékosság vagy a
• tekintik, hogy ilyen fogyatékosság

A lakhatási szolgáltató nem:
• ne hagyja, hogy ésszerű módosításokat hajtson végre a lakásában vagy a közös használati területeken, saját költségén, ha szükséges, hogy a fogyatékkal élő személy használja a házat. (Ahol ésszerű, a bérbeadó csak akkor engedélyezheti a változtatásokat, ha beleegyezik abba, hogy áthelyezésekor visszaállítja az ingatlant eredeti állapotába.)
• megtagadják, hogy ésszerű szállást szabályok, politikák, gyakorlatok vagy szolgáltatások, ha szükséges a fogyatékkal élő személy használja a házat.

példa: egy “háziállat nélküli” házirenddel rendelkező épületnek lehetővé kell tennie a látássérült bérlő számára, hogy vezető kutyát tartson.

példa: Egy lakáskomplexum, amely bérlők számára nem kijelölt parkolót kínál, tiszteletben kell tartania a mozgáskorlátozott bérlő kérését a lakása közelében fenntartott helyre, ha szükséges annak biztosítása érdekében, hogy hozzáférhessen a lakásához.

a lakhatást azonban nem kell olyan személy rendelkezésére bocsátani, aki közvetlen veszélyt jelent mások egészségére vagy biztonságára, vagy aki jelenleg illegális gyógyszereket használ.

új épületekre vonatkozó követelmények

azokban az épületekben, amelyek 1991. március 13. után készen állnak az első elfoglalásra, lifttel és négy vagy több egységgel rendelkeznek:
• Nyilvános, valamint a közös területeken kell lenniük, hogy a fogyatékossággal élő személyek
• Ajtók, folyosók kell, hogy legyen elég széles ahhoz, hogy kerekes szék

Minden egységnek kell:
• Egy akadálymentes útvonalat be, valamint a készüléken keresztül
• Hozzáférhető fény kapcsoló, konnektor, termosztátok, illetve egyéb környezetvédelmi ellenőrzések
• Megerősített fürdőszoba falai lehetővé teszi, hogy később telepítés kapaszkodó rúd,
• Konyhák, fürdőszobák, hogy lehet használni az emberek, a kerekes szék.

Ha egy négy vagy több egységgel rendelkező épületnek nincs liftje, és 1991.március 13. után készen áll az első elfoglalásra, akkor ezek a szabványok a földszinti egységekre vonatkoznak. Az új épületekre vonatkozó követelmények nem helyettesítik az állami vagy helyi jogszabályok szigorúbb előírásait.

a Fair Housing Act tervezési és építési követelményeivel kapcsolatos további információkért először látogasson el a Fair Housing akadálymentesítésre.