Előfordult már álmodott vásárol egy házat-olcsó-egy idegen országban, és mozgó ott élni az expat élet? Vagy vásárol egy befektetési ingatlant, és bérli ki? Vagy szerezz egy rögzítőt, és dobd le nagy pénzért az úton? Ez lehet a te pillanatod. Míg a koronavírus világjárvány pusztító volt, ennek is volt egy ezüst bélése azáltal, hogy soha nem látott alacsony kamatlábak idején ingatlanértékeket hozott létre szerte a világon. “Semmi sem olyan, mint a koronavírus-válság korábban” – mondja Ronan McMahon az Real Estate Trend Alert kiadványából InternationalLiving.com, egy olyan webhely, amely nyomon követi a világ legjobb helyeit, hogy éljenek, nyugdíjba vonuljanak, utazzanak és fektessenek be.

ingatlan Trend Alert nemrég kiadott egy jelentést az öt legjobb helyen találni olcsón szerte a világon. McMahon szerint az ötlet az, hogy erős amerikai dollárt vagy kölcsön pénzt történelmileg alacsony áron, és tedd az egészet dolgozni a tengerentúli piacokon vásárol alulértékelt eszközök és zár a potenciális jövedelem és felértékelődés. “Sokan tehetetlennek érzik magukat a káosz ellenére, de az az érzésem, hogy ha jól játszod ezt a válságot, hosszú távon meglehetősen jövedelmezőnek bizonyulhat” – mondja McMahon.

Add, hogy ez a munka forradalom-a vállalatok úttörő távoli foglalkoztatás -, és megvan a recept expat siker.”A világ nem tér vissza ahhoz, ahogy régen volt” – mondja McMahon. “Ez vagy ijesztő vagy izgalmas—akárhogy is történik. És a lehetőségközpontú emberek számára ez egy ajándék.”

Ha keres ingatlant, McMahon azt mondja, fontos, hogy összpontosítson három különböző helyeken. “Ez azt jelenti, hogy nemzetközivé válunk, mint például a Mexikói Riviéra Maya. Vagy olyan helyekre, ahol a középosztály felrobbant, mint Kolumbia. Vagy olyan lefelé mutató helyekre, mint Európa olyan részei, ahol a népesség idősebb, és az innováció korlátozott, de ahol az ajánlatok történelmi vonzerővel bírnak, mint például Olaszország” – mondja McMahon.

McMahon azt is hangsúlyozza, hogy míg a válságban történő vásárlás utólag könnyen megjelenhet, ez nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Az ő tanácsa: “A megfelelő vásárlás minden válságban hideg józan gondolkodást igényel. Kezdje a befektetés személyes kritériumaival. Akkor könyörtelenül betartja ezeket a kritériumokat. Érzelemmentesnek és tisztának kell lenned. Lépjen ki abból, amit értékesnek tart, és ne féljen, ha olyan üzletet talál, amely megfelel a kritériumoknak. Ne légy mohó. Ne habozzon, mert úgy gondolja, hogy egy üzlet jobb lehet, ha vár. Ha megfelel a kritériumoknak, cselekedj.”

olvassa el a lowdown öt olcsó-csodálatos-helyek, hogy az ingatlan ajánlatok most. További részletek az ingatlan Trend Alert teljes jelentésében találhatók.

tovább: “nem fogod elhinni, hogy hány légitársaság nem élte túl a koronavírust. Milyen Hatással Van Rád?”

ingatlanügyletek Velencében, Olaszországban—de igen.

Getty

Olaszország

a kanál: a koronavírus gazdasági hatásai miatt a McMahon azt jósolja, hogy Olaszországban az árak történelmi mélypontra esnek. “Látni fogjuk, nagy esések értéke best-in-class ingatlan. Olaszországban 30% – kal számolok az árakról, amelyek már 15 éve esnek ” – mondja McMahon. “Az érték a marginális ingatlan a hegyek, üres falvak megy nullára.”

és amikor a turizmus visszapattan az olyan blue-chip helyszíneken, mint Velence és Róma, új piacot nyit meg a nyaralók bérlésére—vagyis ki lehet bérelni azt a lakást, amit most vettél. Ha nem akarsz ott élni, akkor az.

bennfentes tippek: Olaszország vált híressé városok ad el fixer-felső házak puszta 1 euro minden. “Olaszország évek óta” ingyenes “házakat ad el annak érdekében, hogy újra energizálja az elnéptelenedett hegyvárosokat” -mondja McMahon. “Ezek gyakran történelmi, gyönyörű városok lenyűgöző helyeken.”

a horog az, hogy pénzt kell befektetnie az új otthon javításához, de ha megvan az akaraterő, sehol nincs jobb üzlet. A hawking free homes legújabb városa Cinquefrondi, egy COVID-mentes falu, amely Calabria—ban található-egy dél-olaszországi régió -, McMahon pedig azt jósolja, hogy a tendencia észak felé halad.

még a válság előtt McMahon azt mondta, hogy olyan helyeken talált lakásokat, mint Firenze és Velence, amelyek kétszámjegyű hozamot hoznak létre. “A trükk az volt, hogy valami régi, nem szeretett, de a megfelelő helyen, némi okos kozmetikai munkát, és a piaci, hogy jobb, mint bármelyik verseny,” mondja McMahon. “Találkoztam apartmanok alatt $200,000 hogy ebbe a kategóriába esett.”

Mexikói Riviéra Maya.

Getty

Riviera Maya, Mexikó

The Scoop: a Mexikói Riviera Maya az évek során egy álmos holtágból világszínvonalú nyaralóhelyré alakult át. Az idegenforgalom növekedése mellett mobil szakemberek és digitális nomádok özönlöttek el olyan városokba, mint Playa del Carmen és Tulum. “A Tulum sarokba szorította a piacot, hogy Öko-elegáns legyen” – mondja McMahon. “Ez az a fajta hely, ahol a magánrepülőkben repülő csillagok erényesnek érezhetik magukat, ha néhány éjszakát a hálózaton kívül töltenek a tengerparton. Olyan divatos úti cél, mint St. Barts, St. Tropez és a görög Mykonos sziget.”

eddig egy 1,000 négyzetméteres oceanfront lakás Playa del Carmenben 600,000 XNUMX dollárt állíthat vissza, de a dolgok hamarosan megváltoznak—egy rövid pillanatra. “A válságnak köszönhetően ma van egy vásárlási pillanat-a Riviéra Maya mamut növekedési pályájának szüneteltetése, amely egy befektető előnyére fordítható” – mondja McMahon. “A cél az, hogy megvásárolja a megfelelő ingatlan kell létrehozni a jövedelem és a felértékelődés.”

bennfentes tippek: McMahon Tanácsa az, hogy gyorsan mozogjon. “A Riviera Maya egy több évtizedes átalakulás közepén van, és ez a jelenlegi válság rövid éles sokk lesz, majd visszatér a versenyekre” -mondja McMahon, aki szerint az építés előtti vásárlás okos ötlet. Ez azt jelenti: “mire egy személy szállít egy lakást, több millió Nyaraló már régen visszatért, hogy élvezze a strandok, cenotes, nemzetközi étkezési és trópusi időjárás.”Lehet bérelni az új nyaraló csak azoknak az embereknek.

McMahon azt mondja, hogy látta tágas házak Tulum $ 149,000 hogy a számok értéke $ 76,000 több egy éven belül a szállítás, és dobja ki a 13% hozam vagy több bérleti. “A válságnak köszönhetően minden otthonban ingyenes medencét tudtam szerezni” – mondja McMahon. “A fejlesztő építési költségei pesóban vannak, de dollárban vásárolunk, így ahogy a költségei csökkentek, tudtam rávenni, hogy elismerje többet.”

ő is látott foglalkozik két hálószobás öröklakás csak pár lépésre a strandtól. Jelenleg ára $ 174,800, azt jósolja, hogy lesz érdemes a régióban $260,000 öt éven belül.

rengeteg ingatlan foglalkozik.

Getty

Uruguay

The Scoop: “bizonytalan időkben az intelligens befektetők biztonságos menedéket keresnek. Úgy néznek ki, mint az ingatlanok-olyan helyeken, ahol parkolhatnak, és a pénzüket is ” – mondja McMahon. “Uruguay az egyik ilyen hely. Ez a kis ország ritkán teszi a híreket. Ez a stabilitás jele egy bizonytalan világban. Annyira, hogy szinte unalmas.”

bennfentes tippek: McMahon nemrég talált ocean-view fél hektáros tételek mentén Uruguay lenyűgöző Atlanti-óceán partján olyan alacsony, mint $31,356, együtt kamatmentes Fejlesztő finanszírozás az asztalon: egy kezelhető előleget, majd 48 havi kifizetések $490. “Azt jósolom, hogy ezek a tételek 50 000 dollárt érnek majd a következő években, amikor a válság elmúlik, és a világ folytatja az üzleti tevékenységét” – mondja McMahon.

és ez még nem minden: McMahon rámutat arra, hogy a jelenlegi válság miatt az értékesítés csak néhány fejlesztő számára megállt, tehát itt a pillanat, hogy bejöjjön, és tárgyaljon arról a paradicsomi otthonról, amelyről mindig is álmodott.

nyílik Panama City, amely tele van foglalkozik.

Getty

Panama

The Scoop:

csakúgy, mint London, New York, Szingapúr és Hongkong, Panama City globális pénzügyi és kereskedelmi központtá vált. Ráadásul biztonságos és stabil-ritkaság egy viharos világban. “Panama robusztus gazdasága túlélte a 2008-as válságot, Panama pedig a jelenlegi globális válságot is jól fogja elviselni” – mondja McMahon. “Panama egyike azoknak a biztonságos menedékeknek, amelyek elszívják az erőforrásokat, amikor a világ dolgai változékonyak.”

bennfentes tippek: A Panamai adótörvény javasolt módosítása miatt egyes ingatlanfejlesztők hatalmas adójóváírást élveznek-és a megtakarításokat továbbadják a befektetőknek. Példa: McMahon talált egy épület tengerparti öröklakás egy lenyűgöző közösség közelében Panama City, hogy elkülönítették, hogy egy szálloda. A fejlesztő diszkontált akár $65,700. “A nyereségre vonatkozó előrejelzésem? Könnyen hat szám öt éven belül ” – mondja McMahon. “Azt hiszem, $135,700. 15,7 százalékos bruttó bérleti hozamra számítok, ha megvalósul a közösség lendülete,és ez igaz.”

deals.

Getty

Medellín, Kolumbia

a lapát: McMahon azt mondja, hogy Kolumbia egy másik szilárd tét. A zavaros múltból kiindulva jelentős regionális szereplővé vált, kitartó politikai környezettel, piacbarát politikákkal, gazdag természeti erőforrásokkal, a kereskedelmi kapcsolatok erősítésével és a gazdaság modernizálásával. De a valutája megbomlott, és mint a világ minden más részén, az ingatlanpiac is elakadt a jelenlegi válság miatt.

mit jelent ez? “Olcsón vásárolhatunk egy olyan helyen, ahol nagy a felfelé irányuló potenciál, mert a valutája depressziós, és a motivált eladóknak csökkenteniük kell az áraikat, hogy vonzzák a vásárlókat” – mondja McMahon.

bennfentes tippek: McMahon szorosan figyelemmel kíséri a Medellínben rejlő lehetőségeket, amely magas a hihetetlen városok globális rövidlistáján. “Medellín egy csípő, meg kell látogatnia a várost” – mondja McMahon. “Mielőtt a jelenlegi válság turizmus volt egy hatalmas szakadás Kolumbiában. Nincs ok arra, hogy a jövőben ne folytatódjon.”

hozzátéve, hogy a fellebbezés: “a vásárlók hívja a lövéseket, és játszhat eladók ki egymás ellen.”Ma nagy luxuslakások Medellin legjobb városrészek felsorolni $ 100 négyzetméterenként. Keress egy motivált eladót, és 80 dollárnál kevesebbet fizethetsz.”

hogyan talál motivált eladót? “Végy egy széles hálót, és hagyd, hogy a potenciális eladók versenyezzenek az eladásért.”McMahon azt tanácsolja, hogy 30% – kal alacsonyabb árakat kínáljon.

példa: “a város prémium szomszédságában az egyik kutatóm egy szép megjelenésű, három hálószobás lakást talált, 178 392 dolláros kérési áron” – mondja McMahon. Ez már több mint $221,000 csak néhány hónappal korábban. “Most itt van a dolog—ez csak a csökkenő valuta hatása” – mondja McMahon. “De ahogy a válság harap, motiváltabb eladókat talál.”

• ” a felmérés szerint: Amerika legjobb és legrosszabb légitársaságai 2020 – ban “

• ” Japán ad otthont a legújabb legnagyobb koronavírus-utazási megállapodásnak?”

• “Helyen: A 10 város Legjobb Elhelyezni, Hogy Visszaszerezze A Koronavírus (A 10 Legrosszabb)”

• “Rangsorolva: 20 Top Helyek Amerikaiak Álmodik Most”

Tudjon a legjobb a Forbes a beérkező levelek mappába a legújabb felismerések a szakértők szerte a világon.

Kövess a Twitteren vagy a LinkedIn-en. Nézze meg a honlapomat.

Betöltés …