Cell Tower Lease agreements

ha már közeledett egy vezeték nélküli hordozó, vagy site acquisition agent, körülbelül egy sejt torony bérleti szerződés, és segítségre van szüksége. Ezek a megállapodások zavaróak lehetnek egy átlagos ember számára. Győződjön meg róla, hogy minden segítségre van szüksége, és szerezze be a támogatást egy professzionális tower lease tanácsadó CellWaves. Miután egy CellWaves tanácsadó tárgyalni lehet, hogy a különbség az eredmény.

mi olyan szokatlan egy mobiltelefon-torony bérleti szerződésében? Ezek eltérnek a szokásos kereskedelmi vagy lakossági bérleti szerződés. Ha a kapcsolatot egy mobiltelefon torony bérleti szerződés, a legjobb választás lehet, hogy hívja a CellWaves érdekeinek védelme érdekében.

a cellatorony bérleti tárgyalásain a legátfogóbb adatokhoz hozzáférő félnek szinte mindig van előnye. A legtöbb esetben ez a tower cég vagy a vezeték nélküli fuvarozó, aki kezdeményezi a bérleti szerződést. Tudják, hogy vannak-e más tulajdonságok a közelben, amelyek a céljaik érdekében működnek. Tudják, milyen átlagos bérleti díjak vannak az egyes piacokon. És tudják, hogy a földtulajdonosok általában mit fogadnak el, és mit nem. a fuvarozó vagy torony cég gyakran játszik az egyik földtulajdonos ellen a másik annak érdekében, hogy tárgyaljon a legolcsóbb bérleti. Bizonyos esetekben, akkor is úgy tesz, mintha tárgyal egy másik földbirtokos, amikor valójában csak tárgyal veled.

mennyi földet kell adni?

tudjuk, hogy mennyi földet vesz igénybe egy cellatorony építése. Néhányban több, másokban kevesebb. De tudnia kell, hogy mennyi földre van szükség a mobiltelefon-társaságoktól, és elegendő számukra, hogy építsék webhelyeiket, de nem többet. A föld értékes eszköz, amelyet korlátozni szeretne a cellatorony bérleti szerződésében. Ez az, ahol a Mobilhullámok tanácsadó tudja védeni a jogait, és biztosítja, hogy a mobiltelefon torony cégek ne lépje túl a határokat.

A Cellatorony bérleti szerződésének túlzott időtartama

vigyázzon a cellatorony bérleti szerződésének időtartamára is. Úgy hangzik, mint egy jó dolog, hogy egy harminc éves ígéret kiadó, de ez nem valószínű, hogy így működik. A legtöbb cell tower bérleti szerződés tartalmaz egy korai felmondási záradékot, amelyet a vezeték nélküli fuvarozó vagy a tower company gyakorolhat. A bérbeadó azonban a következő harminc évben beragadt a szerződésbe, míg a vezeték nélküli fuvarozók vagy a toronyvállalatok bármikor felmondhatnak, minimális értesítéssel. Csak ritka esetekben nyújtana hosszabb időtartamot a lízingben.

elővásárlási jog

a tower lease agreementsben gyakran felmerülő nagy kérdés az első elutasítás joga (ROFR) záradék. Az elmúlt harminc évben a vezeték nélküli fuvarozók kitaláltak néhány trükkös és okos módszert arra, hogy méretüket és alkupozícióikat a gyanútlan földesurakkal szemben érvényesítsék. Ez egyike azoknak a kikötéseknek, amelyeket beosonnak, hogy súlyosan korlátozzák a földtulajdonos tulajdonjogait. Azok a földesurak, akik elfogadják ezt a kifejezést, nem fogják érezni a záradék hatását, amíg egy esemény nem történik a tulajdonukkal. Aztán szinte minden bérbeadó sajnálja, hogy beengedték a cellatorony bérleti szerződésébe. A mi szakértelem, évtizedes tapasztalattal rendelkezik a vezeték nélküli ipar, fogunk vezetni egy kemény alku, hogy megadja a legmagasabb bérleti dollárt lehet tárgyalni a cell tower bérlet. Ez az, ahol évtizedes tapasztalatunk páratlan az iparban. Bérelje fel évtizedes tapasztalatainkat Cellwaves bérbeadásával.

Utiilize our Knowledge

iparági ismereteink és tapasztalataink megosztása számos hasonló megállapodás közvetlen tárgyalásakor a fuvarozókkal az, amit ügyfeleink számára teszünk. Munkatársaink számos új mobilhely bérleti szerződést kötöttek a legnagyobb távközlési vállalatokkal, mint például a Sprint Nextel, a Verizon, a T-Mobile, a Cingular, a Clearwire és a Metro PC-k. Megértjük, hogy a fuvarozók milyen kérdéseket érintenek, és hogy ezek milyen rugalmasságot mutatnak.

felmondás

felmondás sok földesúr számára felmerülhet, akik cellatorony bérleti szerződéssel rendelkeznek. Általában a vezeték nélküli fuvarozók és a toronycégek adtak maguknak egy kiutat a lízingből. Sok dolog fordulhat elő, hogy a felmondás alternatíva legyen, de gyakran előfordul az egyesülés vagy az akvizíció miatt. Lehetséges, hogy ésszerű felmondási díjról tárgyalnak, ha ez megtörténik. Az is előnyös lehet, ha hosszabb időre tárgyalunk.

nem akarja egyedül navigálni ezt a megállapodást. A wireless hordozók és a tower cégek saját szakértői csoporttal rendelkeznek. Saját csapata lehet A CellWaves képviselőjének alkalmazásával. A CellWaves olyan tudással rendelkezik, amely felbecsülhetetlen értékűnek bizonyul a cellatorony bérleti tárgyalása során.

A fuvarozó hozzáférése az ingatlanhoz

a fuvarozó gyakran 24/7 hozzáférést kér a cellatoronynak otthont adó ingatlanhoz, függetlenül attól, hogy vészhelyzet van-e vagy sem. A tárgyalások, akkor lehet, hogy lerövidíti ezt a munkaidő csak, kivéve vészhelyzet esetén. Ez attól függ, hogy mennyire értékes a tulajdon, hogy a vezeték nélküli fuvarozó vagy torony cég, hogy vajon majd még bimbózni ebben a kérdésben. Miután egy CellWaves tanácsadó növelheti az esélyét a kedvező kifejezés.

ha már van bérleti szerződése

még akkor is, ha már aláírta a bérleti szerződést, nem teljesen reménytelen a feltételek megváltoztatása. CellWaves segít ügyfeleinknek, hogy a változások minden alkalommal, beleértve a fokozott pénzügyi nyereség. A fuvarozók azonban nem adnak ki több pénzt vagy jogot anélkül, hogy cserébe valamit kapnának. Ez az, ahol CellWaves ‘ szakértelem és tapasztalat lesz óriási előnye, hogy a földesurak, hogy a kívánt eredményt. Az elmúlt évtizedek tárgyalási hibáinak kijavítására a legnagyobb lehetőség az, amikor a meglévő bérleti szerződés megújításra kerül. Ha a bérleti szerződést mintegy 20 évvel ezelőtt írták alá, és a fuvarozók (tower companies) lízingfelújításokat keresnek, akkor valószínűleg ez az utolsó esélye az életében, hogy kijavítsa ezt a hibát, és mindent helyesen állítson be a CellWaves segítségével.

közös tárgyalások buktatók

ismerjük a lízingeket, és jól tárgyaljuk őket ügyfelünk nevében. Bízzon a cellában.

Bérleti szerződés Módosítás, illetve Hozzájárulását Kéri

bár sok torony bérleti megállapodások, hogy juttatás általános karbantartás, a vezeték nélküli fuvarozók lehet, hogy keres, hogy a módosítással, hogy a bérleti szerződést nem engedélyezett. Számos módosítás megkövetelné, hogy mindkét fél elfogadja a jelenlegi bérleti szerződés módosítását, attól függően, hogy milyen megfogalmazást írtak eredetileg.

a módosítás kérésének fő oka az adatforgalom. Egyre nagyobb szükség van nagyobb képességre ezen a területen.

nem ritka, hogy a bérbeadó kapcsolatba lép egy vezeték nélküli fuvarozóval vagy a tower company képviselőjével, csökkentve a javasolt módosítások jelentőségét. Még akkor is, ha a bérleti szerződés módosítását javasolják, továbbra is óvatosan kell eljárnia. Béreljen fel minket a tapasztalatainkhoz.

A

ha a vezeték nélküli hordozó ügynöke megközelíti Önt a torony “rutinszerű” változásairól, ne feltételezzük, hogy nincs bemenete a kérdéssel kapcsolatban. A Cell tower lízingszerződéseknek konkrét információkat kell tartalmazniuk A módosításokról, beleértve azt is, hogy milyen változások megengedettek. A CellWaves tanácsadója rendelkezésre áll a javasolt módosítások áttekintéséhez, így az Ön érdekei védettek. Néhány kulcsfontosságú kérdést meg kell oldani a jelenlegi cellatorony-berendezés bármilyen módosításával kapcsolatban.

A fuvarozók szakemberekkel rendelkeznek

ha olyan megállapodást ír alá, amely évtizedek óta befolyásolja az ingatlanát, akkor a legjobb, ha szakértői segítséget kap. Ön nagyban részesülnek értékes betekintést, valamint az ajánlások az út mentén. Miután a vezeték nélküli hordozó megközelítés, hogy építsenek egy cellatorony vagy sejt helyén a tulajdon lehet egy izgalmas lehetőség, de fontos, hogy vizsgálja felül minden egyes lépés a folyamat alaposan. Bízzon, de ellenőrizze. A fuvarozó olyan szakembereket bérelt fel, akik korábban több száz, ha nem több ezer vezeték nélküli lízingről tárgyaltak. Az ingatlantulajdonosok komoly hátrányban vannak, próbálják egyedül kezelni a tárgyalásokat.

Ismerje meg korlátait

míg a kereskedelmi emberek ismerik az ingatlanokat, ismerjük a tornyokat. Ha az ingatlan ügyvédek és tapasztalt kereskedelmi ingatlantulajdonosok gyakran nem tudnak tárgyalni a legjobb feltételeket maguknak, mi a valószínűsége annak, hogy sikeres lesz abban, hogy a maximális vezeték nélküli érték ki az ingatlan?

az élet számos területén konzultál egy szakértővel. Ha ez fizikai egészség, beszélne egy orvossal. Ha a törvényről van szó, konzultálna egy ügyvéddel. Nem tartjuk magát sötétben a cellatorony bérleti szerződésével kapcsolatban. Nagyra értékeljük a kommunikációt ügyfeleinkkel. Egyszerűen csak fel akarjuk ajánlani szakértelmünket, tapasztalatainkat és iparág-specifikus tudásunkat, hogy segítsünk Önnek ebben a folyamatban. Mi szenvedélyes elérése jó eredményeket ügyfeleink számára.

Előnyei Oldalon pedig a Bérleti Ellenőrzések

a Legtöbb vezeték nélküli lízing megfelelnek a torony bérleti szerződés az elején, de az évek során esnek ki megfelelés. Ez az ingatlantulajdonosok kárára történik. Ha azt szeretné, hogy a cell tower bérletét auditálják a bérleti tárgyalások esetleges növelése érdekében, Üdvözöljük a bérleti szerződés ingyenes felülvizsgálatát. Nincs kockázat. Díjmentes. Meg fogjuk keresni a lehetőségeket, hogy megtalálják megsértése a lízing, ami további pénzt az Ön számára. Lépjen kapcsolatba velünk még ma.

CellWaves ‘Experience

mindig a jogsértések kivizsgálásával, felfedezésével és dokumentálásával kezdjük. Pontosan elmagyarázzuk ügyfeleinknek a problémát, az ütemtervet, azt, hogy mi szerintünk a jogsértés, és azt gondoljuk, hogy a monetáris érték az ügyfeleinknek ezen jogsértések következtében. Mi gyakran irányul, hogy a jogi személyzet, amelynek első válasza az, hogy mindig tagadja a követelések különböző jogi okokból. Boldogan dolgozunk jogi tanácsadójukkal, hogy megmutassuk, miért a fuvarozó érdeke, hogy ezeket a kérdéseket ügyfeleinkkel tisztességesen megoldjuk.

nem ritka, hogy bérleti díjonként több tízezer dollárt szerzünk be a vezeték nélküli hordozóktól a tetőtéri jogsértések esetén, amelyek mélysége, szélessége, időtartama, értékelése és összetettsége, de elkötelezettségünk ezen jogsértések megoldása mellett ugyanaz marad. Mi kiegyenlíti a játékteret azáltal, hogy az ipar bennfentes szakértelem és tapasztalat, hogy képviselje a vezeték nélküli ingatlantulajdonos földesurak.

A Cellatorony bérleti folyamata

egy ilyen fontos megállapodás tárgyalása. Milyen gyorsan vagy lassan mozogunk, a CellWaves, attól függ, hogy az előnye, hogy ügyfeleink. Bizonyos konkrét helyzetekben, mozgó egy bizonyos sebességgel elengedhetetlen, hogy előre ügyfeleink érdekeit. A vállalkozók által képviselt fuvarozók iskolázatlan ingatlantulajdonosként kezelik Önt. Kihasználnak téged, ha hagyod őket. A vezeték nélküli iparágban szerzett 65 éves tapasztalatunk miatt gyakran mi vagyunk a leginkább tájékozott és tájékozott emberek minden tranzakcióban, és általában mi irányítjuk a tárgyalásokat.

míg a cellatorony az ingatlanon számos előnnyel jár, az ingatlantulajdonosoknak tisztában kell lenniük a berendezéssel kapcsolatos kockázatokkal. Nem csak, hogy, de a vezeték nélküli fuvarozó vagy tower company nem feltétlenül a legjobb érdekeit szem előtt tartva. Céljuk a profit. Alkalmazottaik gyakran fizetnek bónuszokat arra, hogy beleegyezzenek a legkedvezőtlenebb Feltételekbe. Nem tudjuk eléggé hangsúlyozni, hogy nyugalmat érez a feltételeivel, a bérleti díjával és az Általános tapasztalataival kapcsolatban, amikor a CellWaves csapatát alkalmazza. Lépjen kapcsolatba velünk még ma További információért. Kiket foglalkoztat. Ne kap fogott eltiltották a&t ügyvéd, vagy call center tanácsadók, akik nem önjelölt szakértők a területen. Ha egy tanácsadó 1000 dollárt számít fel a lízing felülvizsgálatáért, akkor rossz tanácsadóval rendelkezik. Ez egy hosszú időtartamú bérleti szerződés. Ne próbálja meg olcsón megtenni,mert a jövőben ártani fog. Hire Cellwaves tanácsadó ma.