a hitel pontszám fontos szerepet játszhat a képességét, hogy bérelni egy lakást. Egyes földesurak lehet tagadni a bérleti kérelem, ha rossz hitel akkor is, ha van egy makulátlan bérleti történelem, egy jókora fizetést. Mások csak ellenőrizni, hogy ha van egy korábbi kilakoltatás vagy más bérleti kapcsolatos hiba a hitel-jelentés.

Ha attól tart, hogy a csillagnál kisebb Hiteljelentés megakadályozza, hogy helyet találjon, akkor egy vagy több ilyen műveletet hajthat végre, hogy növelje esélyét a kívánt bérleti egység megszerzésére.

1. Tudja, mi van a hitel-jelentés

ellenőrizze a hitel-jelentés megkezdése előtt lakás vadászat, így tudja, mi van a hitel történelem. A három nagy hitelintézetek minden hoztak létre hitel jelentések rólad, és meg kell ellenőrizni mind a három, mivel a bérbeadó férhetnek hozzá ezek közül bármelyik.

Ha bármilyen pontatlan információt észlel, itt az ideje, hogy a hiteljelentési vitarendezési folyamatot a hibák eltávolítására használja. Minél kevesebb negatív információ van a hitel-jelentés, annál jobb az esélye a szerzés jóváhagyott egy lakást.

2. Keressen olyan ingatlantulajdonosokat, akik nem ellenőrzik a jóváírást

a lakás megszerzésének legjobb módja, ha rossz hitele van, ha olyan bérbeadót talál, aki nem végez hitelellenőrzést. A nagy Ingatlankezelő társaságok tulajdonában lévő apartmankomplexumok általában minden alkalmazás hitel-ellenőrzését igénylik. Ezek az ingatlankezelők valószínűleg visszautasítják Önt, ha rossz hitele van.

Helyett, célja a tulajdonságok tulajdonában lévő egyes földesurak, akik gyakran nem ellenőrzi hitel-vagy ki lehet többet kockáztatna egy bérlő, aki nem a legjobb hitel történelem, de jó bérleti történelem szilárd jövedelem.

van néhány módja annak, hogy megtalálja az egyén tulajdonában lévő bérleti egységeket.

1) Nézze meg a Craigslist-t, egy online minősített piacot. A Craigslist Házrészében a tulajdonosok bérleti díjakat hirdetnek (apartmanok, társasházak, házak), amelyek rendelkezésre állnak.

évekkel ezelőtt nagyon kevés menedzsment tulajdonú apartmankomplexum szerepel a bérleti díjakban Craigslist.org könnyebb volt megtalálni az egyes földesurakat. Most megtalálja az összes típusú bérleti a mix. A földesurak még mindig itt hirdetnek, de sok listát kell szitálnia, hogy megtalálja őket.

2) a helyi újság minősített szakasza (vagy annak a területnek a besorolása, ahová költözni szeretne) egy másik hely, ahol az ingatlantulajdonosok bérleti díjat hirdetnek. A Vasárnapi Újság általában a legtöbb hirdetést tartalmazza. Sok újság van az apróhirdetések felsorolt online is, így fedezze fel ezt a lehetőséget, különösen, ha kiköltözik a városból.

3) kérjen ingatlanügynököt a környéken, hogy találjon lakást bérelni. Sok lakástulajdonosok, különösen azok, akik élnek a területen kívül, használja ingatlanügynökök bérelni otthonaikat, majd fizetni az ügynök jutalékot a bérleti.

miután kapcsolatba lépett egy ingatlantulajdonossal, kérdezze meg tőlük, hogy milyen kritériumokat használnak a bérlők bérlésére. Ha a hitel-ellenőrzés nem tartozik ezek közé, akkor eggyel kevesebb dolog miatt kell aggódnia. Ha azonban van egy hitel-ellenőrzés, akkor van néhány további lehetőség a jóváhagyásra.

3. Kap egy ajánlást

szerzés valaki jótáll a pénzügyi felelősség segíthet ellensúlyozni a rossz hitel-jelentés. Vegye fel a kapcsolatot azokkal az emberekkel, akikkel pénzügyi kapcsolata van vagy volt—jelenlegi vagy korábbi földesurak, bankja, jelenlegi vagy korábbi munkáltatói—, és kérjen referencialevelet.

valószínűbb, hogy megtagadják a bérleti lehetőséget, ha fizetetlen lejárt egyenlegekkel rendelkezik, különösen más földesurak vagy közüzemi társaságok számára. Ha lejárt tartozása van a hiteljelentésben, fizesse ki őket teljes egészében, és kérje meg a vállalkozást, hogy írjon levelet, vagy nyomtasson ki egy nyilatkozatot, amely megmutatja, hogy a számla teljes mértékben kifizetésre került.

megpróbálhat írni egy levelet is, amely megmagyarázza a pénzügyi problémákat okozó helyzetet. A válás, az orvosi számlák és a munkahely elvesztése olyan gyakori helyzetek, amelyek rossz hitelhez vezetnek. Győződjön meg róla, hogy a levél leírja, hogyan tisztította meg a pénzügyek, és miért tudja kezelni a bérleti.

legyen óvatos azokkal a helyzetekkel kapcsolatban, amelyekben ajánlólevelet használ. Ha a bérbeadó nem ellenőrizte a hitel, és nem ismeri a hitel történelem, ő válhat szükségtelenül gyanús, amikor átadja neki egy levelet elmagyarázza a korábbi pénzügyi problémák. A földesurak engedélyt kaphatnak a hitel ellenőrzése előtt, így nem lesz meglepetés, amikor megteszik.

4. Bizonyítani bizonyítható jövedelem

elegendő jövedelem néha ellensúlyozza a negatív hitel történelem. Először is, meg kell, hogy körülbelül három-négy alkalommal a havi bérleti díj, nem csak azért, hogy megfeleljen a bérbeadó követelményeinek, hanem annak biztosítására, hogy engedheti meg magának a kifizetéseket. Másodszor, szilárd bizonyítékra van szüksége a jövedelméről. Két vagy három hónapos fizetési csonkok, amelyek igazolják a stabil jövedelmet, gyakran elegendőek.

5. Legyen felkészülve arra, hogy többet fizessen előre

függetlenül attól, hogy képes-e teljesen megkerülni a hitel-ellenőrzést, vagy hiteltörténete ellenére jóváhagyást kap egy lakásra, számíthat arra, hogy több pénzt fizet előre. Előfordulhat, hogy magasabb biztonsági letétet kell fizetnie, vagy egy – három hónapos bérleti díjat kell fizetnie az új lakásba való belépéshez.

6. Kérje meg a társ-aláírót, hogy segítsen neked

a bérleti szerződés társszerzése egy másik, utolsó lehetőség. A társ-aláírónak meg kell felelnie a szükséges hitelképességeknek, így szilárd hiteljelentéssel kell rendelkeznie.

ne feledje, hogy ha nem lépést tart a kifizetésekkel, vagy bármilyen okból kilakoltatják, a bérbeadó jogilag megkeresheti a társ-aláírót a lízing értékéért. Ezért bölcs dolog mások hitelét takarékosan felhasználni, és még óvatosabban bánni vele, mint a sajátjával.