Az Idaho kilakoltatási folyamatot az Idaho állami törvény szabályozza. Ha egy Idaho-i bérlő nem fizeti ki bérleti díját, vagy megsérti a bérleti idő időtartamát, ez okozza a kilakoltatás megkezdését. Ha a bérlő szabályozott anyag értékesítésével, felhasználásával vagy gyártásával foglalkozik, akkor a bérbeadó hasonlóképpen kilakoltathat bizonyos lépéseket követve a bérlő kilakoltatására vonatkozó bírósági végzés megszerzéséhez.
A Idaho kilakoltatási eljárás nem teszi lehetővé, hogy a földesurak, hogy kérdésekben a saját kezébe, vagy önálló megszerez egy bérlő, a változó a zárak, kikapcsolása segédprogramok, vagy lefoglalják a bérlő személyes tulajdonság, amely lehet, figyelemmel a tulajdonos, hogy jelentős pénzügyi szankciókat, például a magas kártérítést, erőszakos vagy jogtalan belépés.

a bérbeadó szintén nem indíthat kilakoltatási eljárást megtorlásként a jogait gyakorló bérlő számára,például anyagi javítások kérését.

Idaho kilakoltatási értesítési követelmények

3 napos írásbeli értesítés

Ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, megsérti a határozott idejű bérleti szerződést, vagy megsértette a szabályozott anyagokra vonatkozó törvényeket, a bérbeadó 3 napos kilakoltatási értesítést küldhet a bérlő ajtajára, vagy személyesen kézbesítheti. Az értesítésnek tartalmaznia kell az esedékes bérleti díj összegét; jelölje meg a megsértett bérleti időt; vagy állapítsa meg, hogy ellenőrzött anyagot használ, értékesít, szállít vagy gyárt, és 3 napja van a jogsértés gyógyítására, a bérleti díj megfizetésére vagy a helyiségek elhagyására.

30 napos írásbeli értesítés

bármely más okból 30 napos írásbeli értesítésre van szükség, vagy időszakos bérleti díj esetén (hónapról hónapra).

Ha az egység állami lakás, vagy a bérlő kormányzati lakhatási támogatást kap, a hirdetmény kézhezvételének oka jó ok. Mobile home tulajdonosok, akik bérelnek egy helyet bizonyos egyéb követelmények, hogy a bérbeadó felül kell vizsgálnia.

90 napos írásbeli értesítés

a 90 napos írásbeli értesítésre akkor van szükség, ha a bérbeadó meg akarja szüntetni a bérleti díjat, és az egységet vagy az ingatlant elsődleges lakóhelyként kívánja elfoglalni.

Ha szüksége van egy kilakoltatási értesítést Idaho, javasoljuk ezt az ingyenes Idaho Kilakoltatás közlemény.

jogellenes fogvatartói panasz

gyorsított eljárás

amennyiben a bérlő figyelmen kívül hagyja a kilakoltatási értesítést az egységben marad, a bérbeadó az Idaho kilakoltatási eljárást folytathatja Idaho jogellenes fogvatartói panasz benyújtásával és kézbesítésével. Van egy gyorsított eljárás, ahol a kérdés kifizetetlen bérleti díj vagy megsérti a szabályozott anyagokra vonatkozó törvényeket, amelyek szerint a tárgyalás időpontját a jogellenes fogvatartási intézkedés kézbesítése után 5 nak nek 12 nappal tervezik.

normál bírósági eljárás

a 30 napos írásbeli értesítések vagy azok a 3 napos értesítések esetében, amelyek nem járnak bérleti díj fizetésének elmulasztásával vagy szabályozott anyag megsértésével, idézést és panaszt kell benyújtani a bérlőnek. A bérlőt személyesen lehet kiszolgálni az egységben, a szokásos üzleti helyén, vagy az egységben lévő albérlővel, aki megfelelő korú és mérlegelési jogkörrel rendelkezik, és elküldheti a bérlőnek. Ha a szerver nem tudja megtenni vagy ezeket, akkor az idézést és panaszt az ajtó vagy más feltűnő hely beillesztésével, postai úton lehet kézbesíteni.

Az Idaho kilakoltatási eljárás szerint a bérlőnek 20 napja van a panasz kézbesítésére és benyújtására. A válasz benyújtása több időt ad a bérlőnek arra, hogy felkészüljön, és találjon egy másik helyet.

tárgyalás

a jogellenes fogvatartói tárgyalást általában csak bíró előtt tartják. Ha vita merül fel, a felek jogosultak a zsűri tárgyalására, kivéve, ha lemondanak.

a tárgyaláson a felek tanúk vagy dokumentumok útján bármilyen bizonyítékot bemutathatnak, amelyet a tárgyalás előtt a másik fél rendelkezésére kell bocsátani. Ha esküdtszéki tárgyalásra kerül sor, a felfedezés szabályai felhasználhatók annak meghatározására, hogy a másik fél milyen bizonyítékokat kíván bemutatni a védekezéssel együtt, valamint a vitához vezető események változatával együtt.

Ha a bérlő ésszerű kifogással vagy védelemmel rendelkezik, be kell mutatnia a bíróságnak az ügy megoldását a bérbeadóval, és hogy az összes vonatkozó dokumentumot a tárgyalás előtt ésszerű időben elküldték a bérbeadónak.

alapértelmezés kerül megadásra, ha a bérlő nem jelenik meg, vagy elbocsátás, ha a bérbeadó vagy ügyvédje nem jelenik meg. Ha az ügyet elutasítják, a bérlő a válaszban kérve behajthatja az ügyvédi díjakat és a bírósági költségeket.

kárpótlási végzés

ha alapértelmezett értéket ad meg, vagy a bérlő veszít, a bíróság kárpótlási végzést ad ki. Ha a kilakoltatási felszólítás ügyvédi díjat kér, és egy ügyvéd képviseli a bérbeadót az Idaho kilakoltatási eljárásban,akkor a bíróság jogi díjakat is ítél.

a bíróság néhány napot ad a bérlőnek az egység elhagyására és az összes személyes tárgy eltávolítására. Ha a bérlő nem távozik, a sheriff helyettesét a kárpótlási okirat felhatalmazza arra, hogy eltávolítsa a bérlőt, és ingatlanát egy raktárba vigye. A bérlő köteles megfizetni a tárolási díjakat.

Ha az előírt idő elteltével és a bérlő holmijai még mindig raktárban vannak, a bérbeadó vagy eldobhatja a tárgyakat, vagy eladhatja azokat. A még esedékes korábbi bérleti díjak beszedéséhez a bérbeadó pénzbírságot kaphat, a bérlő bérét kiegészítheti, vagy lefoglalhatja a nem személyes vagy ingatlanokat.