mi a bérleti alkalmazás?

a bérleti kérelmet az ingatlantulajdonosok használják a potenciális bérlőkre vonatkozó információk gyűjtésére. A dokumentum tartalmazza a kérelmező szükséges információkat, beleértve a teljes jogi nevét, társadalombiztosítási számát, elérhetőségét, valamint a munkáltató nevét. Ez lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy elég jól értékelje a kérelmezőt ahhoz, hogy döntést hozzon a hely bérbeadásáról. A legtöbb bérleti alkalmazás megköveteli a bérlőktől, hogy bizonyítsák a foglalkoztatást annak bizonyítására, hogy képesek teljesíteni havi díjaikat. Az utolsó dolog, amit minden bérbeadó akarna, hogy a fájl egy kilakoltatási értesítést, hogy valaki, aki következetesen nem fizeti a bérleti díjat időben. Probléma bérlők gyakran hordozzák a hírnevét, amelynek rossz bérleti történelem, hogy gyanútlan földesurak áldozataivá válnak, miután nem végez megfelelő szűrés. A kérelmező bérleti története hasznos lehet a földesurak számára, akik meg akarják győződni arról, hogy a bérleti ingatlanukban lakó emberek nem rendelkeznek olyan nyilvántartással, amely a jelenlegi bérbeadónak valamilyen problémát okozhat. Beszél egy korábbi bérbeadó is ad a jelenlegi bérbeadó a lehetőséget, hogy állítsa be a várakozásokat a bérlő.

A bérleti alkalmazás alapvető elemei

egy egyszerű bérleti alkalmazás célja a földesurak egyértelmű áttekintése a leendő bérlőről a pontosabb értékelés érdekében. A bérbeadó által összegyűjtött információknak könnyebbé kell tenniük annak meghatározását, hogy a kérelmező képes-e bérelni az ingatlant. De ehhez a bérleti kérelemnek a következő elemekből kell állnia:

minden olyan kérdést, amely a bérleti kérelem hátrányos megkülönböztetésének minősíthető, jelenteni kell a hatóságoknak. Van egy jogi szabvány, amelyet az ingatlantulajdonosok kötelesek fenntartani a baj elkerülése érdekében. A kérelmezővel szembeni hátrányos megkülönböztetés a legnyilvánvalóbb, ha a kérelem a kérelmező születési helyét, vallását és szexuális irányultságát kéri, valamint az egyén által birtokolt fogyatékosságokat.

A bérleti alkalmazás előnyei

a bérleti alkalmazások értékes szűrési eszköz lehetnek a földtulajdonosok számára, akik meg akarják szüntetni a rossz bérlők létezését az ingatlanukban. Ez lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy ellenőrizze az egyes pályázók hitelességét a vállalkozás és bérlői biztonsága szempontjából. Bár a földesurak szabadon bérelhetnek egy ingatlant a bérlőnek anélkül, hogy hivatalos kérelmet kellene feldolgozniuk, a bérleti kérelem számos előnyt kínál az azokat használó ingatlankezelőknek. A bűnügyi történelemmel rendelkező pályázók olyan bérleti ingatlanokat keresnek, amelyek megkönnyítik a hatóságok elől való elrejtést, ami nem az, amit meg akarsz találni. Ezeket az űrlapokat úgy tervezték, hogy részletes információkat szerezzenek, amelyeket figyelembe lehet venni annak eldöntésekor, hogy a kérelmező megfelel-e a bérleti díjra vonatkozó kívánt kritériumoknak. Ezenkívül lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy hitelellenőrzéseket végezzen azáltal, hogy írásbeli engedélyt kap a cselekmény végrehajtására a kérelmező hozzájárulásával. Ha jóváhagyják, akkor a bérbeadó és a bérlő engedélyezheti a bérleti szerződést.

azonban a földesuraknak óvatosnak kell lenniük ezen alkalmazások időzítésével kapcsolatban. A személyes adatokkal teli űrlap kitöltésének kérése zavaró lehet, ha a keresés korai szakaszában történik. Az a gondolat, hogy releváns információkat oszt meg magáról valakinek, akit alig ismer, nem megfelelő, különösen, ha azt online továbbítással kell kitölteni. Ez csak elriasztja az embereket attól, hogy alkalmazzák alkalmazásukat, vagy akadályozza őket abban, hogy őszinte válaszokat adjanak minden kérdésre. Tekintettel arra, hogy egy személy mennyire könnyű hamis információkat bevinni az űrlapba, a földesurak felkérhetik Önt, hogy ismerje el a megadott adatok valódiságát, és fogadja el a további értékelés háttérellenőrzését.

Hogyan készítsünk bérleti alkalmazást

Statista szerint az amerikaiak mintegy 27% – a bérelt otthonokban lakik. Bár ez a szám kicsinek tűnhet, ne felejtsük el, hogy több mint háromszáz millió ember él egyedül az Egyesült Államokban. Ha nem a matematikai, akkor lehet versenyben több mint egy tucat más pályázók a bérleti egység a területen. Keresek egy helyet, ahol maradni lehet egy stresszes élmény minden bérlő, ezért szeretné, hogy a legtöbbet hozza ki minden lehetőséget azáltal, hogy egy bérleti alkalmazás, amely érdemes megfontolni.

1. lépés: szerezzen be egy példányt a

jelentkezési űrlapból tapasztalat hiányában és a rendelkezésre álló rövid idő alatt, a bérleti alkalmazás sablon használata lenne a legjobb megoldás. Használhatja az alkalmazás online verzióját, vagy letöltheti a fájlt a kívánt formátumban, majd megnyithatja az Ön által választott szövegszerkesztővel. A fájl valószínűleg kompatibilis bármilyen programmal, így nem kell aggódnia a harc a fájl konverziók, váratlan fájl megromlások.

2. lépés: Töltse ki az üres helyeket a szükséges információkkal

miután megbízható forrásból kapott egy üres Bérleti jelentkezési űrlapot, kitöltheti azt a lényegekkel. Ez magában foglalja az Ön személyes adatait, elérhetőségeit, bérleti előzményeit, valamint foglalkoztatási adatait. Ha van társ-aláírója vagy szobatársa a lízinghez, információinak tükröződniük kell a dokumentumban is. Egy tipikus bérleti alkalmazáshoz szüksége lesz a nevére, címére, telefonszámára, vészhelyzeti kapcsolataira, fényképes azonosítójára stb.

3. lépés: fizesse meg a bérleti díjat

a jelentkezési díj számos tényezőtől függne, például a bérleti egység helyétől vagy a bérbeadó által megállapított árfolyamtól. A feldolgozási díjakat néha szintén elszámolják. A Jelentkezési Díjat a hitel-és háttérellenőrzések finanszírozására használják fel az űrlapon megadott információk ellenőrzésére.

4. lépés: Várják a háttér ellenőrzés

mivel már fizetett díjat előrelépni az alkalmazás, akkor számíthat a háttér, hitel ellenőrzés bármikor. Ez szükségesnek tekinthető annak biztosítása érdekében, hogy a potenciális bérlők tiszta történelmet hordozzanak, amely nem okoz gondot a vezetőségnek. Az ember foglalkoztatási nyilvántartásait és bűnügyi múltját gyakran a legnagyobb figyelem fordítja arra, hogy segítsen felmérni a kérelmező lízingben rejlő lehetőségeit. A földesurak azt is meg akarják győződni arról, hogy a bérlők pénzügyileg felelősek ahhoz, hogy a végek teljesüljenek.

miután elvégezte a folyamat részét, csak annyit kell tennie, hogy megvárja, amíg az ingatlan tulajdonosa frissítést ad az alkalmazásáról.

A bérleti alkalmazás Dos és Don ‘ tjai

a tökéletes lakó-vagy kereskedelmi hely megtalálása lehet a költözés legcsapadékosabb része. Majd tölteni a legtöbb időt megy keresztül bérleti listák, hogy keresse meg a megfelelő helyet. De ha egyszer megtalálja álmai helyét, még mindig aggódnia kell, hogy a bérbeadó elfogadja az alkalmazását. Van egy csomó nyomás, hogy megy ebbe a folyamatba, így meg kell győződnie arról, hogy mindent jól.

The Dos

1. Bizonyítsa be,hogy megengedheti magának az ingatlant.

biztonságos bankszámlakivonatok és fizetési csonkokat a munkahelyén annak bizonyítására, hogy megengedheti magának a rendelkezésre álló bérleti helyet. Még akkor is, ha azt tervezi, hogy bérelni a lakást néhány szobatárs, hogy szét a költségeket, akkor is el kell készítenie ugyanazokat a pénzügyi dokumentumokat bizonyítékként a pénzügyi stabilitás. Az egészséges foglalkoztatási rekord a folyamatos jövedelemáramlás bizonyítékaként is szolgálhat annak érdekében, hogy havonta megfeleljen a bérleti díjaknak.

2. Válasszon megbízható referenciákat.

egy barát vagy családtag használata referenciaként az alkalmazásban nem éppen bölcs választás. Az említett egyénnel megosztott szoros kapcsolat vak ajánlásnak tűnhet, amelyet a földesurak nem tudnak komolyan venni. Meg kell választani az emberek, akik abban, artikulálni, ahogy eladni, mint egy leendő bérlő. Bármilyen kapcsolat van a korábbi földesurak vagy a munkáltatók is jön az előnyt, ha kér egy bérlő (bérbeadó) ajánlólevél.

3. Ellenőrizze az ingatlant hétköznap.

Ha többet szeretne megtudni a bérleti alkalmazás javításának módjairól, kerülje el az ingatlan látogatását hétvégén, amikor a tulajdonos vagy a menedzser túl elfoglalt más látogatókkal, hogy részt vegyen minden aggályában. Jön egy olyan időben, amikor a hely zümmög a pályázókkal, hátrányos helyzetbe hozhatja Önt, mivel kevesebb időt kínál a bérbeadóval való találkozásra. A bérbeadóval való beszélgetés lehetősége segíthet azonosítani azokat a kulcsfontosságú tényezőket, amelyeket egy leendő bérlőben keres.

4. Töltse ki a bérleti kérelem lényeges részleteit.

nincs ok arra, hogy ne adja meg a kért információkat, kivéve, ha ez nem vonatkozik az Ön esetére. Például, ha az alkalmazás megköveteli a bérleti előzményeket, még soha nem bérelt lakó-vagy kereskedelmi egységet a múltban, akkor az űrlap ezen része üresen maradhat. A földesurak elutasíthatják a kérelmet, ha hiányzik valami fontos. Ha nem akarja elveszíteni esélyét arra, hogy bérlőként elfogadják, győződjön meg róla, hogy szükség szerint kitölti a bérleti kérelmet.

5. Csináljon egy nyomon követést.

ha okkal feltételezi, hogy bérleti kérelmét az ingatlankezelő figyelmen kívül hagyta vagy elutasította, ne habozzon megkérdezni, hogy van-e valami a pályázati űrlapon, amely az Ön javára működött. Van esély arra, hogy újra átgondolják, vagy emlékeznek rád, ha a közeljövőben elérhetővé válik egy hely a tulajdonukban. Ez is ad egy ötlet, hogy mit lehetne tenni, hogy segítsen javítani a bérleti alkalmazás a következő megnyitón.

The Don ‘ ts

1. Ne hazudj a múltadról.

ha nincs mit elrejteni, miért hazudsz? Kínál a lehetséges bérbeadó hamis információkat a foglalkoztatás vagy a lakossági történelem nem csak illegális,de ez is egy kockázat, hogy végül kap a baj. Ha az alkalmazás nem kap jóváhagyásra ellenére csapágy koholt részletek, még mindig van esély a bérbeadó is megtudja róla, és annak érdekében, hogy azonnali megszüntetése a bérleti.

2. Ne vedd félvállról a dolgokat.

ügyeljen arra, hogy minden egyes részletet megkérdezzen tőled. Nem akar okot adni az ingatlankezelőnek arra, hogy kihagyja jelentkezését a követelmények be nem tartása miatt. Mielőtt bármit leírna, olvassa el figyelmesen az utasításokat. Az Ön által kitöltött információknak pontosnak és érthetőnek kell lenniük ahhoz, hogy a vezetés könnyen feldolgozhassa azokat.

3. Ne tartsa a potenciális bérbeadó ki a hurok.

Az alkalmazás támogatásához szükséges összes alapvető dokumentum összegyűjtése nehéz, időigényes feladat lehet a legtöbb ember számára. Ha egy kicsit több időre van szüksége egy fontos dokumentum nyomon követéséhez, hagyja, hogy az ingatlan tulajdonosa tudja, hogy dolgozik rajta. A földesurak nem akarják pazarolni az idejüket olyan pályázókra, akik nem tesznek erőfeszítéseket az ügyek nyílt kommunikációjára. Ha úgy dönt, hogy az utolsó pillanatban visszavonul, mindenképpen tájékoztassa a bérbeadót a döntéséről.

4. Ne vonakodj hívni egy profi.

ha kétségei vannak, segítséget kérhet egy szakembertől, aki segíthet az útlezárások minimalizálásában az út mentén. Azok az emberek, akik jelentős tapasztalattal rendelkeznek az ilyen típusú űrlap kitöltésében, útmutatást nyújthatnak egy olyan bérleti alkalmazás elkészítéséhez, amely elég jó ahhoz, hogy lenyűgözze a potenciális bérbeadót. Azt is tartsa a jelentkezési lapot ki az elutasítás halom jobb esélye megszerzése a lízing.

5. Ne késleltesse a folyamatot.

a legtöbb kiadó ingatlan elsőszülött, elsőszülött alapon érkezik. Ha egy potenciális bérlő bemutathatja azokat a dokumentumokat, amelyek szükségesek annak bizonyításához, hogy képes fizetni a bérleti díjat, akkor az adott bérlőnek nagyobb esélye van a hely bérbeadására. A referenciák teljes listájának biztosítása még nagyobb előnyt jelent. Ha az utolsó pillanatig vár a jelentkezési lap benyújtására, akkor kockáztathatja, hogy elveszíti a lehetőséget valakinek, aki gyorsabban cselekszik.

mielőtt bérleti szerződést írhat alá, a bérleti kérelemnek kiterjedt folyamaton kell átesnie, amelyet az ingatlantulajdonos vagy a menedzser végez. Az emberek száma is szeretnének bérelni a készüléket egy elég jó ok arra, hogy gyorsan cselekedni, így biztos, hogy készítsen a bérleti alkalmazás az irányelveket.