Hogyan vásárolhatok a jelenlegi befektetési ingatlan jelzálogkamatokhoz?

NerdWallet Jelzálogkamat eszköz segítségével megtalálja versenyképes befektetési ingatlan jelzálogkamatok. Az” eredmények finomítása “szakaszban adjon meg néhány részletet a keresett hitelről, majd válassza a” Home purpose “legördülő menüből a” befektetési tulajdon ” lehetőséget. Kapsz egy személyre szabott árajánlatot percben, anélkül, hogy bármilyen személyes információt. Innen elindíthatja a folyamatot, hogy előre engedélyezze a befektetési célú ingatlankölcsönt. Ilyen egyszerű.

miért magasabbak a kamatlábak a befektetési vagy bérleti ingatlanokon?

a kamatláb általában magasabb lesz egy befektetési ingatlannál, mint egy tulajdonos által elfoglalt otthonban, mert a hitel kockázatosabb a hitelező számára. Te nagyobb valószínűséggel alapértelmezett hitel egy otthon, hogy nem az elsődleges tartózkodási. Ez egy jó ok arra, hogy a befektetési ingatlan Jelzálogkamat eszközünket összehasonlítsuk az Ön által jogosult kamatlábakkal.

amellett, hogy magasabb befektetési ingatlan kamatlábakat fizet, valószínűleg magasabb előleget kell fizetnie. A hagyományos jelzáloghitelek általában legalább 15%-ot igényelnek egy egy befektetési célú ingatlanra, 25% – ot pedig egy két-négy befektetési célú ingatlanra. A hitelfeltételek általában rövidebbek, mint a tipikus 30 éves lakossági jelzálog. Végül is ez egy üzleti tranzakció, nem pedig otthoni vásárlás.

hogyan hasonlíthatom össze a befektetési és Bérleti Ingatlan jelzálogkamatokat?

Az egyetlen módja annak, hogy megtalálja a hitelező a legversenyképesebb befektetési vagy Bérleti Ingatlan jelzálog aránya, hogy hasonlítsa össze a több hitelező, majd hasonlítsa össze a díjak és díjak. Az előzetes engedélyezéstől számított napokon belül minden hitelezőtől megkapja a Hitelbecslést. Ezek segítségével összehasonlítani minden szempontból a hitel egymás mellett, így láthatjuk a teljes költség, beleértve a befektetési ingatlan Jelzálogkamat, origination díj, záró költségek, stb.

” Több: mennyit takaríthat meg a jelzálogkamatok összehasonlításával

mi a jó befektetési célú ingatlan kamatlába?

a jó befektetési célú ingatlanok aránya napról napra változik, mivel az árak számos gazdasági és nem gazdasági tényező alapján változnak. Ahhoz, hogy megtalálja a legjobb arány egy befektetési vagy Bérleti Ingatlan, akkor szeretnénk összehasonlítani befektetési ingatlan jelzálog árfolyam idézetek több hitelező.

” tovább: Jelzálogkamat-tényezők, amelyeket szabályozhat (és nem is tud)

csökkenni fog a befektetési célú ingatlanok kamata 2020-ban?

Az átlagos jelzálogkamatok naponta ingadoznak, és befolyásolják a gazdasági tendenciák, beleértve az inflációs rátát, a munkaerőpiacot és a gazdasági növekedés általános ütemét. A kiszámíthatatlan események, a természeti katasztrófáktól a választási eredményekig, hatással lehetnek ezekre a tényezőkre. Lásd NerdWallet jelzálogkamatok előrejelzés, hogy a jelenlegi take.

Beruházási hitel pros and cons

• ne tedd az elsődleges tartózkodási a kockázat, mint akkor, ha finanszírozott jelzáloghitel, vagy egy HELOC ellene menni felé, a befektetési célú ingatlan vásárlás.
• lehet, hogy a befektetési ingatlanból származó tervezett bérleti jövedelem egy részét felhasználhatja befektetési jelzálogra való jogosultsághoz.

hátrányok

• magasabb előleget kell fizetnie, mint az elsődleges lakóhely esetében. Ez akár 25% is lehet egy többcsaládos ingatlan esetében. Ne felejtsd el, hogy tényező a záró költségek, díjak is, amikor rájössz, a kezdeti költségek.
• a befektetési célú ingatlanok kamatlába magasabb, és bár lehet, hogy kap egy Bérleti Ingatlan jelzálog hitel pontszám olyan alacsony, mint 640, szüksége lesz egy magasabb hitel pontszám, hogy a lehető legalacsonyabb arány.
• bár ez változik hitelező, akkor valószínű, hogy szükség van kiterjedt készpénz tartalékok. Ez lehet bárhol négy-nyolc hónap értékű jelzálog kifizetések, adók, biztosítás, lakástulajdonosok Egyesület díjak. Ezt ingatlanonként lehet kiszámítani, ami gyorsan összeadódik, ha már rendelkezik más befektetési vagy bérleti ingatlanokkal.

hogyan határozzák meg a jelzálogkamatokat?

magas szinten a jelzálogkamatokat a kötvénypiacot befolyásoló gazdasági erők határozzák meg. Nem tehetsz semmit, de érdemes tudni: a rossz gazdasági vagy globális politikai aggodalmak csökkenthetik a jelzálogkamatokat. A jó hír magasabb árakat eredményezhet.

mit lehet ellenőrizni az összeget az előleg és a hitel pontszám. A hitelezők finomhangolják alapkamatukat arra a kockázatra, amelyet úgy érzékelnek, hogy egyéni kölcsönt vesznek fel.

tehát az alapkamat, amelyet a kötvénypiachoz igazított haszonkulccsal számítanak ki, minden általuk kínált kölcsön esetében magasabb vagy alacsonyabb. Magasabb jelzálogkamatok a magasabb kockázatért; alacsonyabb kamatlábak a kevésbé érzékelt kockázatért.

tehát minél nagyobb az előleg, annál magasabb a hitel pontszám, általában annál alacsonyabb a Jelzálogkamat.

” Több: Szerezd meg a hitel pontszám ingyen

mi a különbség a kamatláb és a THM?

a kamatláb az a százalék, amelyet a hitelező a pénz kölcsönzésére számít fel. A THM-nek vagy az éves százalékos aránynak a hitelfelvétel pontosabb költségeit kell tükröznie. A THM-számítás a kamat mellett díjakat és diszkontpontokat is tartalmaz.

a THM a hitelajánlatok összehasonlítására szolgáló eszköz, még akkor is, ha eltérő kamatlábakkal, díjakkal és diszkontpontokkal rendelkeznek.

a THM egyik fő összetevője a jelzálogbiztosítás-olyan politika, amely megvédi a hitelezőt a pénz elvesztésétől, ha nem teljesíti a jelzálogot. Te, a hitelfelvevő, fizetsz érte.

a hitelezők általában 20% – nál kevesebb előleget (lakásvásárláskor) vagy 20% – nál kisebb sajáttőkét (refinanszírozás esetén) igénylő hitelek jelzálogbiztosítását igénylik.

” Több: mi a THM, és hogyan befolyásolja a jelzálog?

Tudjon meg többet a befektetési tulajdonságokról:

• hogyan kezdje el az ingatlanbefektetést
• bérleti ingatlanadó-levonások
• a rövid távú bérleti díjak alapjai