ændringer i henhold til den nye lov

den nye CRT-bestemmelse, afsnit 11-704.4, træder i kraft den 1.juli 2018. I henhold til dette afsnit ydes der en kredit, der resulterer i, at den årlige basisleje, der ikke er skattepligtig, forhøjes fra $250.000 til $500.000 for virksomheder med højst $5 millioner af den samlede indkomst for lokaler mellem 96.St. og Murray St. der bruges til kommercielle aktiviteter. Derudover, hvor den årlige basisleje er mellem $500.000 og $550.000, er der en kredit anvendt på den næste $50.000 af den årlige basisleje. Den effektive skatteprocent forbliver uændret.

for at bestemme den samlede kredit, hvor den årlige basisleje er mellem $500.000 og $550.000, multipliceres CRT, der pålægges lejeren, minus eventuelle tilladte kreditter eller undtagelser, der ellers gælder, med en indkomstfaktor og en lejefaktor. Til dette formål er indkomstfaktoren for en lejer med en samlet indkomst på $5 millioner eller mindre en. Lejefaktoren for en lejer, hvis basisleje er mindst $500.000, men ikke mere end $550.000, er en brøkdel, hvis tæller er $550.000 minus basislejen og nævneren er $50.000.

tilsvarende for at bestemme kreditten, hvor lejeren har en samlet indkomst mellem $5 millioner og $10 millioner, multipliceres CRT, der pålægges lejeren, også med indkomstfaktoren og lejefaktoren. Her er indkomstfaktoren imidlertid en brøkdel, hvis tæller er $10 millioner minus mængden af den samlede indkomst, og hvis nævneren er $5 millioner. Hvis basislejen er $500.000, er lejefaktoren en, og hvis basislejen er mellem $500.000 og $550.000, er lejefaktoren som i ovenstående afsnit.

med hensyn til tærsklerne på $5 millioner og $10 millioner starter definitionen af den samlede indkomst med bruttoindtægter eller salg af virksomheden minus afkast og kvoter og omkostninger ved solgte varer. Det inkluderer de fleste typer indkomst eller tab, der afspejles i virksomhedens føderale selvangivelse, herunder udbytte, renter, brutto husleje, brutto royalties, kapitalgevinst nettoindkomst, nettogevinst eller tab ved salg af forretningsejendomme og almindelig indkomst eller tab fra partnerskaber, godser og trusts.

som angivet ovenfor vil små virksomheder med en samlet indkomst på højst $5 millioner, og som ikke betaler mere end $500.000 i husleje om året, modtage en fuld CRT-fritagelse. Hvis basislejen er mellem $500.000 og $550.000, er en delvis kredit tilgængelig med hensyn til basislejens størrelse over $500.000. Derudover vil virksomheder, der tjener mere end $5 millioner af den samlede indkomst, men mindre end $10 millioner, og som betaler mellem $250.000 og $500.000 i årlig leje, modtage en delvis CRT-kredit. Virksomheder, der genererer mere end $ 10 millioner i den samlede indkomst, kvalificerer sig ikke til nogen skattefradrag og betaler således den fulde CRT.

det skal også bemærkes, at Finansministeriet i øjeblikket diskuterer, hvordan indtægterne fra enheder med fælles ejerskab vil blive kombineret med henblik på tærsklerne på $5 millioner og $10 millioner. Det vides ikke, hvordan dette problem vil blive løst.