før du køber et hjem, skal du vælge, hvem du skal arbejde med gennem homebuying-processen. Dette starter med din ejendomsmægler, selvom dit realkreditlån officer kan være næsten lige så vigtigt. De kan rådgive dig om refinansiering eller boliglån, hvis du allerede ejer et hjem. Når du har et lån ekspert du kan stole på, vil du sandsynligvis stole på denne person i årevis.

tal med en finansiel rådgiver i dag for at se, hvordan din økonomiske plan kan blive påvirket af et boliglån.

Definition af Bank og pant selskab

fuld service banker er kendt som føderalt chartrede finansielle institutioner. De tilbyder realkreditlån sammen med andre bankprodukter som kontrol og opsparingskonti og forretnings-og kommercielle lån. Mange tilbyder også investerings-og forsikringsprodukter. Realkreditlån er simpelthen et aspekt af deres forretning. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regulerer og reviderer fuld service banker. På den anden side regulerer de enkelte stater realkreditinstitutter og strengere også.

realkreditinstitutter

realkreditinstitutter gennemgår meget forskellige processer mellem føderalt chartrede banker og realkreditinstitutter. For at være et lån ophavsmand i en bank, skal man registrere med National Mortgage Licensing System (NMLS). De skal også være fingeraftryk og kontrolleres for enhver kriminel baggrund. Enhver med en historie med økonomisk kriminalitet som svig kan ikke praktisere pantoprindelse. FDIC kræver dog ikke, at lånets ophavsmand demonstrerer nogen specifik viden om pantpraksis eller-programmer.

for at arbejde hos et realkreditselskab har en långiver imidlertid brug for omfattende uddannelse. De skal bestå to prøver: en national eksamen og en eksamen for hver stat, hvor de ønsker at øve. Disse tests understreger en forståelse af forretnings-og forbrugerbeskyttelseslovgivningen. Når et lån ophavsmand opnår en tilstand licens, de skal forny hver enkelt årligt.

Lånebetjening

på grund af omfanget af en banks finansielle aktiviteter betjener de fleste banker de fleste af deres realkreditlån. Så når dit lån lukker, vil du stadig foretage månedlige betalinger til den samme bank, der stammer fra lånet. Mange ser dette som en fordel ved at bruge en fuld service bank. Dog kan din långiver sælge dit lån til en anden institution efter lukning. Hvis dette sker for dig, skal du ikke bekymre dig. De lånedokumenter, du underskrev med din oprindelige långiver, er juridisk bindende for lånets levetid. En låneservicer kan ikke ændre renten, gebyrerne eller noget andet aspekt af lånet.

pant selskab fordele

der er nogle specifikke fordele ved at bruge et realkreditfirma til dit lån. For det første har de sandsynligvis adgang til et bredere udvalg af låneprodukter end en full service bank. Banker strukturerer deres egne låneprogrammer inden for retningslinjer fastsat af Fannie Mae, Freddie Mac, FHA og VA. Men hvis din situation ikke passer ind i deres kriterier, vil de afvise dit lån.

realkreditinstitutter sælger serviceringen. På denne måde har de adgang til låneprogrammer, der er struktureret og tilbydes af en række låneservicevirksomheder, normalt store nationale banker. I modsætning til et realkreditlån “mægler,” pant selskab stadig lukker og finansierer lånet direkte. Fordi disse virksomheder kun servicerer realkreditlån, kan de strømline deres proces meget bedre end en bank. Dette er en stor fordel, hvilket betyder, at dit lån kan lukke hurtigere.

i et konkurrencedygtigt ejendomsmiljø er evnen til at lukke et lån til tiden afgørende. Den anden fordel ved hurtige lukninger er, at priser og gebyrer er billigere for kortere låsevilkår.

Bottom Line

så hvilken vælger du? En bank med fuld service sikrer, at dit lån forbliver hos det samme firma i hele løbetiden. Sørg for at sikre, at banken servicerer deres egne lån. På den anden side kan et pant selskab tilbyde hurtige lukninger, produkt tilgængelighed og lån ophavsmand ekspertise. Men den enkelte er ofte det vigtigste aspekt af boliglån. Begge typer af virksomheder har fantastiske og kyndige lån ophavsmænd.

boliglån og din økonomiske Plan

• mens finansielle rådgivere ikke direkte kan hjælpe dig med at få et pant, kan de sikre, at din økonomiske plan ikke er alt for påvirket af indførelsen af månedlige lånebetalinger. Smartassets gratis matchende værktøj gør det meget lettere at finde en rådgiver, da det tager dine svar på en kort række spørgsmål og parrer dig med passende, lokale rådgivere. Kom i gang nu.
• hvis du i sidste ende ønsker at gå på pension, er det bydende nødvendigt, at du ikke bruger for meget, når du køber et hjem. Dette kan ødelægge din økonomi i årevis, hvilket gør det meget svært at tilføre nogen betydelig pensionsopsparing. For at sikre, at du holder dig inden for dine økonomiske grænser, skal du bruge Smartassets lommeregner til overkommelige priser.