hvordan handler jeg for nuværende investeringsejendomsrenter?

mortgage rate tool kan hjælpe dig med at finde konkurrencedygtige investeringsejendomme realkreditrenter. I afsnittet” Tilpas resultater “skal du indtaste et par detaljer om det lån, du leder efter, og vælge” investeringsejendom “i rullemenuen” hjemmeformål”. Du får en personlig pris tilbud på få minutter, uden at give nogen personlige oplysninger. Derfra kan du starte processen for at blive forhåndsgodkendt til et investeringsejendomslån. Det er så nemt.

Hvorfor er renten højere på investerings-eller udlejningsejendomme?

din rente vil generelt være højere på en investeringsejendom end på et ejerbolig, fordi lånet er mere risikabelt for långiveren. Du er mere tilbøjelige til at misligholde et lån til et hjem, der ikke er din primære bopæl. Det er en god grund til at bruge vores investment property mortgage rate værktøj til at sammenligne gældende renter, som du er berettiget til.

ud over at betale højere investeringsejendomsrenter er det sandsynligt, at du bliver nødt til at foretage en højere udbetaling. Konventionelle realkreditlån kræver generelt mindst 15% ned på en investeringsejendom med en enhed og 25% ned på en investeringsejendom med to til fire enheder. Og lånevilkår er normalt kortere end det typiske 30-årige boliglån. Det er trods alt en forretningstransaktion snarere end et boligkøb.

Hvordan sammenligner jeg investerings-og udlejningsejendomsrenter?

den eneste måde at finde långiveren med den mest konkurrencedygtige investerings-eller udlejningsejendomsrente er at sammenligne flere långivere og derefter sammenligne deres priser og gebyrer. Inden for få dage efter at være forhåndsgodkendt, modtager du et Lånestimat fra hver långiver. Disse giver dig mulighed for at sammenligne alle aspekter af lånet side om side, så du kan se de samlede omkostninger inklusive investeringsejendomsrenten, oprindelsesgebyr, lukningsomkostninger og mere.

” mere: hvor meget du kan spare ved at sammenligne realkreditrenter

Hvad er en god investeringsejendomsrente?

en god investeringsejendomsrate varierer fra dag til dag, da satser ændres baseret på adskillige økonomiske og ikke-økonomiske faktorer. For at finde den bedste pris for en investering eller leje ejendom, vil du sammenligne investeringsejendomme pant sats citater fra flere långivere.

” mere: Realkreditfaktorer, du kan (og ikke kan) kontrollere

vil renten på investeringsejendomme falde i 2020?

gennemsnitlige realkreditrenter svinger dagligt og påvirkes af økonomiske tendenser, herunder inflationen, arbejdsmarkedet og den samlede økonomiske vækst. Uforudsigelige begivenheder, fra naturkatastrofer til valgresultater, kan påvirke alle disse faktorer. Se ‘ s realkreditrenter prognose for at få vores nuværende tage.

investeringslån fordele og ulemper

• du sætter ikke din primære bolig i fare, som du ville gøre, hvis du finansierede et boliglån eller en HELOC mod det for at gå mod dit køb af investeringsejendomme.
• du kan muligvis bruge en del af den forventede lejeindtægt fra investeringsejendommen til at kvalificere dig til et investeringslån.

ulemper

• du bliver nødt til at foretage en højere udbetaling, end du ville gøre for en primær bopæl. Dette kunne være så meget som 25% for en multi-familie ejendom. Glem ikke at faktor i lukning omkostninger og gebyrer, også, når du regne ud din upfront omkostninger.
• investeringsejendomsrenterne er højere, og selvom du muligvis kan få et lejeboliglån med en kredit score så lav som 640, har du brug for en højere kredit score for at få den lavest mulige sats.
• selvom det varierer efter långiver, vil du sandsynligvis være forpligtet til at have omfattende kontantreserver. Dette kan være alt fra fire til otte måneder værd af afdrag på realkreditlån, skatter, forsikring og husejere association gebyrer. Det kan beregnes pr. ejendom, som tilføjer hurtigt, hvis du allerede ejer andre investerings-eller udlejningsejendomme.

hvordan fastsættes realkreditrenter?

på et højt niveau bestemmes realkreditrenterne af økonomiske kræfter, der påvirker obligationsmarkedet. Du kan ikke gøre noget ved det, men det er værd at vide: dårlige økonomiske eller globale politiske bekymringer kan flytte realkreditrenterne lavere. Gode nyheder kan skubbe satser højere.

hvad du kan styre er størrelsen af din udbetaling og din kredit score. Långivere finjustere deres base rente på den risiko, de opfatter at tage med et individuelt lån.

så deres basislånsrente, beregnet med en fortjenstmargen tilpasset obligationsmarkedet, justeres højere eller lavere for hvert lån, de tilbyder. Højere realkreditrenter for højere risiko; lavere satser for mindre opfattet risiko.

så jo større din udbetaling og jo højere din kredit score er, jo lavere er din realkreditrente generelt.

” mere: Få din kredit score gratis

Hvad er forskellen mellem rente og APR?

renten er den procentdel, som långiveren opkræver for at låne pengene. ÅOP, eller årlige procentsats, formodes at afspejle en mere præcis omkostninger ved låntagning. APR-beregningen inkluderer gebyrer og rabatpoint sammen med renten.

APR er et værktøj, der bruges til at sammenligne lånetilbud, selvom de har forskellige renter, gebyrer og rabatpoint.

en vigtig del af APR er realkreditforsikring-en politik, der beskytter långiveren mod at miste penge, hvis du misligholder pantet. Du, låntageren, betaler for det.

långivere kræver normalt realkreditforsikring på lån med mindre end 20% udbetaling (i et boligkøb) eller mindre end 20% egenkapital (i en refinansiering).

” mere: Hvad er APR, og hvordan påvirker det dit pant?

Lær mere om investeringsejendomme:

• Sådan kommer du i gang med ejendomsinvestering
• leje af Ejendomsskatfradrag
• det grundlæggende i korttidsleje