jeg er ofte stilte spørsmål om Abstracts. En erfaren hjem kjøperen nylig spurte meg » Hva er den omtrentlige kostnaden Av Abstrakt oppdatering? «

fordi de Fleste Første Gang Hjemme Kjøpere ikke er kjent Med Abstracts jeg kommer til å svare på Disse Abstrakte punkter:

• Hva er En Abstrakt?

• Hvorfor trenger Jeg Et Abstrakt?

• Hva er ca. kostnad for abstrakt oppdatering?Lake Charles, LA Eiendomsmegling Advokater vanligvis ikke be om En Abstrakt lenger å undersøke Tittelen. Med dagens teknologi kan alt bli funnet på nettet for å se gjennom. Hvis En Selger har En Abstrakt i sin besittelse Kjøperens agent kan be om å få den levert Til Tittelen Selskapet på forhånd og Advokat kan gjennomgå Abstrakt selv før forske egenskapen historie online. Abstracts kan være en tidsbesparende. Abstraktet skal formidles til den nye Kjøperen ved lukking.

  hvis du ikke vet Hva Et Abstrakt er, er det det tykke bundne dokumentet du sannsynligvis har sittende fast i en skuff, arkivskap eller i bankboksen din. Det Er Virkelig Abstrakt Av Tittelen Til Eiendommen….Abstrakt for kort. Noen eiendommer vil ikke ha en abstrakt, spesielt bank eide eiendommer. Huseiere har ikke alltid det opprinnelige Abstraktet.

  Abstrakt er ikke nødvendig å lukke på en eiendom, men det er fint å ha. Hvis Det ikke Er Abstrakt, Vil Eiendomsadvokaten / Tittelfirmaet gjennomgå historien online via courthouse records. Eiendomsadvokaten skal søke eiendommen for å sikre at det ikke er noen problemer med Tittelen. Dette kalles «tittelsøk». I løpet av gjennomgangen Vil Eiendomsadvokaten kunne se eierskapskjeden for å sikre at eiendommen kan formidle til den nye eieren rent med en fri og klar tittel (ingen skattefrihet, suksess eller andre problemer)

  du kan finne mye nyttig informasjon I Et Abstrakt som er den kondenserte historien til eiendommen som inneholder:

  • Original land informasjon
  • Plat Kart
  • Lot & Blokkdiagram
  • Subdivision Restriksjoner
  • Historie Av Eiendommen
  • Innspilt Gjerning
  • Innspilt Boliglån
  • Søksmål/Suits Arkivert

  Louisiana Kjøpskontrakten har ingen språk refererer til oppdatering av abstrakt. (det kreves ikke av noen av partene) hvis En Kjøper velger å inkludere dette som en betingelse for kjøp, MÅ REALTOR legge til dette språket i innskrivningsdelen som er gitt i kontrakten. En Selger vil vanligvis velge å velge å betale For Tittelsøk vs. Betale For Å Oppdatere Et Abstrakt. Et konservativt estimat av kostnaden for Et Tittelsøk er $250 mer / mindre vs estimat Av Abstrakt Oppdatering på $500 mer / mindre.

  Noen Ganger Kjøper vil velge å ha En Abstrakt oppdatert på egen kostnad. Hvis Det ikke Er Noen Abstrakt Kjøper kan også velge å ha en Ny Abstrakt bygget. Dette betyr å binde hele dokumenthistorikken til eiendommen(det er derfor det er dyrere).

  hvis du er en første gang hjemme kjøper eller har andre eiendomsmegling spørsmål du ønsker besvart, er jeg her for å svare på dine spørsmål i en kortfattet lett å forstå måte. Abonner På Bloggen Min «Lagniappe Living In Lake Charles» for oppdaterte svar på spørsmålene du kanskje har lurt på! Eller bare hente telefonen OG ring MEG MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592