din kredit score kan spille en vigtig rolle i din evne til at leje en lejlighed. Nogle udlejere kan nægte din leje ansøgning, hvis du har dårlig kredit, selvom du har en uplettede leje historie og en anselig løn. Andre kan kun kontrollere, om du har en tidligere udsættelse eller anden lejerelateret plet på din kreditrapport.

Hvis du er bekymret for, at en mindre end stjernernes kreditrapport forhindrer dig i at finde et sted at bo, kan du tage en eller flere af disse handlinger for at øge dine chancer for at få den lejeenhed, du ønsker.

1. Vide, hvad der er i din kredit rapport

tjek din kredit rapport, før du starter lejlighed jagt, så du ved, hvad der er i din kredit historie. De tre store kreditbureauer har alle oprettet kreditrapporter om dig, og du bør kontrollere alle tre, da udlejer kunne få adgang til nogen af dem.

Hvis du ser unøjagtige oplysninger, er det nu tid til at bruge kreditrapporttvistprocessen for at få fejlene fjernet. Jo mindre negative oplysninger du har på din kredit rapport, jo bedre er din chance for at få godkendt til en lejlighed.

2. Se efter ejendomsejere, der ikke tjekker kredit

den bedste måde at få en lejlighed, når du har dårlig kredit, er at finde en udlejer, der ikke foretager kreditkontrol. Lejlighedskomplekser, der ejes af store ejendomsadministrationsselskaber, kræver typisk en kreditkontrol på alle applikationer. Disse ejendomsadministratorer vil sandsynligvis afvise dig, hvis du har dårlig kredit.

i stedet skal du sigte mod ejendomme, der ejes af individuelle udlejere, som ofte ikke tjekker kredit, eller som måske er mere villige til at tage en risiko på en lejer, der ikke har den bedste kredithistorie, men har god lejehistorie og solid indkomst.

der er et par måder at finde lejeenheder, der ejes af en person.

1) Tjek Craigslist, en online klassificeret markedsplads. I Boligsektionen i Craigslist annoncerer ejere huslejer (lejligheder, ejerlejligheder, rækkehuse og huse), de har til rådighed.

år siden, meget få management-ejede lejlighedskomplekser opført huslejer på Craigslist.org, og det var lettere at finde individuelle udlejere. Du finder nu alle typer huslejer i blandingen. Udlejere stadig annoncere her, men du bliver nødt til at finkæmme gennem masser af lister for at finde dem.

2) den klassificerede del af din lokale avis (eller det område, du er interesseret i at flytte til) er et andet sted, hvor ejendomsejere annoncerer for leje. Søndagens avis har normalt de fleste reklamer. Mange aviser har også deres klassificerede annoncer online, så udforsk denne mulighed, især hvis du flytter ud af byen.

3) Spørg en ejendomsmægler i dit område for at finde dig en lejlighed til leje. Mange husejere, især dem, der bor uden for området, bruger ejendomsmæglere til at leje deres hjem og betaler agenten en provision på din leje.

Når du har kontaktet en ejendomsejer, skal du spørge dem, hvilke kriterier de bruger til at godkende lejere til lejen. Hvis en kredit check ikke er en af dem, så har du en mindre ting at bekymre sig om. Men hvis der er en kreditcheck involveret, har du nogle ekstra muligheder for at blive godkendt.

3. Få en anbefaling

at få nogen til at stå inde for dit økonomiske ansvar kan hjælpe med at udligne en dårlig kreditrapport. Kontakt personer, som du har eller har haft et økonomisk forhold til—nuværende eller tidligere udlejere, din bank, nuværende eller tidligere arbejdsgivere—og bede om et referencebrev.

du er mere tilbøjelig til at blive nægtet en lejemulighed, hvis du har ubetalte forfaldne saldi, især til andre udlejere eller forsyningsselskaber. Hvis du har forfaldne konti på din kreditrapport, skal du betale dem fuldt ud og få virksomheden til at skrive et brev eller udskrive en erklæring, der viser, at kontoen er fuldt betalt.

Du kan også prøve at skrive et brev, der forklarer den situation, der forårsagede dine økonomiske problemer. Skilsmisse, medicinske regninger og tab af job er almindelige situationer, der fører til dårlig kredit. Sørg for, at dit brev beskriver, hvordan du har ryddet op i din økonomi, og hvorfor du kan håndtere en leje.

vær forsigtig med de situationer, hvor du bruger anbefalingsbreve. Hvis en udlejer ikke har kontrolleret din kredit og ikke er opmærksom på din kredithistorie, kan han blive unødigt mistænksom, når du giver ham et brev, der forklarer dine tidligere økonomiske problemer. Udlejere kan få din tilladelse, før du kontrollerer din kredit, så det vil ikke være en overraskelse, når de gør det.

4. Demonstrere bevislig indkomst

tilstrækkelig indkomst kan undertiden udligne en negativ kredithistorie. Først skal du foretage omkring tre til fire gange den månedlige husleje, ikke kun for at imødekomme udlejerens krav, men også for at sikre, at du har råd til betalingerne. For det andet har du brug for et solidt bevis på din indkomst. To eller tre måneders lønstubber, der beviser din stabile indkomst, er ofte tilstrækkelig.

5. Vær forberedt på at betale mere på forhånd

uanset om du er i stand til at omgå kreditcheck helt, eller du bliver godkendt til en lejlighed på trods af din kredithistorie, forvent at betale flere penge på forhånd. Du skal muligvis betale et højere depositum eller mellem en og tre måneders husleje for at flytte ind i din nye lejlighed.

6. Bed en medunderskriver om at hjælpe dig

at få nogen til at underskrive din lejekontrakt er en anden mulighed for sidste udvej. Din medunderskriver skal opfylde de nødvendige kreditkvalifikationer, så de skal have en solid kreditrapport.

Husk, at hvis du ikke følger med dine betalinger eller bliver udsat af en eller anden grund, kan udlejer lovligt gå efter medunderskriveren for værdien af lejemålet. Det er derfor klogt at bruge andres kredit sparsomt og være endnu mere forsigtig med det end din egen.