법적인 관점에서,임대 계약은 당신의 가장 큰 모드의 보호로 집주인입니다. 그것이 무엇이 당신을 유지,문제의 보호는 당신의 시설에서 남용,그리고 필요한 조치를 취할 수 있습니다.할 때 부당하게 취급되여 거주자. 그러나 임대는 포함 된 언어만큼이나 좋습니다. 인터넷에서 표준 임대 계약을 복사하기 만하면 필요한 보호를받지 못할 가능성이 있습니다.

또한,그것은 매우 일반적에 대한 문제점을 발생한 후에 서명하는 임대하고 때때로 이러한 문제 없이 명시적으로 해결하는 원래의 언어는 임대 계약을 체결합니다. 이러한 경우 임대 부가 기능은 집주인의 가장 친한 친구입니다.

임대 부록이란 무엇입니까?

의 기본 목적은 임대 부록 추가 특정 조건 및 규칙을 활성 임대 계약 필요없이 재협상하는 원래의 계약입니다. 본질적으로 기존 계약에 추가되고 영향을받는 모든 당사자가 날짜를 기입하고 서명 한 단락 또는 광고 항목입니다.

“임대 부록은 양 당사자에게 협상 된 변경 및 문서를 제공 할 수있는 능력을 가지고 있습니다. 이러한 방식으로 구두 계약,오해 우려 및 임대를 제거 할 수 있습니다.”라고 LandlordStation 은 설명합니다. “그것은 매우 중요한 것은 당신의 일부를 알고 가치있는 혜택의 임대차 부록하는지 확인에 오를 것이 바람직한 결과입니다. 그러나 임대 부록은 원래 계약 임대 부록과 관련된 기간 동안 유효합니다.”

집주인의 경우,보호 및 편의는 임대 부록의 주요 이점입니다. 제대로 실행되는 부록할 수 있는 문제를 해결하기하는 것을 잊어버린(또는 생겨났기 때문이 처음의 임대차 계약)및 방지하는 문제입니다.

6 집에 포함 임대

좋은 일에 대해집은 그들이 추가될 수 있는 언제든지–그래서 양 당사자는 계약에 있습니다. 그러나,그것은 가서 당신이 한 번에 포함 할 원하는만큼의 addendums 에 추가하는 것이 좋습니다. 여기에 몇 가지의 사람을 고려한다.

1. Subleasing

Subleasing 사용할 무언가가는 매우 드물다. 이와 같이 임대 계약서에 그것에 관한 특정 언어를 포함시킬 큰 필요는 없었습니다. 그러나 에어 비앤비와 같은 집 공유 서비스가 늘어남에 따라 훨씬 더 보편화되었습니다. 원래 계약서에 하위 조항이없는 경우 부록을 포함시키는 것이 현명한 일일 것입니다.

당신이 전혀 sublease 하지 않으려면,가서 그 문을 닫습니다. 그러나 당신이 그 아이디어에 괜찮다면,임차인에게 권리를 청구하는 것이 재정적으로 똑똑합니다. $100 에서$300 의 일회성 수수료는 꽤 합리적이며 단지 누구에게나 서브 리싱하기 전에 두 번 생각하게 할 것입니다.

1. 애완 동물 정책

Forget 문제를 해결하기 위 애완동물의 원본에서 임대? 가능한 한 빨리이 감독을 수정하십시오. 애완 동물은 지저분하고 재산을 찢어 버리고 시간이 지남에 따라 재산 가치를 낮출 수 있습니다. 삽입하는 부록에는 하나 허용하지 않 애완동물 또는 만듭니다 매우 특정 언어로 주위에는 애완동물 동반이 어떻게 피해 처리하는 것,그리고 무엇 수수료가 필요합니다. (세입자가 애완 동물을 집에 보관하기 위해서는 보증금(아마도 한 달 임대료)을 요구하는 것이 좋습니다.)

1. 금연

아무것도 대여 재산상 거주자가 담배. 아무리 열심히 당신이 연기의 냄새를 제거하려고,집은 앞으로 몇 년 동안 그것을 악취 것입니다. 그것은 좋은 세입자를 외면하고 다른 사람들이 어쨌든 담배를 피우도록 격려 할 것입니다. 돌아가서 금연 부록을 추가하는 것은 완벽하게 합법적입니다.

1. 로 직접 입금

임대료를 수집할 수 있습에–모두를 위한 당신과 당신의 거주자. 매월 첫 번째로 수표를 집어 들거나 내려야하는 것은 재미가 없습니다. 그것은 또한 변명을 허용 하 고 자주 늦게 지불 결과. 이 문제를 해결하는 가장 좋은 방법은 직접 입금을 요구하는 것입니다. 어떤 좋은 세입자든지 그런 계약을 세우는 것은 괜찮을 것입니다. 세입자가 주저하는 경우,그들은 또한 미래에 골치 거리가 될 세입자의 종류 일 가능성이 매우 높습니다.

1. 조경

있는 위대한 논쟁과되었을 위한 이상에 대한 책임이 누구의 잔디밭의 진료량을 제공합니다. 임차인 같은 점에서 손가락을 집주인하는 동안,집주인 주 거주자가 필요하는 것과 같은 잔디를 잘라 및 레이크 잎입니다. 그렇지 않으면 많은 긍정적 인 관계가 조경과 잔디 관리에 신맛이났습니다.다음은 거래입니다. 이러한 문제를 피하고 세입자가 잔디를 깎을 것을 요구하면 잎을 긁어 내고 덤불을 가지 치기 등을 할 수 있습니다.,부록의 형태로 서면으로 가져옵니다. 그것은 당신에게 많은 말다툼을 절약 할 것이고 분명히 입주자에게 onus 를 넣을 것입니다.

1. 제한 숙박 인원

가장 표준적인 임대차 계약에 관련된 문제를 해결하는 숙박 인원이지만,그것의 중요한에 돌아와 삽입하는 부록 만약 당신이 당신의 임대차이 포함되어 있지 않은 언어입니다.

점유 제한 부록은 단순히 집에 살 수있는 사람들의 수에 모자를 씌운다. 또한 거주자를 임대중인 사람들과 미성년 자녀 또는 부양 가족 만 제한합니다. 이것이 큰 문제라고 생각하지 않을 수도 있지만,자주 등장합니다.

녹색주거 전문재산관리

집주인으로서 많은 위험에 노출되어 있습니다. 보호 및 경계를 만들 수 있어 더 나은 떨어져 있을 거 야. 임대 부가 기능은 보호의 한 형태이지만 유일한 옵션은 아닙니다. 재산 관리자를 포함하여 가능한 한 많은 파트너와 함께 자신을 둘러싸는 것이 가장 좋습니다.

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