편집기의 참고:우리는 해결산 문제 ofconcern 부동산 집 주인과 세입자가 임차한다. 우리는§365 에 대해 이야기 할 필요가 있지만,비주거 부동산의 부동산 임대를 다루는 부분 만 있습니다. 섹션 365 는,그러나,그 이상의 큰 거래를 다룹니다. 이번 달,우리는 논의세계약 및 파산 코드§365 거래 방법그들.

파산 코드§365(a)는”법원의 승인에 따라 수탁자는 채무자의 계약 또는 미확인 임대를 가정하거나 거부 할 수 있습니다.”당신은 생각할 것입니다.이 말은 간단하고 직설적입니다. 당신은 틀릴 것입니다. 이것은 길다. 그것은 특별 이익 법안으로 소총됩니다. Caselaw 는 다양한 하위 섹션을 해석하는 데 혼합되어 있습니다. “집행 계약”이라는 용어조차도 처음 홍당무에 나타나는 것보다 더 복잡합니다.”실행 계약”이라는 용어는 코드에 정의되어 있지 않습니다. 수도 있습 seemintuitive—지만에 순간의 반영,우리는 것을 볼 수 있습 cannotmean 그것이 무엇을 의미 외부의 파산했다. 즉,주법에서”집행 계약”은 어느 한 쪽에서 이행되지 않은 모든 계약입니다. 파산에 적용하면 모든 채권자의 청구가 집행자가됩니다.계약. 이것은 수탁자가 어느 것을 가정 할 것인지,어떤 것을 거부 할 것인지를 선택하고 선택할 수 있음을 암시합니다. 그러나 파산의 전체 아이디어는 우리가 클레임 프로 라타를 다루는 것입니다. 채집 andchoosing 는 초안자가 뭔가 다른 생각을해야만하는 프로 rata 에서 멀리 떨어져 있습니다. 이 난처함에 직면 한 많은 법원우리가 후반과 연관 짓는 정의에 다시 떨어졌습니다.,greatProf. 베른 촌사람이라고”정의 촌사람,”whichholds 는”적인 구속력을 갖는 계약”

는 계약 theobligation 모두의 파산하고 다른 당사자는 계약에게라도까지 분명히 unperformed 는 실패의 두려 completeperformance 을 구성하는 중대한 위반을 변명합 performanceof 니다.

Countryman,”집행 계약 inBankruptcy:Part I.,”57Minn.엘.레브. 439, 469 (1973).

판매자가 1 년 동안 매월 부하 ofwidgets 를 제공하는 데 동의하는 거래를 고려,구매자는 배달 후 10 일을 지불합니다.판매자가 3 개월 후에 배달을 중단한다고 가정하거나구매자가 지불을 중단한다고 가정합니다. 어느 쪽의 위반은 다른 쪽을 변명하는 것처럼 보일 것입니다.그의 의무. 이 경우는 적어도 국가에 맞는 것 같습니다.정의. 촌뜨기가 무슨 짓을했는지 합리적으로 분명해 보입니다. 한 쪽의”집행 계약”과 다른 쪽의”securityinterest”를 구별하기 위해 휴입식. 왜 이것은 중요한 고려 caseof 는 양도인이 누구 전송을 위젯을 양수인에서 교환에 대한 약속이니라 지불하는$1million. 구매자는 소유권을 가졌지 만 파일은결제하지 않고 은행 계좌. 또한 위젯이 제공 될 때$600,000 의 가치가 있다고 가정합니다. 당사자의 권리는 무엇입니까? 거래가 보안 계약 인 경우 권리는 용인 할 수 없을 정도로 분명합니다. Thetransferor/seller 는 위젯에 첫 번째 찜을 가지고 있으며$400,000 의 deficiencyclaim 을 유지합니다.

경우 채무자가 제 11 장,다음 수탁자(또는,가능성,채무자 소지(DIP),행동으로 수탁자)더 할 수 있습니다:그는”다시 쓰기”계약을 부과 새로운 계약에서 보안 채권자,binding 그래서 그것의 현재값은$600,000. 예를 들어,채무자가 sixpercent 에서 할인 된$81,500 의 10 지불을 제공한다고 가정합니다. 이 지불 스트림의 현재 가치는$600,000 입니다. Sixpercent 가”올바른”비율 인 경우,법원은보증 된 채권자에 대한 계획을 부과 할 수 있습니다. 그러나 법원은 다음과 같은 종류의 일을 할 수 없습니다.거래가 집행 계약이라 할지라도 경제학이 될 수 있습니다.거래가 집행 계약 인 경우 권리는 똑같이 분명합니다.극적으로 다르다. 딥은 가정하거나 거부 할 수있다. 그러나 assumemeans”tote 에서 가정”-모든 수행자와의 계약을 가정하십시오.목록 및 축소 또는 재 작성에 대한 말도 안됩니다. 또 그는”거부에서 카트”,즉 그는 반드시 전달해 주셔야 합산(anyshortfall 남아 있는 무담보 항). 딥은 어느 것을해야합니까?그 질문에 대한 대답은 거래의 가치에 의존해야한다. 계약이 부동산에 부담 스럽다면,그는 거부해야합니다(쓸모없는 재산을 포기하는 아날로그로 생각하도록 강요했습니다).이 부동산에 혜택 인 경우,그는 가정 또는 심지어(weshall 아래 참조로)제 3 자에게 할당한다고.

딥은 가정하거나 거부할지 여부를 불문하고”비즈니스 판단”의 영역 내에서 행동해야하지만 법원은 그를 열망하지 않습니다. 심지어 내”비즈니스 판단,”하지만,DIPcannot 는 변덕에 가정. 그는”치료하고 확신해야합니다.”는,그 mustfollow 은 지시의 파산 코드§365(b)

(1)이 있는 경우 기본적인 구속력을 갖는 계약 orunexpired 임대 채무자,위탁하지 않을 수 있다고 가정은 계약자의 임대하지 않는 한,당시의 가정의 이러한 계약 또는 임대 계약서,수탁자—

(A)치료 제공하거나 적절한 보증 trusteewill 신속하게 치료,등본;
(B)보상 또는 제공하는 충분한 보증 trusteewill 신속하게 보상,당사국은 다른 것보다 채무자는 그러한 계약자를 임대,대한 금전적 손실 등 당 결과 fromsuch 기본;
(C)적절한 보증을 제공합의 향후 성능을 suchcontract 또는 임대 계약을 체결합니다.

악마에서 상세정보:상당량의 파산 소송,안다의 좋은 거래를 너클 재정 협상이 발생의 영역에서 치료”로 보장.”

얼마나 빨리 딥이 가정할지 또는 거부할지 결정해야합니까? 코드§365(d)는 11 장에서”수탁자는 aplan 을 확인하기 전에 언제든지 집행…을 가정하거나 거부 할 수 있습니다.”그러나 그것은 또한”법원은 그러한 당사자의 요청에 따라계약…수탁자가 지정된 기간 내에 그러한 계약 또는 임대를 가정하거나 거부할지 여부를 결정할 수 있습니다.”(이 규칙을 부동산 임대에 대한 시간 제한과 혼동하지 마십시오.더 까다 롭습니다.이 규칙의 실질적인 효과는 채무자의 법원에 공을 넣는 것입니다. 는 경우에 그의 피로를 기다리는 결정,그것은 hewho 해 요구하는 법원을 결정 및 법원 maychoose 지 않을 결정하는 경우 그것은 생각이 문제가 최고의 leftto 계획입니다.

집행 계약을 가정하는 것이 한 가지이지만,상당히 다른 것입니다.그것을 제 3 자에게 할당하십시오. 놀랍게도 코드는 두 가지를 모두 제공합니다.파산 코드§365(f)를 참조하십시오. 할당하려면 딥을 먼저해야합니다.(“치료 및 보장”을 상기하십시오). 그런 다음 그는”적절한양수인에 의한 미래 성과 보장.”다시 한번,”적절한 보증의 본질에 대한 많은 경합이있다.”

모든 계약이 가정 및 할당을받을 자격이있는 것은 아닙니다.산 코드§365(c),예를 들어,금지하는 임무는”적용 가능한 법률”변명은 파티”를 받아들이 성능에서 orrendering 성능 엔터티 아닌 다른 채무자.”Thinkpersonal 서비스 계약. 메탈리카가 파산한다면,당신은 Ozzfest 가 BarbraStreisand 의 공연을 받아 들여야 할 것을 원하지 않을 것입니다.

코드는 계약을 할당 할 수없는 경우 가정 할 수 없다고 말하는 것 같습니다. 7 장에서,아마도 이것은 의미가 있습니다:수탁자가 무대에서 활보하기를 원하지 않을 것입니다. 그러나 메탈리카 파일을 가정하십시오.11 장에서 구호를 받고 딥으로 남아 있습니다. 되지 않을 수도 있습을 생각하는 코드는 금지 그것의 가정이 자신의 처지만,그것은 수도:롭게 중요한 경우,사용되는 코드만 같은 추론 방지 theassumption 의 지적재산권 계약입니다. 다시 CatapultEntertainment 에서,165 에프. 1999).

중 하나 주목할만한 사실적인 구속력을 갖는 계약법에는 코트 보 toassume 는 경우가적인 구속력을 갖는 계약의 경우 채무자가 thetransferee,그것은 또한 때에는 채무자는 양도인. 이것이 그렇게되어야한다는 것은 명백하지 않습니다. 그러나 많은 주목을받는 경우,theFourth Circuit 은 채무자가 면허 소지자 였을 때 기술 라이센스 계약이 anexecutory 계약이라고 개최했습니다. LubrizolEnterprises Inc 의. v. 리치몬드 금속 피니셔 Inc 의.,756F.2d1043(4 번째 Cir. 쨈챘짹쨀째쩔징 쨉청쨋처 쨘쨍쨈쨈.

이 결정은 지적 재산권(IP)바에서 rumpus 을 감동. IP 를 배포 할 공장을 개발하는 데 큰 돈을 쏟아 부은 비 채무자 면허 소지자의 경우를 생각해보십시오. 그것은 부동산에 대한 안전하지 않은(기껏해야)아무것도하지만,그 투자의 가치를 잃을 위험에 처해있다. 응답을 우려의 산업,의회는 현재 채택§365(n),을 안전하게 보호하도록 설계된 제품의 권리의 nondebtor 라이센스 사용자에도 불구하고,거절하여 사용 허가자.회할 수 없습은 물론,단순히 재정의”적인 구속력을 갖는 계약”를 지정하지 않았다는 것을 커버 IP 권 채무자었 thetransferor—그러나 그것은 하지 않았다.

DIP 가 집행 계약을 가정하면 거래 상대방은파산하기 전에 가지고 있던 모든 권리,그리고 조금 더: 역효과는 재산에 대한 최우선 관리 청구 또는 재구성 된 채무자에 대한 apost-discharge 청구가 있습니다.

thecourt 의 승인에 따라”가정 또는 거부가 수행되어야 함을 유의하십시오.”의 목적이었는지 확인 DIPdidn 지 않을 것이라고 가정하여”사고”(또는 아마도 더 나은,”에 의해 매복”). 그것은 그런 식으로 일하지 않았습니다:계획을 확인하기 전에 가정되거나 거부 된 계약의 문제가 남아 있습니다. 그들이 암묵적으로 거부 당했다고 생각합니까? 아니면 암시 적으로 가정 했습니까? 이 질문에 대한 강력한 대답은 없습니다. 신중한 변호인은 코드에서 그것을 회피합니다.예를 들어”암시 적으로 가정 된 모든 집행 계약은 거부 된 것으로 간주됩니다.”