바로 그 때 난에서 휴식을 취하고 보고에의 영향 Covid-19 일 유행병에 시카고 부동산 시장 내에서 실행 이 문서에서:시카고 주택 가격하는 사례가 증가하고 있습니다. 여기에 이유가 있습니다. 는 문서 제목을 주로에서 해리스의 문서를 만드는 경우는 부동산 가격을 무시하고 위기를 가리키는 것 평균 가격은행 2.9%앞서 지난해,재고 단단,수영이 증가하고,목록은 얻는 여러 제공합니다. 하늘이 falling…so 무슨 일이야?

글쎄,나는 틀리지 않다. 물론 아닙니다. 그리고 크레인의 데이터도 틀리지 않습니다. 문제는 데이터를 해석하는 방법입니다. 첫째로의 모든 것을 알 크레인의 문서에 초점을 맞추고 전철역하는 반면 나중에 다하고 있습니다. 나는 조금 후에 다시 돌아올 것이지만 먼저 데이터를 파헤 치자.내가 지적하고 싶은 첫 번째 것은 내가 좋아하는 죽은 말 중 하나입니다. 몇 차례에 걸쳐 나는 평균 주택 가격이 주택 가격에 대해 아무 것도 말하지 않는 방법을 설명했습니다. 지금 진행되고있는 일은 내가 그 오래된 게시물에서 만든 포인트 중 하나의 완벽한 예라는 것이 밝혀졌습니다. 4 월 시카고 중간 주택 가격은 작년보다 9.2%상승했다. 인상적인 소리,맞죠? 그러나 나타내는 대신 9.2%증가 가정에서는 가격은 모든 그것은 정말 나타내는 변화에서 판매하는 더 비싼 주택으로 저소득 가정 구매자가 히트보다 훨씬 더 위 소득 가정 구매자입니다.

데이터는 불확실한 용어로 이것을 나타냅니다. 414 주택 만$200K 이하로 판매되었으며 이는 작년보다 36.4%감소한 수치입니다. 그러나,$200-500K 사이 주택 판매에 있는 단지 15.9%하락과$500K-$1MM 사이 주택에 있는 11.9%하락이 있었다. 그래서 그 변화는 중간 주택 가격의 증가를 꽤 많이 설명합니다.

이제 당신이 알고 싶다면 어떻게 가정의 가격은 정말로 응답하신 것을 기다려야 하는 동안에 대한 경우 쉴러 번호를 나옵니다. 그러나 한 달 전에 지적했듯이 시카고 주택 가격 선물은 꽤 황량한 미래를 예측하고 있습니다.

홈 인벤토리

시카고 부동산 시장에 대한 Covid-19 의 영향에 대한 주간 업데이트에서 홈 인벤토리를 다루었습니다. 모두가 아래로 사실 재고의 절대 수준에 초점을 맞추고있다. 그러나 당신이 계약이 기록되고있는 현재의 속도로 공급의 주에 그것을 변환 할 때 재고는 실제로 작년에서 꽤 위로이다.

활동을 보여주는

없는 너무 많이 집중 활동을 보여주는 그것 때문에만 사용할 수 있별 수준이지만 나는 지적이,당신이 기대하는 것처럼,보여주는 활동이되었습니다. 시카고에서 상장 당 3 월 상영은 작년 5.8 에서 올해 4.8 로 진행되었으며 4 월 상영은 5.3 에서 3.5 로 진행되었습니다. 그러나 계약을 맺기 전의 상영 횟수는 실제로 변하지 않았습니다. 이것이 계약 활동이 그렇게 낮은 이유입니다. 구매자는 단지 거기에 없습니다.Dennis Rodkin 의 요점은 상황이 나아지지 않는다고 말하는 것이 아닙니다. 그는 저자의 크레인의 문서 위에 그는 충분한 종류의 호출하는 내 관심을 그래프에 사용할 수 있을 통해 ShowingTime 는 데 도움이 일정을 우리의 상영. 이 그래프는 활동을 보여주는 봐-일리노이의 모든-연초에 상대 그래서 당신은 직접 작년과 비교하는 방법을 알 수 없습니다. 하지만 내가 안전하다고 생각하는 말은 처음 것들이 정말 나쁜 그리고 지금 그들은 아주 조금 더 나은 아니지만 매우 다시 정상입니다.

영 시러로 우리가 갔으로 격리하지만 그들은 복구 이후

여러 제공

우리는 종종 우리가 듣고 여러 제공합 상황의 컨텍스트에서 뜨거운 시장이지만 내가 결코 알지 못하게 그들의 이야기입니다. 첫째,이것은 항상 내가 무시하는 경향이있는 일화적인 정보입니다. 그리고 나서 여러 제안이 시장이 뜨거워 진 결과인지 또는 주제 속성이 단지 비싸지 않은지 결코 알 수 없습니다. 예를 들어,Crain 의 기사는 시장에서 며칠 만 지나면 11 개의 제안을 얻은 2 베드룸 업타운 콘도에 대해 이야기합니다. 글쎄,그 단위는 가격이 비쌌다. 2 월 초에 불과 4 일 만에$286k 에 판매 된 1170 평방 피트 단위에 비해$290k 의 가격이 책정 된 1343 평방 피트 단위였습니다. 11 건의 제안을 얻은 것은 당연합니다.

시카고 대. 교외

제가 언급했듯이의 시작 부분에 이 게시물의 크레인의 문서에서 데이터 전체를 위한 지하철역 있는 동안에 초점을 맞추고 있습니다. 그것은 교외보다 잘 살고 있는 도시 수 있는 가능성을 반영 갑자기 각성으로 가득 찬 도시 지역에서 빛의 위험에서 감염. 최근 뉴욕시 교외 지역이 관심 붐을 겪고있는 이야기가있었습니다.

그렇다면 교외 지역이 도시보다 더 잘하고 있다는 것을 어떻게 알 수 있습니까? 가장 명확한 증거는 작성되는 계약의 수에 있습니다. 4 월 시카고는 작년보다 51.6%감소했다. 뒤 페이지 카운티는 45.4%하락으로 약간 나아졌습니다. 그러나 케인 카운티는 33.9%만 감소했으며 레이크 카운티는 36.8%만 감소했습니다. 그래서 시카고에 대한 모든 데이터는 아마도 전체 메트로 지역보다 더 나빠 보일 것입니다.

어쨌든,당신은 그것을 볼 수 있듯이 될 수 있다는 비 조 승리를 선언하에 대한 시카고 부동산 시장이다. 일은 천천히 자신의 길을 작업하고 다시 정상으로 하지만 상상하기 힘 시장되지는 상처를 받으로 우리는 필연적으로 돌진으로 경기 침체.

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Gary 엘 시드 대통령의 맑은 부동산,시카고 지역의 풀서비스 부동산 중개 제공하는 가정 구매자 리베이트 및 할인을 얻을 수 있습니다. 하려면에 대한 최신 정보를 유지합 시카고 부동산 시장 또는 내부망의 솔기부 부동산 업계에 가입할 수 있습을 실시하여 이메일로 아래의 양식을 사용하여. 확인 통지를 받으면 이메일 주소를 반드시 확인하십시오.