부동산 위임장(POA)은 법률 문서입니다. POA 는 개인,법률 또는 비즈니스 문제에서 한 사람에게 다른 사람을 대신하여 행동 할 수있는 권한을 부여합니다. 위임장은 서면으로 작성해야합니다. 다른 사람에게 행동 할 수있는 권한을 부여하는 사람이 교장입니다. 교장의 다른 이름에는 기증자 또는 작성자가 포함됩니다. 교장을 대신하여 행동 할 수있는 권한을 얻는 사람은 대리인입니다.

부동산 위임장을 사용하는 이유는 무엇입니까?

일반 위임장은 다른 용도로 사용됩니다. 배우자,친척 또는 친구가 POA 를 사용하여 상급자를위한 다양한 유형의 금융 거래를 처리하는 경우가 종종 있습니다. 여기에는 은행에 수표를 입금하거나 은행에서 인출하는 것이 포함됩니다. 위임장은 즉시 효력을 발휘할 수 있거나 특정 조건에 따라 효력을 발휘할 수 있습니다.

부동산 위임장은 부동산의 구매 및 판매를위한 것입니다. 플로리다에서는 국가의 다른 지역 또는 세계 일부 지역의 많은 사람들이 플로리다로 이주하기를 원합니다. 일부는 플로리다 휴가 집을 원합니다. 부동산력의 변호사는 법적 방법으로는 사람을 도울 수 있습으로 구의 부동산을 때까지 주요한 준비를 재배치하는 시간을 보내에서 플로리다.

부동산 위임장을 사용하는 것이 언제 적절합니까?

부동산 구매 및 판매와 관련된 여러 단계가 있습니다. 일반적으로 구매자는 POA 를 통해 에이전트를 사용하려는 구매자입니다. 그러나,판매자 요구 또는 이동하려고 빠르게 수 있습니다 또한 사람을 원하는 처리의 판매 그/그녀는 플로리다 부동산입니다. 부동산 프로세스의 각 단계에서 계약 및 법률 문서에 서명이 있어야합니다. 구매자와 판매자는 자체적으로 이러한 계약에 서명 할 수 있습니다. 그들이 변호사와 상담하면 더 좋습니다. 문서를 우편으로 보내는 것이 옵션 일 수 있습니다. 변호사의 힘은 시간이 본질 일 때 필요합니다. 플로리다 부동산 변호사는 먼저 각 문서를 검토해야합니다.

일반적인 법인의 부동산서류

경우 판매자는 판매하고 싶은 그/그녀의 재산,그들은 일반적으로 계약을 체결된 브로커입니다.
주 밖 구매자는 플로리다 부동산을 찾는 데 도움이되는 에이전트를 고용 할 수 있습니다.

판매 계약

첫 번째 문서는 일반적으로 서명하여 구매자와 판매자 모두에서 부동산 구매/판매 판매 계약입니다. 이 계약에 명시 구매 가격,저당 대비한 요구 사항,예금 요건,검사의 의무,그리고 많은 다른 문제입니다. 구매자와 판매자는 판매 계약서에 서명이 있기 전에 변호사가 판매 계약을 검토하도록해야합니다. 계약에 서명할 수 있습을 통한 부동산 power of attorney

제목을 닫는 문서

정상적으로,구매자와 판매자 모두에 나타나 부동산을 닫으로 그들의 변호사입니다. 이런 식으로 검사,수리 및 제목 결함과 같은 열린 문제를 논의 할 수 있습니다. 그런 다음 구매자와 판매자는 합의서,모기지 서류 및 규제 통지서 및 기타 서류에 서명합니다.

실용적인 부동산력의 변호사에 문제

경우 부동산력의 변호사가 될 것입하는 데 사용되는 모든 부동산 문서,그것은 최고의 교통하는 욕망이 있거나 필요는 가능한 한 빨리 그래서 될 수 있습 검토의 모든 것입니다.

부동산 위임장에는 무엇이 포함되어야합니까?

부동산 POA 해야:

• 관련된 속성을 식별–판매 또는 구매의 대상이되는 하나. 여기에는 재산의 주소가 포함됩니다.
• 부동산 위임장 당사자(교장,대리인 및 대체 대리인)의 이름을 지정하십시오.
• 경우 구매자는 주체,에이전트를 주어야 한다는 권리 등록하는 모든 구매자의 특정 형태와 문서 및 정산표,저당 계약,노트,그리고 행위의 신뢰합니다.
• 경우 판매자는 주체,에이전트가 있는 권한을 표시 증서와 다른 문서와 관련된 재산의 판매 등으로 결제 시트입니다.
• 부동산 위임장은 해당 권한이 종결과 같은 특정 상황에 적용된다는 것을 식별해야합니다. 보다 구체적인 힘은 일반적으로 광범위한 힘보다 낫습니다.

을 실행하는 방법 POA

주체가 있어야 플로리다의 부동산 변호사 초안 및/또는 검토는 부동산 전력 전에 서명하여 많은 서비스를 제공합니다. 교장은 대리인이 교장을 구속 할 주요 쟁점을 결정할 수있는 권한을 부여 받는다는 것을 이해해야합니다.
일반적으로 서명에는 교장의 서명 날짜와 서명 장소에 대한 공증인 인정도 포함되어야합니다.교장이 국외에있는 경우 교장은 미국 영사관이나 대사관에서 부동산 위임장에 서명해야 할 가능성이 큽니다. 군인은 군 장교 앞에서 POA 에 서명 할 수 있습니다.
부동산 위임장은 일반적으로 종료 날짜가 있어야합니다. 해지 날짜 이후에는 부동산 위임장이 효력을 발휘하지 못합니다.
추가 요구 사항이 적용될 수 있습니다.