하드 비용은 유형자산을 취득해야를 완료하는 귀하의 건설 프로젝트가 있습니다. 일반적으로,하드 비용은 쉽게 정량화하고 측정할 수 있습니다 그러한 확신을 하는 일반적으로 그들에 의해 상세한 경험 평가. 일반적으로,하드 비용을 나타내의 어떤 부분을 작동하거나 관련된 비용과 실제적인 프로젝트의 좋은 규칙으로 엄지손가락 하드 비용이 될 수의 약 70%총 건축 비용.

하드 비용을 구성 요소에 건설 프로젝트

이러한 비용은 일반적으로 관련 기술과 디자인 과정에 따라 변경될 수 있 AE 결정,그래서 그는 또 다른 방법의 차이점 부드러운 비용과 하드 비용. 아래는 일반적인 건설 하드 비용의 목록입니다.

• 건물 구조:구조와 관련된 하드 비용. 이 범주에는 건물 또는 구조물 전체를 완성하는 데 필요한 모든 노동 및 자재가 포함됩니다. 정량화 가능하고 추정 할 수있는 모든 것은 어려운 비용의 일부를 형성해야합니다.
• 사이트: 차이에서 첫 번째 중 하나이,이러한 범주에는 다음이 포함됩니다 모든 유틸리티,지하 공중,물는 시스템,하수구,화재,포장,등급을 매기,등등. 위에서 설명한 것처럼 포장,하수도 및 현장 작업에 사용되는 재료 인 현장 배관도 어려운 비용의 일부입니다.
• 풍경:하드 관련 비용을 정원사 노릇을 하 포함한 잔디 잔디밭,나무 뿌리 덮개,관목,비료,그리고 다른 모든 재료에 포함되어 있는 건설 프로젝트의 기반으로 건축 도면.비상: 비상 사태는 건설 과정에 영향을 줄 수있는 예상되지 않은 모든 조건을 다루는 예약 된 금액입니다. 되지는 않지만 하는 금액을 측정할 수 있습니다,그것은에서 예상 수있는 역사적 데이터 사이에 다섯 열%로 전체 프로젝트의 비용에 대한 새로운 프로젝트 10~20%를 위한 개조 프로젝트입니다.
• 변경 주문:하드 비용의 건물 구조 항목에 포함될 수 있습니다. 몇 가지 건축자는 별도의 이 품목을 건물에서 구조,책임에 대한 프로세스,그러나 그것은 또한 모두 포함 추가 비용 관련하의 건설 프로젝트입니다. 보험 비용은 일반적으로 포함되어 있지 않으로 드는 비용과 소유자를 요구할 수 있으로 제출 그 개별 항목으로.
• 오버 헤드:일반적으로 일반적인 조건에서 압연되는 모든 것은 하드 비용으로 분류됩니다. 이러한 비용과 관련된 사업,직원,관리,temp 시설,유틸리티,도구하고 안전 및 보안 비용. 모든 허가 및 보험 비용도 하드 비용으로 간주된다는 것을 이해하는 것이 중요합니다.

추정하는 방법 하드 비용

이제 당신이 알고 있는 비용 추정할 수 있습니다 또는 가늠할 수 있는,그것의 현재 시간 프로세스를 이해하를 추정하는 이러한 비용. 프로젝트 계획의 첫 번째 단계는 개념적 추정치를 제공하는 것입니다. 개념적 추정치는 30%에서 50%사이의 예비 추정치이며 때로는 파라 메트릭 추정을하거나 모델을 사용하여 개발됩니다.

이 단계에서 비상 사태는 50%만큼 높을 수 있습니다. 추정 프로세스의 두 번째 단계는 예비 예산이 개발되어 15~30%사이의 정확도 범위를 제공하는 경우입니다. 이 추정치는 과거 정보,입찰가,제안을 사용하여 완료되었으며 비상 사태는 이제 20%로 줄어 들었습니다.

프로젝트가 설계되면 견적자는 접수 된 정보를 검토하고 확실한 하드 비용 견적이 개발 될 것입니다. 이제 예상 및 하드 비용은 5%에서 15%사이의 정확도가 될 것이며 설계가 75 또는 100%완료 될 때 일반적으로 개발됩니다. 이 단계에서 비상은 15%를 자세한 내용으로 등장에서의 건축 도면 및 입찰 받은,일반적인 조건을 결정되었고 에스컬레이션을 비용도 내에서 예상 시간입니다.

마지막으로,하드 비용은 완전히 개발할 때 완벽한 계획,규격,계약과 특별한 규정으로부터 받은 소유자입니다. 상세한 추정치가 개발되고 정확도 수준이 5%이하이며 범위가 완전히 정의됨에 따라 거의 모든 비상 사태가 제거됩니다. 이 단계 동안,하드 비용은 단지 0~10%의 비상 사태를 들고 개발 될 수있다.나는 이것을 할 수 없다.