부동산 중개인이란 무엇입니까?

부동산 에이전트가 허용한 직업적인 배열하는 부동산 거래를 넣고,함께 구매자와 판매자 및 연기로 자신의 담당자 협상에서. 부동산 에이전트는 일반적으로는 완전히 보상하여 위원회의 재산의 구매 가격을—그래서 그들의 소득에 따라 달라는 그들의 능력을 닫습니다 거의 모든 국가에서 부동산 에이전트를 작업해야 합한 것 또는 제휴 부동산 중개인(개인이나 중개 회사),누가 더 많은 경험과 허가를 높이 정도입니다.

얼마나 부동산 에이전트 작품

부동산 에이전트는 일반적으로 전문화하거나 상용 또는 주거 부동산입니다. 어느 쪽이든,그들은 구매자 또는 판매자를 위해 일하는지 여부에 따라 다른 직무를 수행합니다. 에이전트가 판매자에 대한 작동으로도 알려진 목록 에이전트,조언을 클라이언트에 가격하는 방법을 제공하고 준비한 판매를 제공하는 등의 끝에서 마지막 순간에 개선을 높일 수 있습니다 가격하거나 격려한 신속하 제공합니다. 판매자 에이전트는 리스팅 서비스,네트워킹 및 광고를 통해 부동산을 마케팅합니다.

에이전트는 일에 대한 구매자가 검색을 위해 사용 가능한 속성과 일치하는 구매자의 가격 범위 및니다. 이러한 에이전트는 종종 과거의 영업 데이터에 비교 속성하는 데 도움이 잠재 구매자와 함께 올 공정한 입찰.

에이전트는 앞뒤로 제공 및 counteroffers 및 기타 질문을 운반,주요 당사자에 대한 이동 사이의 역할을합니다. 한 입찰을 허용,에이전트 모두에서 측 종종 계속 작업을 돕는 자신의 클라이언트를 통해서 서류를 작성,전 통신에 대한 조언을 검사하고 움직이는,일반적으로 치는 거래를 통해입니다.소비자가 부동산 중개인이 구매자,판매자 또는 양 당사자를 대표하는지 여부를 이해하는 것이 중요합니다; 분명히 에이전트의 충성도는 최종 가격을 포함하여 거래의 여러 세부 사항에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 주법은 대리인이 기술적으로”이중 기관으로 알려진 부동산 거래에서 양 당사자를 대표 할 수 있는지 여부를 규제합니다.”에이전트는 구매자와 판매자가 이해 상충을인지하도록 자신의 표현을 공개해야합니다.

부동산 에이전트의 보상

전통적으로,에이전트는 수수료를 지불하는의 백분율로 숙박 시설의 판매 가격입니다. 집이 더 많이 팔릴수록 대리인이 더 많은 돈을 벌게됩니다. 그러나 온라인으로 목록 허용하는 소비자의 대부분을 수행 쇼핑가에 자신의 도움없이는 대리인,전통적인 지불 구조은 변화하고 있습니다.

일 증권사는 더 낮은 요금을위원회는 더 비싼 주택,일부 핸들 전체 트랜잭션에 대한 수수료는 것보다 훨씬 적은 일반 commission. 다른 회사가 제공하는 유료 서비스의 가격 구조는 판매자가 지불을 위해 특정 부속의 판매,프로세스와 같은 추가 제공하여 여러스팅 서비스(MLS).평신도는 종종”부동산 중개인”,”부동산 중개인”및”부동산 중개인”이라는 용어를 서로 바꾸어 사용합니다. 세 가지 중 중복이 확실히 존재하지만 주요 차이점이 있습니다.

부동산 에이전트 vs.Real Estate Broker

정확한 정의와 구별 부동산 에이전트 및 부동산 중개인에 따라 달라질 states. 일반적으로,그러나,누군가를 얻는 기본적인 부동산권(복용과 관련된 특정 숫자의 공인인 과정하고 통과 시험)호출할 수 있는 부동산 에이전트. 부동산 중개인은 본질적으로 소비자가 부동산을 구매하거나 판매 할 수 있도록 자격을 갖춘 영업 사원입니다.

부동산 중개인은 전문 먹이 사슬을 한 단계 높이는 것입니다. 브로커 추가 훈련과 교육을 자격이 있는 그들을 통과하는 더 높은 라이센스 시험;가장국은 또한 그들에게 일정 금액의 최근 경력을 활동적인 부동산 에이전트. 중개인은 부동산 거래의 기술적 측면을 처리합니다. 클라이언트는 개별 대리인이 아닌 중개인과 계약을 체결합니다. 많은 국가에서 중개인’추가 증명서 권한을 부여하기 위해 다른 법적,재정적 측면의 거래와 같이 처리하는 계약금 입금을 확립하고 에스크로 계정이다.브로커는 일반적으로 회사 또는 프랜차이즈를 소유하고 있습니다. 할 수 있는 솔로 실무자,하지만 그들은 그를 달성해야 하는 다른 높은 수준의 라이센스하려는 경우를 고용하는 에이전트 또는 다 중개인에서 작동하는 그들. 앞서 언급했듯이,부동산 에이전트는 일반적으로 작동할 수 없는 혼자 하지만 그 대신 운영해야 합를 통한 부동산 중개인;이 예외는 상태에서 같은 콜로라도 뉴 멕시코는 위임하는 모든 부동산 전문가 있으로 라이센스 브로커입니다. 일반적으로,하지만,에이전트 브로커에 대 한 작동 하 고 그들과 함께 수수료를 분할.

부동산 부동산 대

그 모든 부동산 중개인은 부동산(또는),하지만 모든 부동산 에이전트 브로커입니다. 부동산업자는 방정식에 어떻게 들어 맞습니까?

a realtor 는 무역 협회 인 Nar(National Association Of Realtors)의 회원입니다. 모두 대리인이 될 수 있는 부동산,과 함께 시설 관리,감정평가사,및 기타 부동산 업계 전문가입니다. 부동산이 될 것으로 예상된 자신의 분야에서 전문가 따라야 합니다 NAR 의 윤리경영이 필요 에이전트를 지지하는 특정 의무를 클라이언트와 고객에게 공개,및 기타 부동산. NAR 외에도 부동산 중개인은 주 또는 지방 부동산 협회 또는 이사회에 속해야합니다.

모든 부동산은 부동산 에이전트 또는 브로커(또는 무언가 관련),하지만 모든 대리인이나 중개인은 부동산. 2020 년 7 월 현재 NAR 는 약 140 만 명의 회원을 보유하고 있다고보고했습니다. 대략 3 분의 2 가 부동산 중개인 면허를 소지했습니다.