주택을 구입하기 전에 주택 구입 과정을 통해 함께 일할 사람을 선택해야합니다. 이것은 귀하의 주택 담보 대출 담당관이 거의 중요 할 수 있지만 귀하의 부동산 중개인으로 시작됩니다. 그들은 당신이 이미 주택을 소유하고 있다면 재 융자 또는 주택 담보 대출에 대해 조언 할 수 있습니다. 일단 당신이 신뢰할 수있는 대출 전문가가 있다면,당신은 수년간 그 사람에게 의지 할 가능성이 있습니다.

오늘 재정 고문과 이야기하여 재정 계획이 주택 융자에 의해 어떻게 영향을받을 수 있는지 확인하십시오.

은행 및 모기지 회사의 정의

풀 서비스 은행은 연방 전세 금융 기관으로 알려져 있습니다. 그들이 제공하는 저당 대출과 함께 다른 뱅킹 같은 제품 검사 및 저축 계정 및 비즈니스 및 상업 대출합니다. 많은 사람들이 투자 및 보험 상품도 제공합니다. 주택 담보 대출은 단순히 비즈니스의 한 측면입니다. 연방 예금 보험 회사(Fdic)는 풀 서비스 은행을 규제하고 감사한다. 반면에 개별 주에서는 모기지 회사를 규제하고보다 끈질 기게 규제합니다.

모기지 론 발신자

주택 담보 대출 발신자는 연방 전세 은행과 모기지 회사간에 매우 다른 프로세스를 거칩니다. 은행에서 대출 발신자가 되려면 Nmls(National Mortgage Licensing System)에 등록해야합니다. 그들은 또한 지문을 찍어서 범죄 배경을 확인해야합니다. 사기와 같은 금융 범죄의 역사가있는 사람은 모기지 발원을 연습 할 수 없습니다. 그러나 FDIC 는 대출 발신자가 모기지 관행이나 프로그램에 대한 구체적인 지식을 보여줄 것을 요구하지 않습니다.그러나 모기지 회사에서 일하기 위해서는 대출 발신자가 광범위한 교육을 받아야합니다. 그들은 두 가지 시험을 통과해야합니다:국가 시험과 그들이 연습하기를 원하는 각 주에 대한 시험. 이러한 테스트는 비즈니스 및 소비자 보호법에 대한 이해를 강조합니다. 대출 원이 주정부 면허를 취득하면 매년 각각을 갱신해야합니다.

대출 서비스

은행의 금융 활동 범위로 인해 대부분의 은행은 대부분의 모기지 론을 서비스합니다. 그래서 대출이 마감 된 후에도 여전히 대출을 시작한 동일한 은행에 월별 지불을 할 것입니다. 많은 사람들이 이것을 풀 서비스 뱅크 사용에 이점으로보고 있습니다. 그러나 귀하의 대출 기관은 폐쇄 후 다른 기관에 대출을 판매 할 수 있습니다. 이것이 당신에게 일어난다면 걱정하지 마십시오. 귀하가 원래 대출 기관과 서명 한 대출 서류는 대출 생활에 법적 구속력이 있습니다. 대출 서비스 담당자는 이자율,수수료 또는 대출의 다른 측면을 변경할 수 없습니다.

모기지 회사의 장점

대출을 위해 모기지 회사를 사용하는 몇 가지 구체적인 이점이 있습니다. 첫째,그들은 아마도 풀 서비스 은행보다 더 넓은 범위의 대출 상품에 액세스 할 수 있습니다. 은행은 Fannie Mae,Freddie Mac,FHA 및 VA 가 설정 한 지침 내에서 자체 대출 프로그램을 구성합니다. 그러나 귀하의 상황이 그들의 기준 내에서 맞지 않는다면,그들은 귀하의 대출을 거절 할 것입니다.

모기지 회사는 서비스를 판매합니다. 이 방법에 액세스할 수 있지만 대부 프로그램을 구조화하고에서 제공하는 다양한 대출가 서비스 제공업체는,일반적으로 큰 국립 은행입니다. 모기지”중개인”과 달리 모기지 회사는 여전히 폐쇄되고 직접 대출 자금을 조달합니다. 이 회사들은 주택 담보 대출 만 서비스하기 때문에 은행보다 훨씬 나은 프로세스를 간소화 할 수 있습니다. 이것은 당신의 대부가 빨리 닫을 수 있다는 것을 의미하는 중대한 이점입니다.경쟁력있는 부동산 환경에서는 제 시간에 대출을 마감 할 수있는 능력이 중요합니다. 빠른 폐쇄에 대한 다른 이점은 요금과 수수료가 더 짧은 요율 잠금 조건에 대해 더 저렴하다는 것입니다.

결론

그래서 당신은 어느 것을 선택합니까? 풀 서비스 은행은 귀하의 대출이 전체 기간 동안 동일한 회사와 함께 머무를 것을 보장합니다. 은행이 자신의 대출을 서비스 않습니다 있는지 확인해야합니다 마십시오. 반면에 모기지 회사는 빠른 폐쇄,제품 가용성 및 대출 발신자 전문 지식을 제공 할 수 있습니다. 그러나 개인은 종종 주택 융자의 가장 중요한 측면입니다. 두 종류의 회사 모두 환상적이고 지식이 풍부한 대출 창안자가 있습니다.

융자 및 금융 계획

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