공동 임차 란 무엇입니까?

용어는 공동 차용을 참조하여 법적인 배열에는 두 개 또는 더 많은 사람들이 자신의 속성에 함께,각각 동일한 권리와 의무를 가지게 됩니다. 공동 임기는 결혼 한 부부 및 결혼하지 않은 부부,친구,친척 및 사업 동료가 만들 수 있습니다. 이상의 법적 관계를 만들이 무엇으로 알려져 있는 생존권하게 만들어져 있기 때문에 소유자는 죽는다,그들의 관심에는 이 숙박 시설은 직접 전달하는 살아남은 자(s)하지 않고 이동을 통해 검인 또는 법원 시스템입니다.

공동 임차 작동 방식

공동 임차는 일반적으로 부동산과 관련된 부동산 소유권의 한 형태입니다. 동시에 두 개 이상의 당사자가 함께 모여 증서를 통해 서로 법적 구속력이있는 계약을 맺습니다. 이러한 당사자는 친척,친구 또는 비즈니스 동료 일 수 있습니다. 예를 들어,미혼 부부가 집을 구입한다고 가정 해 봅시다. 구입 당시,그들은 공동 임차를 선택합니다. 부동산에 대한 증서는 두 소유자를 공동 세입자로 지명합니다.각 당사자는 부동산에 대한 클레임을 가지고 있기 때문에 혜택도 공유합니다. 는 경우 그 결정을 임대 가을 다른 개인 또는다면 그들은 재산을 판매,각 당사국은 자격의 50%를 점유는 이익이 된다. 하지만 관계를 의미 또한 그들은 동등하게 할 책임이 지불을 위해 속성을 포함하여 저당 지급,재산세과 유지 보수입니다. 재정적 의무에 부응하지 못하면 상대방이 책임을 져야합니다.

이 계약은 또한 생존권이라고 불리는 것을 만듭니다. 즉,한 사람이 사망하면 상대방이 자동으로 재산의 완전한 소유권을 가정합니다. 이것은 유언 검인의 필요성 또는 사망 한 사람의 자산을 부동산으로 이전하는 것을 제거합니다. 유언 검인 법원은 사람의 의지의 유효성을 결정하고 고인의 수혜자 사이에 적절하게 자산을 분할.

지만에 공동 차용 가장 밀접하게 관련된 부동산 소유권,광범위한 법적 개념 공동 차용의 권리의 생존에 적용할 수 있는 범위의 자산을 포함하여 기업과 중개 accounts. 부동산과의 강력한 연관성은 임차라는 용어가 주택을 소유하거나 거주하는 것과 동의어로 간주되기 때문에 존재합니다.

의 장점과 단점을 공동 차용

지만에 공동 차용 장점을 가지고,거기에 몇 가지 고유한 단점뿐만 아니라 고려되어야하기 전에 입력으로 배열.

프로

앞서 언급했듯이,하나의 공동넌트,살아가 그것을 피할 수의 두통 지우기 시설을 통해 재산을 통한 것입니다. 일반적으로 사망시 사람의 의지는 유언 검인을 거치며,이는 법원이 유언장을 검토하여 유효성을 검사하는 법적 절차입니다. 일반적으로 사람이 사망하면 유언 검인이 석방 될 때까지 자신의 자산에 액세스하거나 생존자가 청구 할 수 없습니다.

의 검인 프로세스도를 결정하는 데 도움이 얼마나 사망한 자의 자산을 배포하면 사람하지 않는 이름 수혜자 또는 없는 것입니다. 그러나 프로세스를 쉽게 정리하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 공동 차용을 피할 수 검와 긴 법적인 프로세스할 수 있는 공동 세를 취 자산의 소유권을 즉시.

재산의 혜택을 공유하는 것 외에도 공동 임대의 모든 당사자는 부동산에 대한 책임을 공유합니다. 예를 들어,부부의 한 사람은 재산에 대한 모기지 론을 꺼내 부채로 파트너를 떠날 수 없습니다. 공동 차용에 적용되는 모든뿐만 아니라 자산 부채를 의미하는 경우 대출입 취 숙박 시설에서는,모두에 대한 책임은 빚이다.

단점

이혼 또는 혼인 문제가 복잡하게 할 수 있는 공동 차용. 앞서 언급했듯이 모든 채무는 양 당사자가 소유하며 어느 쪽도 파트너의 동의없이 공동으로 소유 한 자산을 판매 할 수 없습니다.

의 또 다른 단점은 공동 차용에서 나타날 수 있습니다 처리하의 자산의 죽음에는 하나 이상의 공동 거주자. 공동 차용한 모든 권리는 생존자의 경우에도 사망이었고 전달하는 속성 값을 지정 상속인이 없는 법적 의무에 대한 생존자는 요청에 따라 조치해 드립니다.

관절 임대 대 임대에서 일반적인

방법 중 하나는 손실을 방지하 제어의 재산의 처분은 죽음에 따라,일부이 공동 소유자 선택을 위해 임차인(JTIC)신의 공동 차용. 임대에서 일반적인할 수 있습에 대한 비율을 기반 소유권,주식을 거래할 수 있습과 세입자가의 전체 수명 동안의 배열이 아닌 단지 창출합니다. 다시 말해서,죽음에 따라,자산지 자동적으로 살아남은 파트너로서 함께 공동 차용하는 대신,임대차서 일반적인할 수 있는 자산을 얻으로 배포에서 규정하는 것입니다.