경우에 사용하는 방법에 대한 생각에서 건축가가 제공하거나 구축의 홈,당신이 할 수 있습니다 몇몇 연구에 어떻게 많은 건축가 요금입니다.

그 시점에서 건축가의 비용을 결정하는 것과 관련된 까다로운 루프를 입력했을 수 있습니다.

대부분의 건축가는 프로젝트에 지출하는 예산의 비율로 서비스에 대한 수수료를 설정합니다.따라서 먼저 예산에 대한 핸들을 가져야합니다. 그러나,당신이 정말로 알지 못하 업 또는 새로운 건축 비용을 것입니다,당신의 예산 도전이 될 수 있습을 강세를 보일 것으로 보입니다. 그리고 예산을 확고히 할 수 없다면 건축비를 확인할 수 없습니다. 그리고 건축비를 확인할 수 없다면 예산을 확고히 할 수 없습니다.이 경우 루프가 작동하지 않습니다. 그것은 내가 주택 소유자의 엄청난 금액을 좌절 본 적이 하나입니다.

있는 다양한 방법으로 건축가 자신의 서비스에 대해 청구를 포함하는,고정된 수수료(또는 일괄 수수료),시간당 요금 및 백분율 수수료. 일반적으로 이는 한 건축가가 선택한 프로젝트에 따라 달라집니다 얼마나 도움 당신은 것을 찾는다.

비율 수수료의 사용은 무엇입니까?

비율 수수료가하는 일은 유연성을 구축하는 것입니다. 그들은 의미할 수 있습 야기하지 않고,결정에 유한 범위의 건설 또는 개조 작업,얼마나 많은 도움 당신은에서 필요한 건축가,그리고 예산입니다.

추정할 수 있습니다 예산,에 동의하는 수수료에는 기초하고 다만 가고 일을 변경되지 않는 한 당신은 변화하지 않는다 당신의 예산입니다.

그러나 그 안에 도전이 있습니다.

건물 및 개조 예산이 변경 될 수 있습니다. 그리고 백분율 수수료 구조에서,그것은 수수료가 바뀔 것임을 의미합니다. 그리고 산업 계약은 일반적으로 건축가가 그 높은 금액으로 작업을 위해 당신을 백 충전 할 수 있도록 작동합니다.

그래서 당신은 비율 수수료에서 무엇을 기대할 수 있습니까?

건축 비용에 대한 업계 표준은 건설 비용의 9~15%범위입니다. 이’건축 비용 그림은 비용이 모든 작업을 완료하는 건축가 설계에 참여하는 기회를 돕는 감독에는 사이트입니다. 무엇이며 포함되지 않습니다하지만 계약과 건축가에 따라 다를 수 있습니다,그래서 항상이 선행 이해합니다.

건축가는 왜 백분율 수수료를 사용합니까?

경우에 건축하는 가격은 그들의 수수료는 고정 속도로 대신 비율 요금,그들은 해야를 추정하는 수수료에 따라 그들이 얼마나 생각이 프로젝트와 관련된 모든 사안에,그것은 걸릴 것입니다. 건축가가 서비스 산업에 있다는 것을 기억하십시오,그래서 이것은 시간=돈 방정식입니다.

그들의 가정보다 시간이 덜 걸리면 저축을 다시 얻지 못합니다. 백분율 수수료가 유리한 곳이다-당신은 단지 당신이 구축 또는 시간을 보내고 무엇을 지불합니다.

고를 변경하는 경우,범위 추가 새로운 욕망을 건축가의 간단한 또는 예기치 않은 놀라움 또는 요구 사항을 켜는 동안 프로젝트지 않은 부분의 원래 요금 계약,당신이 부과됩니다 변화하는 요금입니다. 우리는 물론 당신에 동의해야 이러한 변화 방법에 따라,하지만 당신을 얻을 하지 않은’자유’일 때문에 당신은 고정금 시작합니다.

그러나 링크 사이의 예산과 요금에 문제가 발생한 클라이언트,그리고 내가 이것을 완전히 이해 당신의 관점에서.

그것을 같이 볼 수 있는”모든 승리에서”건축가에 위치하고 있다.그들은 예산,그들이 확인(고 당신의 주머니). 그들은 더 비싼 것을 디자인하고,돈을받습니다(그리고 당신은 예산을 초과합니다). 비율 수수료는 이것을 안으로 건설한다.

많은 클라이언트가”물이 어디 있는 인센티브 위해 그들을 만날 예산,그리고 디자인은 항상 노력하고 있습니다 더 많은 비용을 구축? 면 그것은 더 많은 비용,그들은 돈을 받고 더 그런데 왜 그들은 디자인 뭔가를 더 비싸요?”

이 비율 수수료에 관해서 방에 큰 털이 코끼리 중 하나입니다. 귀하의 예산으로 그들의 수수료가 증가 할 때 귀하의 예산에 맞게 건축가에게 어떻게 인센티브를 줍니까?

일반적으로 건축가는 전체 서비스를 의뢰받을 때 백분율 수수료를 부과합니다. 전체 서비스의 의미는 그들이 당신과 함께있을 것입니다에서 시작하기하는 프로세스 시간이 오래 걸릴 수도 있 2 년을 통해 얻을 특히 더 많은 논쟁적인 프로젝트 또는 이전에서 가장 인기 있는 지역의 특정 지역 시드니 멜버른. 설계,협의회 승인 및 입찰의 경우 최대 12 개월,건설의 경우 최대 12 개월.

그래서 비율 수수료의 유연성은 확실히이 배열을 지원합니다. 그것은 긴 시간,긴 함께 참여,그리고 많은 변경할 수 있습니다. 지 알아야 할 모든의 세부 사항을 어떻게 사람들은 2 년 동안 팬 것이고,어떻게 많은 관심 귀하의 프로젝트가 필요합니다. 로 이동할 수 있다는 것을 알고 예상되는 관련된 작업은 포함되는 범위에 설정에 의해 얼마나 당신에 지출하는 프로젝트입니다.물론 이러한 유연성은 건축가를 위해서도 작동해야합니다. 당신이 당신의 마음을 변경하는 경우에 대하려는 경우 얼마나 많은 일을 하는지,그리고 어떻게 당신을 보내고 싶어,당신은 대부분의 가능성이 더 필요한 작업을 설계,또는 그릴,또는 관리에 있습니다. 건축가는 그 일에 관련된 수수료를 충당 할 수있는 메커니즘이 있음을 알아야합니다.적은 금액을 지출하면 적은 금액을 지불하게됩니다. 그리고 더 많이 쓰면 더 많이 지불하게됩니다.

모두가 더

그것은 매우 드문 디자인하는 동안 프로세스는 클라이언트는”나는 원하는 이하”. 그것을 다시 깎으십시오. 그것을 단순화하십시오. 더 작게 만들고,더 적게 포함하고,더 싸게 만드십시오. (물론 첫 번째 부드러운 따옴표가 들어올 때까지는 아닙니다).

그들이 일반적으로 말하는 것은”우리는 이것을 추가 할 여유가 있습니까?”,”우리는 또한 이것을 포함시킬 수 있다고 생각합니까?”,”우리는 이것을 더 크게 만들 수 있습니까?”.

이 책임의 건축과 작은 당신을 교육하의 재정적 영향의 사람들은”나는 원하는 더 많은”결정을 내린다.

그리고 그것은 당신이 듣고,그리고 선택을 풀거나를 진행하는 아는 영향의 결정에 당신의 지갑입니다.

보이지 않는 공정한

I 듣고 질문을 많이 주위의 백분율 수수료,그래서 나는 그들 중 일부는 여기에.

1. 내 예산이 50 만 달러 또는 70 만 달러 인 경우 건축 비용이 더 많이 드는 이유는 무엇입니까? 관련된 작업에 실제로 많은 차이가 있습니까?

예산의 차이는 두 가지로 내려올 것입니다. 하나는 당신이 짓고있는 집의 크기이거나 당신이 추가하고있는 확장 일 것입니다. 다른 하나는 맞춤 및 세부 요소를 포함하는 것입니다.

이 두 가지 모두 현장에서 정확하게 지정하고 감독하는 작업을 수행 할 것이며,귀하와 함께 시간 내에 해결할 것입니다. 이것은 시간=돈 방정식이라는 것을 기억하십시오. 그래서 당신과 더 많은 토론=더 많은 시간. 빌더와 더 많은 토론=더 많은 시간. 빌더에서 더 많은 질문=더 많은 시간. 지정할 재료와 제품을 선택하는 데 더 많은 시간=더 많은 시간. 더 많은 도면=더 많은 시간. 더 많은 시간=더 많은 비용.

(이 블로그를 읽는 방법에 대해 많은 도면 당신은 정말 필요한 가정 reno 또는 구축)

2. 30 달러짜리 타일 또는 60 달러짜리 타일을 선택했는지 여부에 따라 더 많은 비용을 지불해야하는 이유는 무엇입니까? 그것은 내 예산을 바꾸지 만 건축가가 요구하는 일의 양을 바꾸지 않는 것이 확실합니까?

그것은 매우 공정한 질문입니다. 그것이 안됩니다. 기 때문에 그렇지 않습니다. 때로는 선택과 같은 이외의 정의에서”건설 비용은”(확인의 계약).

현실에서 하지만,선택$60 타일 위에$30 타일은 아마 매우 작은 영향신의 요금입니다. 설명해 드리겠습니다.

때 새 집 또는 사업자는 대규모 업데이트,마감재(예:타일,카펫 등)일반적으로 만 10~15%정도의 전반적인 건축 예산입니다. 그래서 전체 비용이 그들(그리고 변화하는)아주 작은에 미치는 영향을 전반적으로 건축 예산 일반적으로(그리고 일부의 건축 비용 그와 관련된).

어디에서 건축산 속에서 어느 정도의 작업,그리고 크기와 스타일의 디자인 요소는 그 안에…지 않는 것을 커버하는 표면을 가진.

3. 내 예산은 정말 작습니다-그렇다면 왜 비율이 훨씬 작지 않습니까?

프로젝트를 설계,그리기 및 제공하는 데 걸리는 작업량이 지출하는 예산과 관련이 없다는 점이 있습니다.

가능$150,000 프로젝트(에 기반으로 무엇을 하고 있는$150,000)걸릴 것으로 많은 시간과 작업$400,000 프로젝트입니다. 당신이 그것에 대해 생각할 때,그것은 여전히 현장에서 디자인,도면,입찰 및 관리를 포함합니다. 그것은 조금 더 빨리 일어날 수 있지만 여전히 관련된 동일한 단계가 있습니다.

다시 말하지만,이 시간=돈 방정식을 기억하십시오. 그 비율 뒤에는 시간당 요율을 곱한 프로젝트에 몇 시간이 걸릴지에 대한 가정이 있습니다.그렇기 때문에 건축가는 종종 예산 범위와 관련된 수수료 범위를 갖게됩니다. 그리고 예산이 증가함에 따라 비율은 낮아질 것입니다.

예를 들어,최대$500,000,그들은 한 비율을 청구 할 수 있습니다–12%라고. $500,000-$800,000 에서 비율은 11%로 떨어질 수 있습니다. $800,000 에서$1M 까지 10%로 떨어질 수 있습니다. 그리고$1M 이상은 9%일 수 있습니다.

몇 가지 이유가 있 하지 않아요 비율 요금

선호하는 시간 프런트 설정에 대한 기대를 모두 참여

좋아하는 범위에 건축 작업 난 필요한,그래서 클라이언트와 이해 무엇입에 관여하는 나에게 보드에 있습니다.

클라이언트가 만족하는 디자인을 만드는 데 얼마나 많은 리뷰가 필요한지 알고 있습니다(궁금한 점은 3 리뷰입니다).

내가 설계하기 전에 클라이언트의 간략한 내용을 기반으로 집이 얼마나 큰지(m2)대략 알고 있습니다.

그것을 바탕으로,나는 그들의 예산이 가까운지(내가 설계하기 전에)대략 알고있다.

붉은 깃발은 펜이 종이에 가기 전에 올려집니다. 예산 증가를 위한 클라이언트 포용력은 나가 디자인에 그들의 돈의 무엇이든을 소비하기 전에 확인된다.

네,있을 수 있습니다 작은 것 같은 가구 만드는 전문가 증가하는 예산 등지만,일반적으로 수행하는 인스턴스를 만들 수정에 대한 요금 그림으로 나를 식별한 다음 시간당 요금 또는 패키지금 사람들을 위해 추가 구성 요소입니다. 나는 가정의 크기,그 고정 된 도면 목록이 설계하고 생산하는 데 얼마나 오래 걸릴지를 기반으로 알고 있습니다.

나는 아주 드물게 관리하는 프로젝트 전체의 방법을 통해

이것은 결정을 내가 만든 과정을 통해 제 경력의 방법에서 나는할 수 있는 최고의 서비스를 제공함으로 클라이언트,그들과 함께 작업을 만들기 좋은 주택입니다.

난 믿는 권리를 갖는 건축가업체를 통해 방법으로 당신은 당신을 얻을 것이 최선의 결과입니다.

그러나 모든 사람할 수 있는 예산,그래서 내가 선호하는 전문가가 그것을 알고 대규모의 차이–upfront 에 디자인이다. 더 많은 사람들을 돕고 모든 곳에서 프로젝트를 원격으로 작업 할 수 있도록 도와줍니다.

에도 모든 전문가 의견,견적 어려울 수 있습을 예측하는 정확하게

건물 지수 열려있는 많은 변수…상태의 시장 일반적으로,얼마나 작동하는 작성기에 있는지 여부,재료 비용을 증가하였는지 여부,특정 거래에서 증가한 가격,무엇 호주 달러이고,어떻게 가깝게 빌더가 주목하는 도면(그리고 얼마나 많은 가정을 만들었).

예를 들어,기업의 피드백에서는 순간은 시드니에 건축/업 따옴표되었다보다 훨씬 더 높은 예상되는 경우가 종종 때 부동산 시장을 개선하기 시작합니다.

그래서 내가 모든 것을 할 수 있는 동안 프로세스를 신뢰를 얻을 주위의 예산으로 우리 가지 않을 때까지 기다리 건설의 입찰이 할 것입니다. 나는 모든 주택 소유자가이 일을하도록 권장합니다.

에서 당신의 선택이 끝되지 않을 수 있습에 의해 구동된 예산

본 인스턴스가 있는 프로젝트 예산,말의$500,000 을받을 수 있으며,견적이 사$450,000 을 통해하$650,000 4 따옴표입니다.

지금 무엇을 모든 경우 따옴표를 포함합니다(본질)동일한 작업 및 품질지만,클라이언트는 선호하는 성격,그리고 작업 스타일의$600,000 작성기 위$450,000?

산지 않은 운전 결정한 다음,하지만 만약 내가 비용은 연결되어 예산이 있다는 파급 효과에 대한 내 요금이다.

나는 생각하지 않는 너를 지불해야한다는 나의 증가 비용을 가축업자들이 선호하는 그들의 삶에 대해 다음 12 개월입니다. (나는 흥미를 보이면 누구나 경험에 대한 선택을 만드는 것이 기초하고의 건축가가 요금이다.)

어떤 클라이언트 지불하는 게임으로 자신의 예산

I’ve 했던 클라이언트 인용 저에게나 적은 예산이기 때문에 그들이 생각하는 유일한 방법’통제’나의 디자인 프로세스입니다.

내 접근 방식에 정직합니다. 나는 클라이언트가 동일 할 것을 요청합니다.

나는 화려하게 주택을 설계하지 않는다. 나는 클라이언트에게 맞는 것을 디자인합니다:그들의 예산,그들의 위치 및 그들의 생활. 내가 찾을 포함하는 값에서 모든 디자인이 결정을 얻는 방 벅고 모든 투자를 반환 배당금,재정 및 라이프 스타일의 혜택입니다.

내가 추가 한 값으로 내 요금을 연결하고 시간이 걸릴 것입니다. 예산이 아닙니다. 내가 중심의 값을 추가하여,그리고 연결을 해제하면 내비에서 예산(나)는 데 도움이 나를 보여주는 더 강하게 있습니다.나는 이것이 모든 사람들이 처음부터 정직하게 대하는 데 도움이된다는 것을 발견했습니다.

다음을 블로그에 공유하는 방법을 지불하지 않도록 당신의 건축가 너무 많
나는 또한 일부를 공유하는 일반적인 조언을 구축 계약으로 이러한 컨설턴트는지 그들은 건물 설계자,건축가,draftspeople 또는 인테리어 디자이너가 있습니다. 그리고 나는 당신에게 당신의 프로젝트의 다른 단계와 각각에서 기대할 수있는 것에 대한 통찰력을 줄 것입니다.

이 비율 수수료를 디자인 컨설턴트에 대한 검색에서 도전적인 개념으로 찾았습니까? 디자인 컨설턴트를 전혀 사용하지 않으시겠습니까?

당신이 그들을 통해 전체 방법을 사용할 필요가 없습니다 기억하십시오. 나는 여전히 믿는 자격을 갖춘 디자인 컨설턴트가 가장 좋은 사람을 만들의 디자인 그래서 그것을 극대화하고 탐구한 모든 기회를 만드는 가정이 진정으로 지원하는 귀하의 라이프 스타일입니다.

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