私はよく抄録について質問しています。 経験豊富な住宅購入者は最近、私に尋ねた”抽象的な更新のおおよそのコストは何ですか？”

ほとんどの初めての住宅購入者は抽象に精通していないので、私はこれらの抽象的なポイン

• なぜ要約が必要なのですか？

• 何ですか？ 抽象的な更新のコスト？

レイクチャールズ、LAの不動産弁護士は、通常、タイトルを調べるためにもう抽象を要求しません。 今日の技術では、すべてがオンラインで確認することができます。 売り手が所有している要約を持っている場合、買い手のエージェントは、事前にタイトル会社に配信するように依頼することができ、弁護士は、オンラ 抄録は時間の節約になることができます。 要約は、閉鎖時に新しい買い手に伝える必要があります。

あなたは抽象が何であるかわからない場合、それはあなたがおそらく引き出し、ファイリングキャビネットやあなたの銀行の預金ボックスに立ち往生していることを厚いバインドされた文書です。 それは本当にプロパティのタイトルの抽象的です。…略してアブストラクト。 一部のプロパティは、抽象的な、特に銀行が所有するプロパティを持っていません。 住宅所有者は、常に元の抽象を保有していません。

抽象はプロパティを閉じる必要はありませんが、持っているのはいいことです。 抽象的がなければ不動産の代理人/タイトルの会社は裁判所の記録によって歴史をオンラインで見直す。 不動産弁護士は、タイトルに問題がないことを確認するためにプロパティを検索しようとしています。 これを”タイトル検索”と呼ぶ。 レビューの過程で、不動産弁護士は、プロパティが自由で明確なタイトル（税の先取特権、継承、またはその他の問題なし）できれいに新しい所有者に伝えるこ:

• オリジナルの土地情報
• Platマップ
• ロット&ブロック図
• 細分化制限
• プロパティの歴史
• 記録された行為
• 記録された住宅ローン
• 法的措置/訴訟が提出された

ルイジアナ州の購入契約には、ルイジアナ州の購入契約を参照する言語がありません。要約の更新。 （それはどちらかの党によって要求されない）バイヤーが購入の条件としてこれを含めることを選べば全米リアルター協会加入者は契約の内で提供さ 売り手は、通常、タイトル検索の支払いと要約を更新するための支払いを選択することを選択します。 タイトル検索のコストの保守的な見積もりは、Abstract250以上/以下対Abstract500以上/以下の抽象的な更新の見積もりです。

時には、買い手は、独自のコストで更新要約を持っていることを選択します。 抽象的なバイヤーがない場合は、新しい抽象的な構築を選択することもできます。 これは、プロパティのすべてのドキュメント履歴をバインドすることを意味します（これがより高価な理由です）。

あなたが初めての住宅購入者であるか、あなたが答えたい他の不動産の質問を持っている場合、私は簡潔に理解しやすい方法であなたの質問に あなたが疑問に思っているかもしれない質問への最新の回答のために私のブログ”レイクチャールズに住んでいるLagniappe”を購読！ またはちょうど電話をピックアップし、私にマリリンBOUDREAUX337-499-9592を呼び出します