新しい法律に基づく変更

新しいCRT規定、ニューヨーク市行政コードセクション11-704.4は、July1、2018に有効になります。 このセクションの下では、クレジットは、商業活動のために使用されている第96St.とマレー St.の間の施設のための総収入のこれ以上のthan5万ドル以下の企業のためのann250,000から$500,000に増加している税の対象ではない年率ベース家賃の結果が提供されています。 さらに、年間ベース家賃がbetween500,000と$550,000の間にある場合、年間ベース家賃の次の$50,000に適用されるクレジットがあります。 実効税率は変わらない。

年率ベース家賃がbetween500,000と$550,000の間にある総クレジットを決定するために、テナントに課されたCRTは、許容クレジットまたは適用される免除を差し引いたもので、所得係数と家賃係数を乗じたものです。 この目的のために、tenant5百万以下の総収入を持つテナントの所得係数は一つです。 基本家賃が少なくともtenant500,000であるが、more550,000以下のテナントの家賃係数は、分子がfraction550,000から基本家賃を引いたものであり、分母がfraction50,000である分数です。

同様に、テナントの総収入が$5百万から0 10百万の間のクレジットを決定するために、テナントに課されたCRTにも所得係数と家賃 しかし、ここでは、所得係数は分数であり、その分子は$10百万から総所得の額を引いたものであり、分母はdenomin5百万である。 基本家賃が$500,000の場合、家賃係数は1であり、基本家賃がabove500,000と$550,000の間であれば、家賃係数は上記の段落のようになります。

Regarding5百万と0 10百万のしきい値については、総収入の定義は、総領収書、またはビジネスの販売、マイナスリターンと手当と販売された商品のコストで始ま これには、配当、利息、総賃料、総ロイヤリティ、キャピタルゲイン当期純利益、事業財産の売却による純損益、およびパートナーシップ、不動産、および信託からの経常損益を含む、事業の連邦所得税申告に反映される収入または損失のほとんどのタイプが含まれています。

上記のように、総収入がmore5百万以下で、年間家賃がmore500,000以下の中小企業は、完全なCRT免除を受けることになります。 基本家賃がbetween500,000と$550,000の間にある場合、部分的なクレジットは、over500,000以上の基本家賃の量に関して利用可能です。 さらに、総収入のmore5百万以上を得るが、annual10百万未満、および年間家賃の2 250,000と$500,000の間で支払う企業は、部分的なCRTクレジットを受け取ることになります。 総収入の$10百万以上を生成する企業は、任意の税額控除の対象とならないため、完全なCRTを支払うことになります。

また、財務省は現在、共通の所有権を持つ企業の収入が5 5百万と0 10百万の閾値の目的のためにどのように組み合わされるかについて議論していることに留意すべきである。 この問題がどのように解決されるかはわかりません。