Molte case che mancano di un seminterrato spesso lasciano vespai sotto il piano terra. Questo non è vero solo di case mobili, ma lo stile ranch e anche grandi case che mancano di un seminterrato full-size. Queste aree sono lasciate invisibili e quindi tendono ad essere ignorate. Nei casi in cui un seminterrato ha un pavimento sporco, l’incapsulamento è anche un’opzione.

Sfortunatamente, i vespai diventano una fonte importante per numerosi problemi di salute e sicurezza. Roditori, uccelli e altri parassiti a volte prendono residenza. Un cattivo isolamento può portare a perdite di calore e una scarsa ventilazione può portare alla muffa. Polvere e allergeni si accumulano anche all’interno di queste porzioni in disuso della vostra casa.

Che cos’è l’incapsulamento di Crawl Space?

La funzione primaria di incapsulamento è quello di creare una barriera all’interno del vostro vespaio per isolare contro l’umidità. Nel processo, aiuta anche a prevenire grandi parassiti e costi di utilità. Il processo è molto completo ed è diventato uno dei miglioramenti domestici più popolari negli ultimi anni.

Pro e contro

Ci sono numerosi vantaggi nell’incapsulamento. La funzione primaria del processo è quella di ridurre l’umidità e il rischio di muffa.

Nel creare una barriera ermetica, agli insetti e agli animali viene anche impedito di entrare nello spazio. Anche i gas rilasciati dal suolo, così come la polvere e gli allergeni sono efficacemente bloccati, portando a una migliore qualità dell’aria.

Infine, a causa dell’isolamento aggiuntivo, è possibile notare bollette ridotte. A differenza di molti altri progetti di miglioramento domestico, gli unici svantaggi derivano dal costo iniziale e dalla scarsa installazione.

Questo può essere un progetto fai da te?

Mentre è del tutto possibile incapsulare da soli ci sono numerosi problemi che possono derivare dall’utilizzo di materiali errati o non installarli correttamente. Se hai intenzione di fare il lavoro da solo, assicurati di evitare di tagliare gli angoli e seguire attentamente le istruzioni. Si noti che alcuni sistemi sono disponibili solo tramite appaltatori autorizzati.

Costo

Il costo per l’incapsulamento varia ampiamente, in base all’appaltatore, ai materiali e alle dimensioni dello spazio. Secondo costhelper.com, il costo di installazione medio varia tra $5.000 e 7 7.000. Il costo può essere a buon mercato come $2.000 se si esegue l’installazione da soli, e l’assunzione di un imprenditore che utilizza il sistema CleanSpace può costare fino a $14.000.

È importante controllare quando si assume un appaltatore. Non solo alcuni appaltatori possono pagare di più per meno, ma possono utilizzare prodotti inferiori. Sempre essere sicuri di chiedere una garanzia che copre scarsa installazione e controllare la stampa fine. Questo potrebbe risparmiare migliaia di dollari se si pone un problema.

Manutenzione

Poiché è probabile che tubi e fili attraversino il tuo vespaio, potrebbe essere necessario che un idraulico o un altro professionista esegua manutenzione o riparazioni all’interno dello spazio. Questa attività non dovrebbe danneggiare la barriera al vapore se hai usato plastica più spessa o un sistema di barriera al vapore di qualità come CleanSpace o SilverBack. Si noti che qualsiasi lavoro vicino a una parete esterna può richiedere la rottura di un sigillo e la successiva sostituzione. Ciò è particolarmente vero per le condutture di approvvigionamento idrico.

Il processo di base

Mentre i materiali possono variare leggermente tra gli appaltatori, il processo di base rimane lo stesso. Questo processo è stato sviluppato nel corso di un decennio per eliminare il maggior numero possibile di difetti. Saltare i passaggi, anche quelli che sembrano ridondanti o eccessivi, può causare problemi nel tempo.

Passo 1: Preparazione del Crawl Space

Se si sta incapsulando un crawl space o un seminterrato parziale con un pavimento sporco, il primo passo è essenziale. Tutti i detriti, rocce particolarmente taglienti o qualsiasi altra cosa che può perforare la plastica isolante deve essere rimosso. Il terreno viene quindi classificato per creare la superficie più piana possibile.

Fase 2: Sigillatura

Tutte le aperture esterne nelle pareti laterali, come prese d’aria e porte devono essere sigillate. Anche i tubi o i fili provenienti dall’esterno devono essere adeguatamente sigillati. Ciò bloccherà il flusso d’aria indesiderato e aiuterà anche a impermeabilizzare lo spazio. A seconda del contraente, il materiale utilizzato può essere di plastica o schiuma.

Punto 3: Isolamento

Uno strato isolante di plastica viene aggiunto alle pareti e al pavimento. La plastica utilizzata per il pavimento deve avere uno spessore di almeno sei millimetri, sovrapporsi di almeno un piede, essere pinzata e coprire l’intera area. A questo spessore, la plastica sarà abbastanza resistente da sopportare l’impianto idraulico, le ispezioni delle termiti e altri disturbi. La plastica della parete dovrebbe usare i fermi del metallo e tenere conto una lacuna di sei pollici dal piatto del davanzale per contribuire a facilitare le ispezioni della termite.

Passaggio 4. Condizionamento

Una volta che lo spazio è stato sigillato, l’umidità esistente deve essere rimossa. Questo può consistere in prese d’aria che conducono nella zona giorno e/o l’installazione di un deumidificatore unità. Se la vostra casa si trova in una zona soggetta a inondazioni, potrebbe anche essere necessario aggiungere una pompa di pozzetto o allarme di inondazione. Questo passaggio è il più comunemente escluso quando si tenta di risparmiare denaro, anche se è uno dei più importanti.

Problemi con l’incapsulamento del Crawl Space

Dopo l’installazione, non dovrebbero esserci problemi con il tuo crawl space. Tuttavia, numerosi problemi possono sorgere dall’uso di materiali sbagliati o angoli di taglio. Di seguito sono riportati i reclami comuni e le loro probabili cause.

Odori

Un vespaio correttamente incapsulato non dovrebbe produrre odori. Gli odori ammuffiti o ammuffiti possono derivare dall’umidità che filtra in aree che non sono state correttamente nastrate o materiali inferiori che sono stati danneggiati. Un odore chimico o candeggina è più spesso causato dall’uso di materiali impropri come il PVC che può anche causare danni al nastro o strappo nel rivestimento stesso.

Umidità in eccesso o umidità

Una tantum i lavori più importanti di incapsulamento è quello di fornire una barriera contro l’umidità. Se il vostro umidificatore è in esecuzione costantemente, si dispone di un odore umido, o il crawlspace è inondazioni, lo spazio non è stato adeguatamente sigillato. Questo è più spesso causato dal contraente tagliando i passaggi, come la corretta nastratura. Scarso flusso d’aria può anche essere un fattore che contribuisce, e può portare a muffa o altri danni costosi. Poiché questo è spesso il primo elemento da tagliare quando si tenta di risparmiare denaro, è anche spesso la fonte di condensa e altri problemi di umidità.

Eseguire ispezioni

Mentre un vespaio correttamente incapsulato riduce notevolmente il rischio di muffe e ospiti indesiderati, anche le barriere migliori possono subire danni. Pertanto è meglio eseguire ispezioni del vespaio almeno due volte all’anno. Si può scegliere di pianificare un controllo professionale annuale in concomitanza con termite o altre ispezioni regolari o gestire il lavoro da soli.

Il primo elemento controllato durante l’ispezione è il livello di umidità. Non ci dovrebbe essere alta umidità, condensa, o acqua visibile presente. L’umidità può suggerire uno strappo o una lacuna nella barriera al vapore di plastica. Esaminare la barriera per eventuali danni, assicurandosi che copra l’intero pavimento e che i singoli pezzi siano sovrapposti e correttamente ancorati. È consigliabile eseguire un test del radon in questo momento.

Quindi, controllare eventuali supporti o travetti per segni di scioltezza, muffa o marciume secco. Quest’ultimo può portare a piccoli spazi nella barriera attraverso i quali può entrare ulteriore umidità. I danni alle travi di supporto creano un rischio di danni strutturali e devono essere affrontati immediatamente. Allo stesso modo, i danni ai condotti dell’aria possono aumentare il rischio di problemi.

Infine, cerca segni di attività dei roditori, come escrementi o segni di masticazione. Possono anche essere visibili danni agli insetti, specialmente dalle termiti. Questi segni possono suggerire danni alla barriera e una possibile infestazione in altre parti della vostra casa.

Riferimenti aggiuntivi

Il Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti ha rilasciato una scheda informativa sull’isolamento del vespaio, i suoi vantaggi e le linee guida per l’installazione. Mentre principalmente pensato per la nuova costruzione, le linee guida possono ancora essere applicate a un vespaio esistente o quando si aggiunge un’estensione alla vostra casa.

CrawlSpaceRepair.com, LLC è il sito ufficiale per i produttori della barriera al vapore SilverBack e altri prodotti di incapsulamento di qualità. Non solo il sito consente di acquistare materiali diretti, ma contiene anche articoli e guide per facilitare l’installazione e la risoluzione dei problemi.

Il National Waterproof Members of America (NWMOA) è dedicato a fornire un database ricercabile di esperti appaltatori impermeabilizzanti in tutto il paese.