Scape, un Britannico developmentcompany, ha proposto di costruire un dormitorio edificio a 1252-1270 Boylston St. che potrebbero fornire un soggiorno completamente arredata e spazi per i laureati andundergraduates in città, nel tentativo di appartamenti residenziali.

Il 22 aprile, la Boston Planning andDevelopment Agency (BPDA) ha tenuto un incontro pubblico molto controverso e molto ben frequentato che ha spiegato la proposta e ha permesso al team di sviluppo di comprendere meglio come si sente la comunità. Il sito è currentlyhome to Ramrod / Machine, un locale notturno LGBTQ+ amichevole,e un gran numero di thesupporters del club (così come i membri e sostenitori di orfani polvere d’oro, che si esibiscono al club) erano presenti alla riunione per assicurarsi che non perdano il loro spazio.

Andrew Flynn, amministratore delegato di Scape, ha presentato una breve presentazione all’inizio dell’incontro, spiegando perché ritiene Chescape non sia una tipica società di sviluppo e che l’azienda sia molto coinvolta nel funzionamento di questi edifici. Egli ha detto che l’edificio wouldbe completamente personale con dipendenti professionali Scape, e non “peer RAs” come manytraditional edifici dormitorio sono.

Alexander Fernandez dello studio Genslerarchitecture ha fornito maggiori dettagli sul sito e sul design. Il siteis una struttura a due piani che si trova dall “altra parte della strada dal Guitar Center onBoylston Street, egli ha detto, chiamando la facciata posteriore dell “edificio” un pugno nell ” occhio.”

” Vogliamo creare spazi che siano significativi”, ha detto Fernandez, e includere lo spazio esterno. L’edificio sarebbe alto 175 piedi e si adatta alle linee guida di Compete Street di Boston. Ha detto che le strade sarebbero “progettate per tutti”, e sarebbero verdi e accoglienti e avrebbero accesso a diversi modi di trasporto nelle vicinanze. La proposta include lo spostamento da 25 a 35 piedi marciapiedi e la creazione di una sorta di “pocket park”all’esterno dell’edificio con rastrelliere per biciclette, panchine e piantagione. Fernandez ha aggiunto che stanno lavorando per incorporare anche una pista ciclabile. Stanno ancora elaborando i dettagli della sostenibilità, ma si stanno impegnando per LEED Silverstatus, ha detto.

I materiali e il design dell’edificio”imitano ciò che è nella comunità circostante”, ha detto Fernandez, con finestre, mattoni e rame incorporati nella facciata. Essi sono alsoproposing vendita al dettaglio al piano terra dell’edificio, così come uno spazio black-boxtheater per ospitare macchina e la polvere d’oro orfani. Non sono state fornite molte informazioni sul teatro, oltre a quelle che ne avranno uno.

John Bookston della Fenway CivicAssociation ha detto che pensa che questo edificio sia sgradito nella Comunità Fenwaycommunity. “Non vogliamo Scape!”esclamò.

Qualcuno degli Orfani della polvere d’oro ha detto che quando ha sentito che la macchina si sarebbe chiusa, era felice di sentire che atheater sarebbe stato ricostruito in questo nuovo spazio. Egli ha detto che gli studenti dovrebbero beshifted in a nuovi spazi, che avrebbe liberare spazio per le famiglie in theapartments. “Siamo una compagnia teatrale educativa”, ha detto. “La macchina non è un posto dove rilassarsi”, ha aggiunto, dicendo che gli orfani hanno in programma di gestire lo spazio che hanno fatto in passato. “Boston è una città universitaria; avrà semprepiù della sua giusta quota di studenti”, ha detto. “Il futuro è per tutti noi.

Un’altra persona di Gold Dust Orphans ha detto che “La città ha bisogno di dare un’occhiata a come la vita notturna è influenzata dallo sviluppo. Gli orfani sarebbero completamente e irreparabilmentesostituito”, ha detto. “Questa famiglia di orfani ha bisogno di una casa e per alcuni puòessere l’unica famiglia che conoscono.”

C’era un altro gruppo di persone alla riunione che desiderava parlare dei problemi di zonizzazione di questo sito. Uno whoworked su come ottenere set zonizzazione nella zona ha detto che “volutamente messo in aprovision che dormitori sono un uso proibito su questa parte di Boylston Street.”

” Devi giocare secondo le regole”, leha detto. “Questo non dovrebbe nemmeno essere discusso fino a quando non ci sarà una risoluzione al problema della zonizzazione qui perché questo progetto è attualmente illegale.”

Tim Czerwienski del BPDA ha risposto affermando che ” parte del processo dell’articolo 80 è parlare del progetto.”Ha affermato che è comune vedere proposte per progetti che non sono conformi alla zonizzazione, ed è anche una decisione per la Commissione di ricorso per la zonizzazione a far sì che il progetto arrivi così lontano. Ha anche notato il piano abitativo del sindaco Walsh: “stiamo cercando di costruire più alloggi per studenti come città ovunque e lavorando per determinare i posti migliori per quell’alloggio”, ha detto Czerwienski.

Un giovane che va a macchina everyweekend ha parlato dell’importanza della discoteca per lui. “Sei consapevole della vera natura di ciò che stai sostituendo?”ha chiesto al team di sviluppo.”Macchina è stato più di una famiglia per me. Quando ho girato 18, Macchina ha preso mein e mi ha dato un posto sicuro dove andare, ” ha detto. “Se davvero passi oltre ogni giorno,passa venerdì sera, vedrai tutti quelli che non hanno un posto dove andare. Questo è l’unico posto in cui mi sia mai sentito veramente sicuro, non giudicato e completamente protetto.”

Flynn ha detto che il black box theater è in fasi molto preliminari in questo momento, ma” ci piacerebbe invitaremachine / Ramrod in quel processo”, ha detto. Czerwienski ha detto che questo è anchequalcosa che potrebbe essere incorporato in un accordo di accoglienza della comunità.

Un altro chiese a Flynn quale sarebbe stato il prezzo di una di queste unità, ma tutto ciò che rispose fu “tasso inferiore al mercato.”Non ha fornito un numero, nonostante gli sia stato chiesto più volte di farlo. Ha detto che per competere con gli altri, hanno bisogno di ” disegnare studenti.”

Un’altra persona che lavora a Northeasternspoke a favore della proposta, dicendo che l’unico modo per risolvere il problemaè quello di costruire alloggi come questo per gli studenti. Ha detto che Boston University, Northeastern, e Boston College sono tra le scuole che non housegraduate studenti, e” il tipo di alloggio che Scape sta proponendo è proprio il tipo di alloggio che questi studenti stanno cercando”, ha detto.

“Abbiamo costretto le università a costruire dormitori sul loro terreno”, ha detto Tim Horn della Fenway Civic Association, aggiungendo che5,825 unità abitative sono state costruite nei campus in tutta la città. Egli pensail problema con questa proposta è la posizione, come sarebbe meglio utilizzato peruna zona residenziale. “Questo progetto è un progetto fantastico se fosse stato costruito dove deve essere”, ha detto. “Non otterremo residenti in quella posizione che questo è in costruzione qui.”

Ci sono stati molti altri commenti sulla zonizzazione e sulla posizione dell’edificio, poiché alcuni ritengono che questa parte di Boylston Street non sia quella che dovrebbe avere un dormitorio. Il consigliere comunale Josh Zakim ha dichiarato di avere “preoccupazioni molto serie” sull’uso in questo momento, molte delle quali condivise dall’Associazione civica Fenway.

“Siamo impegnati a lavorare con il”, ha detto Flynn.

“Solo perché siamo qui non significa che questo progetto ottiene un timbro di gomma”, ha aggiunto Czerwienski.

La candidata del Consiglio comunale del distretto 8 KristenMobilia ha detto di essere preoccupata che la zonizzazione sia “superata.”Vuole sapere quando le istituzioni copriranno le popolazioni studentesche”, perché non possiamo nemmeno gestire ciò che abbiamo.”

La persona della Northeastern Universitysaid che la classe di matricola alla Northwestern è limitata a 2800 “ed è stata per 10 anni.”

Alla fine dell’incontro, Flynn ha fatto un impegno a Ramrod / Machine che se continueranno con questo progetto, lo spazio del teatro sarà costruito e utilizzato per la comunità LGBTQ+. Un commento wasmade che “non può essere solo un teatro con posti permanenti, “deve beinclusive” perché i mezzi di sussistenza della gente sono in gioco,” la persona ha detto.