Supponiamo che un tubo di fogna bloccato causi il backup delle acque reflue nella tua sede di attività. Oltre a creare un pasticcio terribile, l’acqua contaminata provoca danni ai vostri pavimenti, pareti e proprietà personali. Il danno sarà coperto dalla vostra politica di proprietà commerciale? La risposta potrebbe essere no. La maggior parte delle politiche di proprietà contengono un’ampia esclusione dell’acqua che preclude (tra le altre cose) i danni causati dall’acqua che esegue il backup o trabocca da una fogna, scarico o pompa di pozzetto. Fortunatamente, è possibile proteggere il vostro business da costosi incidenti di backup fogna con l’acquisto di copertura di backup fogna.

Copertura di backup delle fogne

Molti assicuratori aggiungeranno la copertura di backup delle fogne a una politica di proprietà commerciale utilizzando un’approvazione ISO o la propria versione proprietaria. L’approvazione ISO copre la perdita fisica alla proprietà coperta se la perdita è causata da uno scarico di acqua o materiale a base acquosa da una fogna, scarico o pozzetto situato nei locali elencati nell’approvazione.

Se un backup fogna si verifica presso la vostra sede commerciale, si può essere costretti a chiudere le operazioni fino a quando la vostra proprietà può essere ripulito e riparato. L’arresto può causare la vostra azienda a perdere reddito. Proteggi la tua attività da tali eventi estendendo la copertura del reddito aziendale (supponendo che la tua politica includa questa copertura) per coprire i backup delle fogne. Se si sceglie questa opzione, la vostra politica coprirà reddito si perde o spese extra si incorrere a causa di un arresto del vostro business causato da un backup fogna.

L’approvazione ISO sewer backup include limiti separati per danni alla proprietà e reddito d’impresa. Se il vostro business sostiene una perdita di danni alla proprietà causata da un backup fogna, il vostro assicuratore non pagherà più del limite indicato nell’approvazione. Questo limite è incluso nel limite di danni alla proprietà indicato sulla vostra politica. Non è un limite aggiuntivo. Può anche applicarsi un limite aggregato. Il limite aggregato è il più il vostro assicuratore pagherà per tutti i backup fogna che si verificano durante il periodo di politica.

Esclusioni

L’approvazione ISO sewer backup contiene alcune esclusioni. Innanzitutto, nessuna copertura si applica ai backup delle fogne causati da inondazioni e condizioni correlate come tsunami, onde e tempeste. Se il vostro business è assicurato nell’ambito del programma di inondazione federale, la vostra politica di inondazione dovrebbe coprire i danni alla vostra proprietà causati da un backup fogna se il backup è un risultato diretto di inondazioni.

L’approvazione fogna backup esclude anche qualsiasi scarico che deriva dalla mancata esecuzione di manutenzione ordinaria o riparazione per mantenere il vostro fogna o scarichi privi di ostacoli. Ciò significa che non si applica alcuna copertura se, ad esempio, il sistema fognario esegue il backup perché non è riuscito a mantenere i tubi di fogna privi di radici degli alberi. Inoltre è escluso qualsiasi danno causato dal guasto di una pompa di pozzetto a causa di un’interruzione di corrente. Questa esclusione non si applica se il criterio include la copertura dell’interruzione dell’utilità.

Prevenzione

Molti backup fognari sono causati da radici degli alberi, tubi laterali rotti, e blocchi in una linea principale comunale. Ecco alcuni passi che puoi fare per mantenere i tuoi tubi fluenti:

• Grasso. Smaltire il grasso o l’olio da cucina in contenitori resistenti al calore. Non versarlo nello scarico!
• Carta. Solo la carta igienica dovrebbe essere lavata verso il basso servizi igienici. Altri tipi di carta possono causare zoccoli.
• Radici. Avere un idraulico con licenza ispezionare le linee di fogna per le radici degli alberi e hanno radici tagliate, se necessario.
• Batteria di backup. Se si dispone di una pompa di pozzetto, considerare l’installazione di una batteria che manterrà la pompa in funzione se l’alimentazione si spegne.
• Valvola di prevenzione del ristagno. Considerare l’assunzione di un idraulico con licenza per installare valvola di prevenzione ristagno, che può impedire alle acque reflue di eseguire il backup nel vostro edificio.
• Connessioni corrette. Le fogne sanitarie sono separate dalle fogne temporalesche. I primi trasportano liquami mentre i secondi trasportano acqua piovana. Non collegare scarichi francesi, pompe di pozzetto e altri elementi di una fogna tempesta alla fogna sanitaria! Tali connessioni sono illegali e rischiano di provocare zoccoli.