I tuoi bambini vogliono le loro stanze, hai bisogno di un ufficio a casa, o stai finalmente pensando di sbattere fuori dalla cucina per fare un po ‘ più di spazio per intrattenere. Benvenuti nel mondo selvaggio e talvolta spinoso di aggiunte casa. Se vuoi aggiungere un’aggiunta alla tua casa, ci sono una miriade di fattori che dovresti valutare attentamente prima di iniziare. Errori con un importante progetto di rimodellamento come questo può essere estremamente costoso.

Perché?

Se vuoi un’aggiunta sulla tua casa, la prima cosa da considerare è perché. Presumibilmente, si desidera più spazio e metratura extra, ma è importante decidere esattamente come verrà utilizzata la nuova stanza o le stanze e progettarle di conseguenza. Ad esempio, una camera da letto in più avrà bisogno di un armadio, un ufficio a casa non tanto.

Burocrazia

Le aggiunte di casa possono essere ringhiate nella burocrazia. Dovrai richiedere i permessi di costruzione e scoprire le restrizioni regionali come i limiti sul numero di storie che puoi avere o le considerazioni sulla linea del lotto. Ad esempio, potrebbe non essere consentito di costruire entro 10 piedi dalla linea di proprietà. Questi permessi possono iniziare a diventare complessi in distretti storici o regioni come la zona costiera della California, dove le nuove costruzioni tendono ad essere strettamente controllate. Si potrebbe combattere per sei mesi o più solo per ottenere i permessi per iniziare a costruire!

Budget

Costo per rimodellare può anche essere alto, ed è necessario capire come si finanzierà la costruzione. Approfittando di una linea di equità domestica di credito può essere un’opzione, ma se i valori di proprietà declino, si possono trovare se stessi sott’acqua sulla vostra casa. E non contare sull’aggiunta per aumentare il valore della tua casa. Mentre un’aggiunta ben pianificata nel mercato giusto può sicuramente aggiungere al valore di una casa, potrebbe non necessariamente pagare per se stessa. Considera fattori come le spese aggiuntive per riscaldamento e raffreddamento, le tasse di proprietà e la manutenzione. In altre parole, la spesa di un’aggiunta non si ferma quando l’ultimo appaltatore lascia e si può finalmente spostare i mobili e iniziare ad usarlo.

Costo per piede quadrato

A seconda del tipo di aggiunta, i costi per piede quadrato possono variare. Le estensioni che richiedono una nuova fondazione saranno più costose, così come quelle che richiedono l’impianto idraulico per acqua o gas. La tua aggiunta sarà probabilmente (speriamo!) bisogno di energia elettrica così come il collegamento a sistemi di riscaldamento e raffreddamento. E, sorpresa! Le nuove apparecchiature HVAC potrebbero dover essere adattate se l’aggiunta aumenta le dimensioni della tua casa oltre la capacità del sistema esistente.

Vivere con la costruzione

Inoltre, vivrai con la costruzione per diversi mesi. Che invecchia notevolmente rapidamente (soprattutto quando si sta facendo un po ‘ o tutto il lavoro da soli, perché non si arriva mai a lasciare il vostro sito di lavoro). La polvere di costruzione vola ovunque nonostante i migliori sforzi degli equipaggi attenti, e gli operai tendono ad arrivare presto e a segare, martellare e altro ancora nelle prime ore del mattino. Preparati per alcuni mesi di scontrosità.

Più spazio

Ora che ti abbiamo completamente inacidito nel mettere un’aggiunta sulla tua casa, parliamo di alcuni dei vantaggi. Un vantaggio (che è probabilmente più importante per voi): ci sarà più spazio nella vostra casa. Una stanza può aiutarti a espandere una stanza esistente o aggiungere stanze come camere da letto, uffici e home theater che rendono la tua dimora più funzionale e piacevole. Questa è una buona notizia se vi trovate superando la vostra residenza attuale, ma non sono pronti o disposti a muoversi. È spesso più conveniente per costruire un’aggiunta di quanto sarebbe quello di acquistare una casa più grande.

Soddisfare il vostro gusto e le esigenze

Meglio ancora, si arriva a controllare l’espansione per assicurarsi che sia esattamente al vostro gusto. Se si dispone di particolari esigenze che si desidera affrontare (come l’accessibilità per la mobilità limitata), possono essere avvolti nell’aggiunta casa. Fai attenzione qui, tuttavia, e assicurati che l’aggiunta mantenga il suo valore. Ad esempio, se stai costruendo una nuova camera da letto principale, aggiungi un bagno padronale en suite, perché la maggior parte dei potenziali acquirenti cercherà quella caratteristica.

Non lesinare

Le aggiunte di case possono aggiungere un valore considerevole quando sono pianificate ed eseguite bene. Preparatevi a sborsare, perché questo non è un rimodellare dove si vuole lesinare. Spendere soldi per un’aggiunta ora può renderlo più prezioso in seguito, oltre a ridurre la necessità di futuri lavori di costruzione per risolvere i problemi. Utilizzare materiali di alta qualità e infissi, assicurarsi che tutto il lavoro è condotto con i permessi, e assumere un appaltatore rimodellamento che è concesso in licenza per eseguirlo. Le aggiunte non permesse possono essere un incubo quando vai a vendere la tua casa o trasferisci il titolo a un membro della famiglia.

Idee e consigli per l’aggiunta di case

Se stai pensando a un’aggiunta sulla tua casa, potresti voler iniziare con gli agenti immobiliari locali per avere un’idea dei tipi di caratteristiche che gli acquirenti di case cercano in una proprietà in vendita. Ecco alcune idee di aggiunta a casa che puoi esaminare.

• Second Story Addition-L’aggiunta di una seconda storia aggiunta a una casa esistente è uno dei lavori di rimodellamento più costosi. Questo tipo di ristrutturazione richiede un ingegnere esperto per creare una nuova planimetria, rielaborando gli impianti idraulici e A / C della casa. Demolizione includerà la soffitta, tetto, e le pareti che possono ottenere nel modo. A seconda della metratura e dello spazio extra che stai aggiungendo, questo progetto può costare fino a $20.000 e fino a $150.000.
• Garage Addition-Costruire un’aggiunta garage può essere una delle opzioni di aggiunta casa più conveniente. Il costo dipende dalle dimensioni del garage è necessario e se si desidera che il garage per essere collegato o staccato alla vostra casa esistente. Un proprietario di abitazione di solito costruisce un’aggiunta garage per ottenere spazio extra per auto, effetti personali, o di avere un laboratorio. Alcuni proprietari di abitazione anche fare una conversione garage, dove convertono il loro garage in una camera da letto. Conversioni garage camera da letto richiedono permessi diversi, in modo da essere sicuri di ottenere quelli curati prima di iniziare qualsiasi ristrutturazione. Aggiunte garage possono costare tra $7.000 e 5 50.000 a seconda di quanto spazio si aggiunge.
• Sunroom Addition-Sunrooms sono anche un’opzione più conveniente per i proprietari di abitazione che vogliono spazio extra. Sunrooms sono in genere aperti con grandi finestre per far entrare il sole. È possibile utilizzare questo spazio extra come un soggiorno o anche uno spazio ufficio tranquillo. Come ogni aggiunta, il costo di una veranda dipende dalla metratura si aggiunge. Questi progetti possono costare tra $10.000 e $100.000.

Se possibile, visita alcune case per vedere come altre persone hanno fatto le loro aggiunte e confronta case di valore paragonabile alle tue per determinare il modo migliore per pianificare la tua aggiunta. Si potrebbe anche voler chiedere agli amici circa le loro esperienze per vedere se hanno qualche consiglio per voi.

S. e. smith scrive per Networx.com. Foto di Tim Jarrett / Flickr Creative Commons.

Aggiornato l ‘ 8 febbraio 2018.