Come faccio a negozio per la corrente di investimento immobiliare i tassi di ipoteca?

Strumento tasso ipotecario di NerdWallet può aiutare a trovare competitivi tassi ipotecari di investimento immobiliare. Nella sezione” Affina risultati”, inserisci alcuni dettagli sul prestito che stai cercando e seleziona “Investimento immobiliare” dal menu a discesa “Home purpose”. Riceverai un preventivo personalizzato in pochi minuti, senza fornire alcuna informazione personale. Da lì, è possibile avviare il processo per ottenere preapproved per un prestito di investimento immobiliare. E ‘cosi’ facile.

Perché i tassi di interesse sono più alti sugli investimenti o sugli immobili in affitto?

Il tasso di interesse sarà generalmente più alto su un investimento immobiliare che su una casa occupata dal proprietario perché il prestito è più rischioso per il creditore. È molto più probabile di default su un prestito per una casa che non è la vostra residenza primaria. Questo è un buon motivo per utilizzare il nostro strumento di investimento immobiliare tasso ipotecario per confrontare i tassi di interesse prevalenti che si qualificano per.

Oltre a pagare tassi di interesse più elevati di investimento immobiliare, è probabile che dovrai effettuare un acconto più alto. Ipoteche convenzionali richiedono generalmente almeno il 15% verso il basso su un investimento immobiliare di una unità e il 25% verso il basso su un investimento immobiliare da due a quattro unità. E i termini di prestito sono di solito più brevi del tipico mutuo residenziale di 30 anni. Dopo tutto, è una transazione commerciale, piuttosto che un acquisto di casa.

Come posso confrontare i tassi ipotecari di investimento e di affitto?

L’unico modo per trovare il creditore con l’investimento più competitivo o il tasso ipotecario di proprietà in affitto è quello di confrontare più istituti di credito, e quindi confrontare i loro tassi e le tasse. Entro giorni di essere preapproved, riceverai una stima di prestito da ogni creditore. Questi consentono di confrontare ogni aspetto del lato prestito a fianco, in modo da poter vedere il costo totale compreso il tasso ipotecario di investimento immobiliare, tassa di origine, costi di chiusura e altro ancora.

” PIÙ: Quanto si potrebbe risparmiare confrontando i tassi ipotecari

Che cosa è un buon tasso di interesse di investimento immobiliare?

Un buon tasso di investimento immobiliare varia di giorno in giorno, in quanto i tassi cambiano in base a numerosi fattori economici e non economici. Per trovare la tariffa migliore per un investimento o un immobile in affitto, ti consigliamo di confrontare le quotazioni dei tassi ipotecari degli investimenti immobiliari da più istituti di credito.

” DI PIÙ: Fattori di tasso ipotecario si può (e non può) controllare

I tassi di interesse di investimento immobiliare calo nel 2020?

I tassi medi ipotecari fluttuano quotidianamente e sono influenzati dalle tendenze economiche, tra cui il tasso di inflazione, il mercato del lavoro e il tasso complessivo di crescita economica. Eventi imprevedibili, dai disastri naturali ai risultati elettorali, possono avere un impatto su tutti questi fattori. Vedi i tassi di interesse ipotecari di NerdWallet previsioni per ottenere il nostro introito corrente.

Pro e contro del prestito di investimento

• Non metti a rischio la tua residenza principale, come faresti se finanziassi un prestito di equità domestica o un HELOC contro di esso per andare verso il tuo acquisto di proprietà di investimento.
• Potresti essere in grado di utilizzare una parte del reddito da locazione previsto dall’investimento immobiliare per qualificarti per un mutuo di investimento.

Contro

• Dovrai effettuare un acconto più alto di quello che faresti per una residenza primaria. Questo potrebbe essere fino al 25% per una proprietà multi-famiglia. Non dimenticare di considerare anche i costi e le commissioni di chiusura quando stai calcolando i tuoi costi iniziali.
• I tassi di interesse di investimento immobiliare sono più alti, e anche se si può essere in grado di ottenere un mutuo di proprietà in affitto con un punteggio di credito a partire da 640, avrete bisogno di un punteggio di credito più alto per ottenere il tasso più basso possibile.
• Anche se varia a seconda del creditore, è molto probabile che sia richiesto di avere ampie riserve di cassa. Questo può essere ovunque da quattro a otto mesi vale la pena di pagamenti ipotecari, tasse, assicurazione e proprietari di abitazione association tasse. Che può essere calcolato per proprietà, che si aggiunge velocemente se si possiede già altri investimenti o immobili in affitto.

Come vengono fissati i tassi ipotecari?

Ad un livello elevato, i tassi ipotecari sono determinati da forze economiche che influenzano il mercato obbligazionario. Non si può fare nulla al riguardo,ma vale la pena saperlo: cattive preoccupazioni economiche o politiche globali possono abbassare i tassi dei mutui. Le buone notizie possono spingere i tassi più alti.

Quello che puoi controllare sono l’importo del tuo acconto e il tuo punteggio di credito. Istituti di credito mettere a punto il loro tasso di interesse di base sul rischio che percepiscono di prendere con un prestito individuale.

Quindi il loro tasso ipotecario di base, calcolato con un margine di profitto allineato con il mercato obbligazionario, viene regolato più o meno per ogni prestito che offrono. Tassi ipotecari più elevati per un rischio più elevato; tassi più bassi per un rischio meno percepito.

Quindi più grande è il tuo acconto e più alto è il tuo punteggio di credito, generalmente più basso è il tasso ipotecario.

” DI PIÙ: Ottieni il tuo punteggio di credito gratis

Qual è la differenza tra tasso di interesse e APR?

Il tasso di interesse è la percentuale che il creditore addebita per prendere in prestito il denaro. Il TAEG, o tasso annuo effettivo globale, dovrebbe riflettere un costo più accurato del prestito. Il calcolo TAEG include commissioni e punti di sconto, insieme al tasso di interesse.

APR è uno strumento utilizzato per confrontare le offerte di prestito, anche se hanno diversi tassi di interesse, tasse e punti di sconto.

Una componente importante di APR è l’assicurazione ipotecaria — una politica che protegge il creditore dalla perdita di denaro se si default sul mutuo. Tu, il mutuatario, paghi per questo.

Istituti di credito di solito richiedono un’assicurazione ipotecaria su prestiti con meno del 20% di acconto (in un acquisto di casa) o meno del 20% di capitale (in un rifinanziamento).

” DI PIÙ: Che cosa è APR e come influisce il mutuo?

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